Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтінімдердің жалпы көлемі бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 52.7% төмен болды. Пайыздық мөлшерлемелердің күрт өсуі қайта қаржыландыру көлемін төмендетеді және бұл мөлшерлемелер үй бағасының аспанында және сатылатын үйлердің жетіспеушілігімен бірге әлеуетті сатып алушылардың сұранысына әсер етеді.
Өткен аптада несие балансы сәйкес келетін (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) 5.65 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа пайыздық мөлшерлемесі 5.40%-дан 0.71%-ға дейін өсті, ал несиелер үшін 0.60-тан 20 ұпайға дейін көтерілді (бастапқы комиссияны қоса алғанда). XNUMX% бастапқы жарна. Осы аптада олар орташа көрсеткішпен одан да жоғары көтерілді 6.28% сейсенбіде, Mortgage News Daily күнделікті шарасына сәйкес.
«Ипотекалық несие мөлшерлемелері күтілгеннен жоғары инфляцияға және Федералды резервтік жүйе мөлшерлемелерді жылдамырақ көтеру қажет болады деген болжамға жауап ретінде қазынашылық кірістіліктен кейін болды», - деді МВА экономисі Джоэл Кан.
Апта сайынғы ипотекалық өтінім көлемі мереке күндері түзетілген алдыңғы аптамен салыстырғанда аздап өсті. Қайта қаржыландыруға сұраныс апта ішінде 4%-ға өсті, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 76%-ға төмен болды.
Үй сатып алушылардың ипотекалық өтінімдері бір апта ішінде 8%-ға өсті, бірақ бір жыл бұрынғымен салыстырғанда 16%-ға төмен болды.
«Тарифтердің өсуіне қарамастан, қолданушылардың белсенділігі Еске алу күні мерекелік аптасынан кейін қайта көтерілді, бірақ мереке алдындағы деңгейден 0.29 пайызға төмен болды», - деп қосты Кан.
Тұрғын үй нарығы қазір өсетін пайыздық мөлшерлеме жағдайында шиеленісіп тұр. Екі жыл бойы рекордтық төмен мөлшерлемелерден кейін Федералды резервтік жүйе қуаттандырды Covid пандемиясы- ипотекалық облигацияларды сатып алу, үй бағасы қызып кетті және қол жетімділік қазір жертөледе. Негізгі жылжымайтын мүлік делдалдары, Redfin және Компас, екеуі де сейсенбіде жұмыстан босатылатынын жариялады.
«Ипотека мөлшерлемелері тарихтың кез келген нүктесіне қарағанда тез өсті. Бізді бірнеше ай емес, жылдар күтіп тұр, ал Редфин әлі де гүлденуді жоспарлап отыр. Егер акцияға 97 доллардан 8 долларға дейін құлдырау компанияны ауыртпалықсыз қалдырмаса, мен не істейтінін білмеймін», - деп жазды Redfin бас директоры Гленн Келман компанияның веб-сайтында.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- move-ven-higher.html