Пайыздық мөлшерлеме көтерілген сайын ипотекаға сұраныс төмендейді

Ипотека мөлшерлемелері өткен аптада қайтадан көтерілді, бұл көктемгі тұрғын үй нарығы қызып жатқан кезде сатып алушыларды шетке итермеледі.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер өткен аптамен салыстырғанда 6% төмендеді. Көлем бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 44% төмен болды және қазір 28 жылдағы ең төменгі деңгейде.

Бұл несие балансы (30 726,200 АҚШ доллары немесе одан аз) бар 6.71 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа келісім-шарт бойынша пайыздық мөлшерлеме 6.62%-дан 0.77%-ға дейін, ал 0.75 пайыздық мөлшерлемесі бар несиелер үшін 20-тен XNUMX тармаққа (бастау жарнасын қосқанда) өсті. % кепілақы. Бұл өткен жылдың қарашасынан бергі ең жоғары көрсеткіш.

Ипотека мөлшерлемелері өткен айда 50 базистік тармаққа жоғарылады. Өткен ақпанда тарифтер 4% диапазонында болды.

«Инфляция, жұмыспен қамту және экономикалық белсенділік туралы деректер инфляцияның күтілгендей тез салқындамауы мүмкін екенін көрсетті, бұл мөлшерлемелерге жоғары қысым жасауды жалғастыруда», - деді МВА экономисі Джоэл Кан.

Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде 6%-ға төмендеп, бір жылмен салыстырғанда 74%-ға төмендеді.

«Қайта қаржыландыру өтінімдері барлық өтінімдердің үштен бірінен азын құрайды және өткен жылғы қарқыннан 70% -дан астам артта қалды, өйткені үй иелерінің көпшілігі қазірдің өзінде төмен мөлшерлемелерге жабылған», - деп қосты Кан.

Ипотека мөлшерлемелері осы аптаның басталуы үшін көп нәрсе жасаған жоқ, бірақ қаңтардағы қысқа үзілістен кейін траектория жоғарырақ болып көрінеді. Жылдың басталуына байланысты төмен мөлшерлемелер үй сатып алудың қысқаша өсуіне әкелді, бірақ үй сатып алушылардың ипотекалық сұранысы көктемнің өте баяу екенін көрсететін сияқты.