Пайыздық мөлшерлемелер көтерілген сайын ипотекаға сұраныс төмендейді

Желтоқсан айының бірінші жартысындағы қысқа мерзімнен кейін ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері жыл аяғына дейін қайтадан көтеріліп, ипотекалық сұранысқа әсер етті.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптаның соңында ипотекалық несиеге өтініш беру көлемі екі апта бұрынғыдан 13.2% төмендеді. МВА өткен аптада мереке күндеріне байланысты жабылды.

30% бастапқы жарнасы бар несиелер үшін сәйкес балансы бар 647,200 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа сыйақы мөлшерлемесі екі апта бұрынғы 20%-дан 6.58%-ға дейін өсті. 6.34 жылдың соңында бұл көрсеткіш 2021%-ды құрады.

Апталық пайыздық мөлшерлеменің өзгеруіне ең сезімтал қайта қаржыландыруға сұраныс екі апта бұрынғыдан 16.3%-ға төмендеп, 87 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2021%-ға төмендеді.

«Ипотека мөлшерлемелері 2022 жылдың қазан айындағы ең жоғары деңгейден төмен, бірақ қайта қаржыландырудың қосымша белсенділігін қалыптастыру үшін айтарлықтай төмендеуі керек», - деп атап өтті МВА экономисі Джоэл Кан.

Үй көгершінін сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер екі апта бұрынғымен салыстырғанда 12.2% және бір жылмен салыстырғанда 42% төмендеді. Олар жылды 1996 жылдан бергі ең төменгі деңгейде аяқтады.

Ары қарай оқу: Қараша айында тұрғын үй бағасының өсуі күрт төмендеді

«Сатып алу өтінімдері нарықтың жаңа және бұрыннан бар сегменттерінде үй сатылымының баяулауы әсер етті. Елдің көптеген бөліктерінде үй бағасының өсуі баяулағанымен, ипотеканың жоғары мөлшерлемелері қолжетімділікке қысым жасауды жалғастыруда және болашақ үй сатып алушыларды нарықтан тыс қалдырады », - деді Кан, сонымен қатар кеңірек экономикалық құлдырау қаупіне назар аударды.

Ипотека мөлшерлемелері осы аптада басталды, ал биылғы жылы біршама төмен, бірақ барлық назарлар жұма күні шығарылатын ай сайынғы жұмыспен қамту туралы ең маңызды есепте. Тарифтер деректер бойынша күрт өзгереді, бірақ олардың қай бағытта қозғалатыны белгісіз.