Үш апта бойы тұрақты өскеннен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада аздап төмендеді, бұл қайта қаржыландыру белсенділігінің шамалы өсуіне әкелді. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, үй сатып алушылардың белсенділігі одан әрі артқа шегініп, жалпы ипотекалық сұраныс өткен аптамен салыстырғанда біркелкі болды.
Несие балансы сәйкес келетін 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа шарт сыйақы мөлшерлемесі (647,200 5.84 АҚШ доллары немесе одан аз) 5.98%-дан 0.64%-ға дейін төмендеді, ал 0.77%-ға төмендеген несиелер үшін бастапқы комиссияны қоса алғанда 20-ден XNUMX-ке дейін төмендеді. төлем.
Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде 2% өсті, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 80% төмен болды. Ипотекалық қызметті қайта қаржыландыру үлесі өткен аптадағы 30.3%-дан жалпы өтінімдердің 29.7%-ға дейін өсті.
Үй сатып алуға ипотекалық сұраныс өткен аптада айтарлықтай өскеннен кейін бір апта ішінде 0.1% өсті. Бұл өткен жылмен салыстырғанда 24%-ға төмен болды.
«Жалпы сатып алу белсенділігі соңғы айларда ипотекалық несие мөлшерлемесінің жылдам секірісіне, үй бағасының жоғары болуына және өсіп келе жатқан экономикалық белгісіздікке байланысты әлсіреді», - деді Джоэл Кан, MBA экономисі. «Сатып алу бойынша несиенің орташа сомасы 413,500 460,000 долларға дейін төмендеді, бұл 2022 жылдың наурызында рекордтық $ XNUMX XNUMX-ға жеткеннен бері байқалған төмендеу үрдісін көрсетеді».
Несие мөлшерінің төмендеуі ипотеканың жоғары мөлшерлемелеріне және сатып алушылардың сол жоғары мөлшерлемелер бойынша көп қарыз ала алмайтындығына байланысты бағаның өсуінің баяулауының нәтижесі болуы мүмкін.
Осы қысқаша құлдыраудан кейін ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері өткен аптаның соңында қайта көтеріліп, осы аптада жалғасты, деп хабарлайды Mortgage News Daily. 30 жылдық бекітілген орташа мөлшерлеме енді қайтадан 6%-ға жақындады.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html