Остиндегі тұрғын аудан, Техас, жексенбі, 22 мамыр, 2022 жыл.
Джордан Вондерхар | Bloomberg | Getty Images
Дүйсенбіде танымал 30 жылдық тіркелген ипотеканың орташа мөлшерлемесі дүйсенбіде 6.57%-ға дейін төмендеді. Ипотека туралы күнделікті жаңалықтар. Бұл жұмадағы 6.76% және соңғы сәрсенбіде 7.05% жоғары көрсеткіштен төмен.
Ипотека мөлшерлемелері кірістілікке сәйкес келеді 10 жылдық қазынашылық, сәтсіздіктеріне жауап ретінде бір айдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді Кремний алқабы және Қол қою банкі және елдің банк секторындағы толқындар.
Нақты мәнде, 500,000 жылдық тіркелген ипотека бойынша 20% бастапқы жарнасы бар 30 128 доллар тұратын үйге қарап отырған сатып алушы үшін ай сайынғы төлем өткен аптадағыдан XNUMX долларға аз. Дегенмен, қаңтар айындағы көрсеткіштен әлі де жоғары.
Бұл көктемгі тұрғын үй нарығы үшін нені білдіреді?
Қазан айында тарифтер 7% -дан асып кетті, бұл үй сатудың нақты баяулауын бастады. Бірақ ставкалар желтоқсанда төмендей бастады және қаңтардың аяғында 6% болды. Бұл таңқаларлық ай сайынғы 8% секіруге әкелді күтудегі үй сатылымдары, бұл Ұлттық риэлторлар қауымдастығының қолданыстағы үйлер бойынша қол қойылған келісім-шарттар өлшемі. Санақ бюросы қол қойылған келісімшарттар бойынша өлшейтін жаңадан салынған үйлердің сатылымы да күтілгеннен әлдеқайда жоғары болды.
Ақпан айындағы сандар әлі белгісіз болса да, агенттер мен құрылысшылар ақпан айында бағалар жоғарылағандықтан сатылым артқа үлкен қадам жасады деп мәлімдеді. Егер тарифтер қазір төмендей берсе, сатып алушылар қайтадан оралуы мүмкін - бірақ бұл үлкен «егер».
«Бұл шағын банктік дағдарыс тарифтерге тұрақты оң әсер ету үшін тұтынушылардың мінез-құлқын өзгертуі керек. Бұл бәрібір инфляцияға байланысты», - деді Мэттью Грэм, Mortgage News Daily бас операциялық директоры.
Нарықтар енді «тұтынушы қорқынышының инфляциялық әсерімен» күресуі керек», - деп қосты ол сейсенбіде экономикадағы инфляцияның ай сайынғы көрсеткіші тұтынушылық бағалар индексінің жаңа есебін әкелетінін айтты.
Өткен аптада Федералды резервтің төрағасы Джером Пауэлл Конгресс мүшелеріне айтты соңғы экономикалық деректер күтілгеннен күштірек келді.
Пауэлл: «Егер деректердің жиынтығы тезірек қатаңдатуға кепілдік беретінін көрсетсе, біз мөлшерлеменің көтерілу қарқынын арттыруға дайын болар едік», - деді Пауэлл.
Ипотека мөлшерлемелері Федералдық қорлардың мөлшерлемесіне дәл сәйкес келмесе де, оларға оның ақша-несие саясаты да, инфляцияның болашағы туралы ойлауы да қатты әсер етеді.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2023/03/13/mortgage-rates-tumble-in-wake-of-bank-failures.html