Ресейдің Украинаға басып кіруіне нарықтар реакция жасағандықтан, үй сатып алушылар пайыздық мөлшерлеменің көтерілуінен уақытша жеңілдік көріп отыр. Бірақ ұзақ мерзімді перспективада инфляция маңызды алаңдаушылық тудырады.
30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека 3.89 ақпанда аяқталған апта ішінде орташа есеппен 24% құрады, бұл алдыңғы аптамен салыстырғанда үш базистік тармаққа төмендеді, Фредди Маc
FMCC,
бейсенбі күні хабарлады. Сәл құлдырау соңғы жылдардағы ең жоғары эталондық ипотекалық мөлшерлемелерден шегінуді білдіреді.
Және ставкалардың одан да жоғарылау мүмкіндігі бар. АҚШ пен басқа елдер Ресейге Украинаға басып кіруіне байланысты санкциялар салуға көшкен сайын, Ресейдің мұнай мен табиғи газдың негізгі өндірушісі ретіндегі ұстанымына байланысты газ бағасы көтерілуі мүмкін.
«Шығыс Еуропадағы ұзартылған соғыс энергияның жаһандық бағасының жоғарылауына және АҚШ инфляциясының жоғарылауына әкелуі мүмкін, бұл Федералды резервті ақша-несие саясатын агрессивті түрде қатайтуға мәжбүр етеді және жоғары пайыздық мөлшерлемелер АҚШ экономикасы үшін үлкен соққыға айналуы мүмкін», - деді PNC бас экономисі Гус Фаучер. .
Фредди Мактың бас экономисі Сэм Хатер баяндамасында: «Осы аптаның төмендеуіне қарамастан, ипотекалық несие мөлшерлемелері соңғы алты айда толық пайыздан астам өсті», - деді.
««Шығыс Еуропадағы ұзартылған соғыс энергияның жаһандық бағасының жоғарылауына және АҚШ инфляциясының жоғарылауына әкелуі мүмкін, бұл Федералды резервті ақша-несие саясатын агрессивті түрде қатайтуға мәжбүр етеді».«
15 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека өткен аптада бір базистік тармаққа төмендеп, орташа есеппен 3.14%-ды құрады. 5 жылдық қазынашылық индекстелген реттелетін мөлшерлемедегі ипотека өткен аптамен салыстырғанда өзгеріссіз орта есеппен 2.98% құрады.
Ипотека мөлшерлемесінің төмендеуі ұзақ мерзімді облигациялар кірістілігінің қозғалысын шамамен қадағалайды. 10 жылдық қазынашылық нотасының кірістілігі
TMUBMUSD10Y,
Шығыс Еуропадағы шиеленіс қарулы қақтығысқа ұласып кеткендіктен соңғы күндері төмендеді.
«Әлем Украинадағы оқиғаларға жауап беріп жатқандықтан, белгісіздік соңғы өсу қарқынының кідірісін білдіруі мүмкін», - деді Даниэль Хейл, Realtor.com бас экономисі.
Бірақ осы бір сәттік үзілістің өзінде ипотекалық мөлшерлемелер соңғы айларға қарағанда айтарлықтай жоғары болып қала береді. Хейлдің айтуы бойынша, осы соңғы өсіммен алдыңғы екі оқиға ғана салыстырылады. 2016 жылғы президенттік сайлаудан кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері 85 апта ішінде 10 базистік тармаққа көтерілді, ал 2013 жылы Федералдық резерв өзінің ынталандыру қызметін қысқартқан кезде, пайыздық мөлшерлемелер 1 апта ішінде 11%-дан астамға өсті.
«Екі жағдайда да үйді сату қарқыны келесі жылы қолжетімділікке әсер еткендіктен баяулады, өйткені өсу қарқыны үй бағасы өзгермеген болса да, үйді иелену құнының жоғарылауын білдіреді», - деді Хейл, бұл әсер ақшасы аз адамдар үшін айқынырақ екенін атап өтті. бастапқы жарна төлеуге.
Белгілер осы бағытты көрсетсе де, 2022 жылы ұқсас оқиғалар тізбегі болатынын білу керек. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының соңғы ипотекалық өтінімдер деректері тарифтердің өсуі жағдайында үй сатып алу сұранысының төмендегенін көрсетеді.
JPMorgan-ның бас экономисі Брюс Касман CNBC-ге Ресейдің Украинаға басып кіруі Федералдық резервтік жүйенің жағдайын күрделендіретінін айтты. «Өсудің соққысы айтарлықтай бола бастаған сценарий бар. Сондай-ақ бағаның өсуі өсімге зиян келтірмейтін және инфляцияны тамақтандыратын сценарийлер бар ».
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-fall-amid-geopolitical-uncertainty-how-the-russia-ukraine-crisis-could-hit-home-buyers-11645716754?siteid=yhoof2&yptr= yahoo