Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтініш беру көлемі өткен аптамен салыстырғанда 0.5% төмендеп, әрең қозғалды.
Өткен аптада тарифтер біршама төмендеді, бірақ олар әлі де 22 жылдағы ең жоғары деңгейге жақын.
Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 7.06 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа пайыздық мөлшерлемесі 7.16%-дан 0.73%-ға дейін, ал 0.88%-ға төмендеген несиелер үшін 20-ден 3.24 тармаққа (бастапқы комиссияны қосқанда) төмендеді. төлем. Бұл көрсеткіш бір жыл бұрын дәл осы аптада XNUMX% болды.
Аздап құлдырау инені қайта қаржыландыру сұранысы бойынша аздап жылжытуға жеткілікті болды. Бұл өтінімдер бір апта ішінде 0.2% өсті, бірақ бұрынғыдан 85% төмен болды. Қазіргі уақытта ұсынылатын мөлшерлемеден төмен мөлшерлемеге ие емес, бірнеше білікті қарыз алушылар бар.
Үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 1%-ға төмендеп, бір жылмен салыстырғанда 41%-ға төмендеді. Жылжымайтын мүлік агенттері де, үй салушылар да сатып алушылардың қозғалысы баяулады дейді. Агенттердің айтуынша, бүгінгі сатып алушылар жеделдік сезімін көрмейді, ал кейбіреулері тарифтердің айтарлықтай төмендеуін күтуі мүмкін.
«ARM несие мөлшерлемесінен басқа, барлық басқа несие түрлері бойынша мөлшерлемелер бір жыл бұрынғыдан үш пайыздық тармақтан астам жоғары болды. Бұл жоғарылатылған мөлшерлемелер сатып алу және қайта қаржыландыру белсенділігіне қысым жасауды жалғастыруда және тұрғын үйді бастау мен үйді сатудың нашарлау тенденцияларынан көрінетіндей, кеңірек тұрғын үй нарығына әсер ететін қолжетімді қолжетімділік мәселелерін қосты », - деді Джоэл Кан, MBA экономисі.
Mortgage News Daily хабарлауынша, осы аптада ипотекалық несие мөлшерлемелері қайтадан жоғарылай бастады, бірақ барлық құлақтар қазір Федералды резервтің сәрсенбідегі отырысында. ФРЖ өз қаражатының мөлшерлемесін 0.75 пайыздық тармаққа көтереді деп күтілсе де, инвесторлар болашақ мөлшерлеменің өзгеруіне сигнал беретініне көбірек назар аударады. Кейбіреулер ФРЖ мөлшерлеменің көтерілуін тоқтатуға немесе кем дегенде баяулатуға дайын деп санайды.
«Егер олар бұл сүйекті нарыққа шығаруға дейін барса, бұл бастапқыда тарифтер үшін жақсы болар еді», - деп жазды Mortgage News Daily-тің бас операциялық директоры Мэттью Грэм. «Егер олар одан мүлдем бас тартса, тарифтер [сәрсенбі] түстен кейін нашар болады. … Қалай болғанда да, құбылмалылық қаупі жоғары».
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/11/02/mortgage-demand-falls-even-as-rates-slip-from-recent-highs.html