Арлингтон, Вирджиния, 19 қараша, 2020 жыл, үйдің сатылатын белгісі үйдің алдында көрінеді.
Саул Лоеб | AFP | Getty Images
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының мәліметтері бойынша, өткен аптада ипотекаға сұраныс бір жыл бұрынғы көрсеткіштің жартысына жуық төмендеді, өйткені мөлшерлемелер 21 жылдағы ең жоғары деңгейге жетті.
Жалпы, ипотекаға сұраныс 1997 жылдан бері ең төменгі деңгейде.
Үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер алдыңғы аптамен салыстырғанда 2%-ға төмендеді және 42 жылдың дәл осы аптасымен салыстырғанда 2021%-ға төмен болды. Жыл сайынғы салыстыру апта сайын жоғарылауды жалғастыруда, өйткені сатып алушылар азырақ бұл өте қымбат тұрғын үй нарығына кіруді қалайды немесе оған қол жеткізе алады. .
Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде небәрі 0.1%-ға төмендеді, бірақ олар өте төмен болғандықтан ғана – бір жыл бұрынғыдан 86%-ға төмендеді. Қара рыцарьдың мәліметінше, қазіргі уақытта 150,000 XNUMX-нан аз білікті қарыз алушы бар, олар бүгінгі мөлшерлемелер бойынша қайта қаржыландырудан пайда көреді.
Ипотека мөлшерлемелері осы аптаның басында аздап төмендеді, бірақ жыл басынан бастап 7% шамасында әлі де 3% -дан асады. Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 7.16 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа сыйақы мөлшерлемесі 6.94%-дан 0.88%-ға дейін өсті, ал 0.95%-ға төмендеген несиелер үшін тармақтар 20-тен XNUMX-ге дейін төмендеді (бастапқы комиссияны қоса алғанда) төлем.
Төмен мөлшерлемелермен және азырақ бастапқы жарна талаптарымен келетін Федералды тұрғын үй әкімшілігінің несиелері апта ішінде аздап өсті.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының экономисі Джоэл Кан: «Жоғары мөлшерлемелерге және жалпы өтінім беру белсенділігінің төмендеуіне қарамастан, FHA сатып алу өтінімдері аздап өсті, өйткені FHA мөлшерлемелері әдеттегі несие мөлшерлемелерінен төмен болып қалды», - деді.
Реттелетін мөлшерлемесі бар ипотекаға өтініш берген үй сатып алушылардың үлесі биылғы жылдың басындағы көрсеткіштен төрт еседен астам жоғары деңгейде қалды. ARM төмен тарифтерді ұсынады, бірақ қауіпті өнім болып саналады.
Жоғары пайыздық мөлшерлемелер үй бағасына да әсер етеді. Бағалар бір жыл бұрынғыдан жоғары болғанымен, табыстар бар қазір баяу рекордтық қарқынмен. Үй сатып алушылар да сатып алуларын қайта қарастырады. Pulte тобы сейсенбіде өзінің соңғы тоқсандық кіріс есебінде 24% жою деңгейін хабарлады және келесі тоқсанда одан да жоғары мөлшерлеме күтілетінін айтты.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html