Қаңтар айында экономика 517,000 0.5 таңғажайып жұмыс орнын қосты және инфляция XNUMX%-ға өсті деген хабарлардан кейін АҚШ-та ипотекалық несие мөлшерлемелері екінші апта қатарынан көтерілді.
Надя Эвангелу, Ұлттық риэлторлар қауымдастығының (NAR) аға экономисі: «Осындай қарқынмен американдықтар орташа бағасы бар үйді сатып алуды кем дегенде 18% төмендетуі керек», - дейді Надия Эвангелу. ).
Сұраныс жоғары мөлшерлемелер жағдайында әлсірегенімен, көктемгі үй сатып алу маусымы орташа 30 жылдық үй несиесінің 6% белгісіне жақындағанын көре алады - ал сатып алушылар нарыққа қайтадан оралады.
Ұстаңыз
«Ақшаңызды ұстаңыз»: Джефф Безос қаржылық ескерту жасады, сіз «жаңа автомобиль, тоңазытқыш немесе кез келген нәрсені» сатып алуды қайта ойлағыңыз келуі мүмкін дейді - міне, құлдырауға қарсы 3 жақсы сатып алу
Бай жас американдықтар қор нарығына деген сенімін жоғалтты - және солай орнына осы активтерге бәс тігу. Ұзақ мерзімді күшті желдер үшін қазір кіріңіз
Міне, 60 жастағы американдық зейнеткерлік жинақта қанша ақша жинайды — Сіздің ұяңыздың жұмыртқасы қалай салыстырылады?
30 жылдық тұрақты мөлшерлемемен ипотека
Орташа 30 жылдық бекітілген мөлшерлеме 6.12%-дан 6.32%-ға дейін өсті. Бір жыл бұрын осы уақытта көрсеткіш орташа есеппен 3.92% құрады.
Джордж Ратиу, Realtor.com экономикалық зерттеулер менеджері алдағы апталарда ипотекалық несие мөлшерлемелері 6% -дан 7% аралығында болады деп санайды.
«Тұрғын үй нарықтары үшін мөлшерлемелердің көтерілуі бір жыл бұрынғыдан жоғары ипотекалық төлемдерге айналады, бірақ нарықтың 2022 жылдың жазғы шыңынан төмен, өйткені бағалар соңғы 11 айда 7% төмендеді», жазады Қатынас.
«Орташа бағасы бар үйді сатып алушы бүгінгі бағам бойынша ай сайынғы төлемді $1,985 қарастырады, бұл өткен жылмен салыстырғанда 42% жоғары, бірақ 6 жылдың маусымындағыдан 2022% төмен».
15 жылдық тұрақты мөлшерлемемен ипотека
Орташа 15 жылдық бекітілген мөлшерлеме да 5.51%-ға көтерілді. Өткен аптада несие орташа есеппен 5.25%-ды құраса, бір жыл бұрын осы жолы орташа есеппен 3.15%-ды құрады.
«Экономика тұрақтылық белгілерін көрсетуде, негізінен тұтынушылық шығындарға байланысты және тарифтер өсуде», дейді Сэм Хатер, Freddie Mac компаниясының бас экономисі.
«Жалпы тұрғын үй құны да артып келеді, сондықтан инфляцияға әсер етуде, ол сақталады».
Ары қарай оқу: UBS миллионер коллекционерлердің 61% жалпы портфолиосының 30% дейін бөледі дейді. бұл эксклюзивті актив класы
Ипотека мөлшерлемесі 6 жылы 2023 пайыздан төмен түсуі мүмкін
Қаңтар айындағы инфляция деңгейінің көтерілуіне қарамастан, сарапшылар осы жылдың соңында ипотекалық несие мөлшерлемесінің төмендеуіне әлі де үміт артып отыр.
Эвангелу инфляция жылдың екінші тоқсанында төмендейді деп есептейді, өйткені жалға алу бағасының өсуі баяулайды. Жалдау бағасы шамамен 40% құрайды тұтыну бағаларының индексі есептеулер.
«Бір жылдық жалдау ең танымал лизингтердің бірі болғандықтан, жалдау бағасының өсуінің баяулау үрдісі жылдың екінші тоқсанында орын алуы мүмкін. Бұл инфляцияны одан әрі салқындатуға және биылғы жылы 6% шекті деңгейден төмен ипотекалық несие мөлшерлемелерін тұрақтандыруға көмектесуі мүмкін», - дейді Эвангелу.
«NAR 5.7 жылы ипотекалық несие мөлшерлемелерін орта есеппен 2023% құрайды деп болжайды».
Ипотекалық өтінімдер биылғы жылы ең төменгі деңгейге түсті
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының (MBA) мәліметтері бойынша, ипотекаға сұраныс өткен аптамен салыстырғанда 7.7%-ға төмендеді - бұл 2023 жылға арналған жаңа төменгі көрсеткіш - ипотекалық несиелердің жоғарылауына байланысты.
«Әлеуетті сатып алушылар ипотекалық несие мөлшерлемесінің ағымдағы деңгейіне өте сезімтал болып қалады, бұл өткен жылғы деңгейден екі пайыздық тармақтан астам жоғары және сатып алушылардың сатып алу қабілетін айтарлықтай төмендетті», - дейді Джоэл Кан, вице-президент және MBA бас экономистінің орынбасары.
Қайта қаржыландыру қызметі де осы аптада 13%-ға төмендеді және өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 76%-ға төмен.
«Қайта қаржыландыру қарыз алушылар ... шетте қалады, өйткені ағымдағы мөлшерлемелер әрекет етуге аз қаржылық ынталандырады».
Әрі қарай не оқу керек
Бұл мақала тек ақпарат береді және оны кеңес ретінде түсінуге болмайды. Ол ешқандай кепілдіксіз беріледі.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html