Үй сатып алушылар үй сатып алудың ең танымал маусымы қарсаңында төмен пайыздық мөлшерлемелерді құлыптау мүмкіндігіне ие болады.
30 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша орташа мөлшерлеме 3.76% құрады, бұл өткен аптамен салыстырғанда 13 базистік тармаққа төмендеді, Фредди Мак
FMCC,
бейсенбі күні хабарлады. Бір базистік нүкте пайыздық тармақтың жүзден біріне тең. Бұл бірнеше апта бұрынғы 30 жылдық несиенің орташа мөлшерлемесі 2019 жылдың мамырынан бергі ең жоғары деңгейге көтеріліп, 4%-ға жақындаған үлкен өзгеріс.
15 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека өткен аптада 3.01 базистік тармаққа төмендеп, 13%-ға дейін төмендеді. 5 жылдық қазынашылық индекстелген реттелетін мөлшерлемедегі ипотека орташа есеппен 2.91% құрады, бұл өткен аптамен салыстырғанда 7 базистік тармаққа төмендеді.
Нарықтар әлі де Федералдық резервтің осы айдың соңында пайыздық мөлшерлеменің көтерілуімен алға жылжиды деп күтеді. Сәрсенбіде Федералдық резервтің төрағасы Джером Пауэлл ставканың 25 базистік тармаққа көтерілуін қолдайтынын білдірді - бұл биылғы көтерілу сериясының біріншісі. Ол Украина дағдарысы нарықтың құбылмалылығына қарамастан инфляциялық қысымды күшейтіп жатқанын атап өтті.
«Бұл жеткізу тізбегіне мүлдем көмектеспейді, өйткені кемелер түсірілмейді», - деді Пауэлл.
««Инфляциялық қысым сақталғанымен, Украинадағы соғыстың каскадты әсері нарықтағы белгісіздік тудырды».«
Ипотека мөлшерлемелері қалай жауап беретіні белгісіз. Федералдық резерв қысқа мерзімді пайыздық мөлшерлемелерді бақылайды, ал ипотекалық мөлшерлемелер әдетте 10 жылдық қазынашылықты қоса алғанда, ұзақ мерзімді облигациялардың кірістілігінің бағытын бақылайды. ФРЖ-ның пайыздық мөлшерлеме саясаты туралы жорамалдарды қазынашылық және ипотекалық мөлшерлемелердің қозғалысына қосуға болады, бірақ басқа факторлар да оларға әсер етеді.
Қазіргі уақытта Ресейдің Украинаға басып кіруіне қатысты алаңдаушылық және оның салдарынан болатын геосаяси құлдырау АҚШ қазынашылық кірістеріне сәйкес мөлшерлемелерді төмендетті, деді Фредди Мактың бас экономисі Сэм Хатер ипотекалық несие мөлшерлемесінің есебінде.
«Инфляциялық қысым сақталса да, Украинадағы соғыстың каскадты әсері нарықтағы белгісіздік тудырды», - деді Хатер.
Пайыздық мөлшерлемелердің көтерілуінен жеңілдету қысқа мерзімді болуы мүмкін, бірақ бұл үй сатып алушылар үшін сирек кездесетін күміс астар, өйткені олар көктемгі үй сатып алудың тағы бір бәсекеге қабілетті маусымы болатын сияқты көрінеді. Realtor.com деректері әдеттегі үй қазіргі уақытта орташа есеппен 47 күн ішінде сатылып жатқанын көрсетеді, үйлердің листинг бағасы ақпан айындағы рекордтық деңгейге жетті. Ипотека мөлшерлемелері төмендегенімен, олар әлі де бір жыл бұрын байқалған төменгі деңгейден әлдеқайда жоғары.
«Бағалардың көтерілуі мен жоғары тарифтер үй іздеп жүрген бірінші сатып алушыларға қиындықтар туғызады, бұл олардың Realtor.com сайтындағы ай сайынғы экономикалық зерттеулердің жоғарылауына байланысты қиын таңдау жасауға мәжбүр етеді.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo