Федералды резерв жүйесі өзінің эталондық қарыз мөлшерлемесін биыл жетінші рет ұлғайтып, 2023 жылы көбірек өсу болатынын айтқандықтан, Америка Құрама Штаттарындағы орташа ұзақ мерзімді ипотекалық мөлшерлеме бесінші апта қатарынан төмендеді.
Не болып қалды: Freddie Mac мәліметтері бойынша, 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотека (FRM) орташа есеппен 6.31%-ды құрады, бұл алдыңғы аптадағы 6.33%-дан төмен. 30 жылдық FRM бір жыл бұрын орташа есеппен 3.12% құрады.
15 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотеканың орташа мөлшерлемесі өткен аптада 5.54%-дан 5.67%-ға дейін төмендеді. 15 жылдық FRM бір жыл бұрын орташа есеппен 2.34% құрады.
Сонымен, сатып алу уақыты келді ме? Мүмкін жоқ.
Тұрғын үй бағасы әлі күнге дейін тарихи деңгейде көтеріледі және Джереми Сигель, Уортон қаржы профессоры, бұдан да ұзақ күту керек екенін білдіруі мүмкін.
«Мен тұрғын үй бағасы 10% -дан 15% -ға дейін төмендейді деп күтемін, ал тұрғын үй бағасы төмендеу жағына қарай жылдамдауда», - деді Сигель CNBC-ге жақында берген сұхбатында, кез келген көрсеткіш бойынша тұрғын үй бағасы төмендеп жатқанын атап өтті.
Неліктен маңызды: CNBC арнасына берген жеке сұхбатында Сигель: «Менің ойымша, бізде келесі 12 ай ішінде Екінші дүниежүзілік соғыстан кейінгі кезеңдегі тұрғын үй бағасының екінші ең үлкен төмендеуі болады деп ойлаймын. Бұл байлық [және] тұрғын үй нарығындағы үлес үшін өте маңызды фактор».
Тарифтердегі кері жағдай бірінші кезекте үй бағасының көтерілуіне себеп болғанын ескере отырып, профессор пайыздық мөлшерлемелер көтерілген сайын үй бағасының төмендеуін жақтайтын шығар.
Төмен несие мөлшерлемелері уақыт өте келе, әсіресе соңғы жылдары үй бағасының өсуінің негізгі факторы болды. Пайыздық мөлшерлемелер төмендеген кезде, үйді қаржыландыру арзанырақ болады, бұл жылжымайтын мүлік сатып алуға көбірек болашақ үй иелерін ынталандырады.
Қазіргі уақытта көтерілген шығындарға ықпал ететін ұсыныс мәселесі бар екендігіне қоса, сұраныстың бұл өсуі әдетте жылжымайтын мүліктің жалпы бағасын көтереді.
Меншік құндылықтарының ықтимал төмендеуіне қарсы хеджирлеу үшін мына жолды қараңыз 100 долларға дейін инвестиция салыңыз пассивті табыс табу және ұзақ мерзімге байлық құру.
Соңғысы туралы оқу үшін оқиғалар өнеркәсіпте, тексеріңіз Бензинганың жылжымайтын мүліктің басты беті.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы толығырақ
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html