Сатылатын үй 12 жылы 2021 тамызда Хьюстонда, Техаста көрсетіледі.
Брэндон Белл | Getty Images
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық өтінімдер өткен аптамен салыстырғанда 2.2% өсті, бұл пайыздық мөлшерлемелердің аздап төмендеуіне байланысты болды.
Әдетте апта сайынғы мөлшерлеменің өзгеруіне ең сезімтал қайта қаржыландыру өтінімдері бір апта ішінде 2% өсті, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда әлі де 86% төмен болды. Black Knight жылжымайтын мүлік деректері фирмасының мәліметі бойынша, пайыздық мөлшерлеме бір ай бұрынғы ең жоғары 7.16% болса да, қайта қаржыландырудан әлі де пайда көре алатын өте аз адамдар бар - бар болғаны 220,000 XNUMX.
Үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер бір аптада 3%-ға өсті, бірақ олар бір жыл бұрынғыдан 41%-ға төмендеді. Кейбір әлеуетті сатып алушылар енді бәсекелестік аз және келіссөздер мүмкіндігі көп екенін естіп, қайта оралуы мүмкін, бірақ әлі де сатылатын үйлердің тапшылығы бар және бағалар айтарлықтай төмендеген жоқ.
Тарифтер жыл басындағыдан екі есе жоғары, бірақ өткен аптада олар біршама төмендеді. Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 6.67 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа сыйақы мөлшерлемесі 6.90%-дан 0.68%-ға дейін төмендеді, ал 0.56%-ға төмендеген несиелер бойынша 20-дан XNUMX-ге дейін өсті (бастапқы комиссияны қосқанда). төлем.
«Ипотека мөлшерлемелерінің төмендеуі ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен жылы екі еседен астамға өскендіктен, негізінен шеттетілген болашақ үй сатып алушылардың сатып алу қабілетін жақсартуы керек», - деді МВА экономисі Джоэл Кан. «Тарифтердің төмендеуімен, өтінімдердің ARM үлесі [реттелетін мөлшерлеме] өткен аптада несиелердің 8.8% дейін төмендеді, бұл соңғы екі айдағы 10% және 12% диапазонынан төмендеді.
Ипотека мөлшерлемелері осы аптада мүлде өзгерген жоқ, өйткені алдағы Алғыс айту күні мейрамның көлеміне әсер етеді.
«Бұл заттар қозғалмайды деп емес. Олар әдеттегідей қозғалмайды », - деді Мэттью Грэм, Mortgage News Daily бас операциялық директоры. «Келесі аптада жағдай қалыпты жағдайға жақындайды деп күтіңіз, бірақ нарық ең үлкен қадамдар үшін 13 және 14 желтоқсанға дейін күтуді жалғастырады».
Дәл осы кезде үкімет инфляция туралы өзінің келесі негізгі есебін шығарады және Федералды резервтік жүйе пайыздық мөлшерлемелер бойынша келесі қадамын жариялайды.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/11/23/mortgage-demand-rises-as-interest-rates-decline-slightly.html