Пайыздық мөлшерлеме төмендеген сайын ипотеканы қайта қаржыландыруға сұраныс 18%-ға өседі

Ипотека мөлшерлемелері өткен аптада төмендеуін жалғастырды және қазіргі үй иелері де, әлеуетті үй сатып алушылар да тез әрекет етті.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, ипотекалық өтінімдердің жалпы көлемі, оның ішінде қайта қаржыландыру мен үй сатып алуға арналған несиелер өткен аптада өткен аптамен салыстырғанда 7.4%-ға өсті.

Несие балансы (30 726,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 6.18 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа пайыздық мөлшерлемесі 6.19%-дан 0.64%-ға дейін, ал 0.65%-ға төмендеген несиелер үшін 20-ден 3.83 тармаққа (бастапқы комиссияны қосқанда) төмендеді. төлем. Бұл көрсеткіш бір жыл бұрын дәл осы аптада XNUMX% болды.

Қыркүйек айының басынан бері ставкалар ең төменгі деңгейде болғандықтан, қайта қаржыландыруға сұраныс апта сайын 18% өсті, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда әлі де 75% төмен болды. Ипотекалық қызметті қайта қаржыландыру үлесі өткен аптадағы 33.9%-дан жалпы өтінімдердің 31.2%-ға дейін өсті.

Үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 3%-ға өсті және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 37%-ға төмен болды.

«Өткен жылы тарифтердің жылдам өсуіне байланысты тоқтатылған сатып алу белсенділігі бірте-бірте қайта оралуда, өйткені қолдаушы демографиялық және еңбек нарығындағы тұрақты күштің арқасында тарифтер төмендеп, тұрғын үйге сұраныс күшті болып қалады», - деді Джоэл Кан. MBA экономисті.

Кан сатып алу өтініміндегі несиенің орташа мөлшері 428,500 2022 долларға дейін өскенін айтты, бұл XNUMX жылдың мамырынан бергі ең үлкен орташа көрсеткіш.

«Бұл өсу соңғы кездегі сатып алу белсенділігінің жоғарылау тенденциясы несие көлемінің ұлғаюына және бірінші рет үй сатып алушылардың белсенділігінің азаюына қарай бұрмаланғанын көрсетеді, өйткені бастапқы деңгейдегі тұрғын үй жеткіліксіз қамтамасыз етілмейді және сатып алушылар көптеген нарықтарда қолжетімділікпен күреседі», - деді Кан.

Жұма күні күтпеген күшті жұмыспен қамту туралы есеп пен сейсенбіде Федералдық резерв төрағасы Джером Пауэллдің орталық банктің пайыздық мөлшерлемелерді көтеруді жалғастыруы мүмкін екендігі туралы түсініктемелерінен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері осы аптада күрт көтерілді.

«Шындық мынада, біз деректерге жауап береміз», - деді Пауэлл. «Егер біз, мысалы, күшті еңбек нарығы туралы есептерді немесе инфляцияның жоғарылауы туралы есептерді алуды жалғастыра берсек, бізде бағадан гөрі көбірек жұмыс істеп, тарифтерді жоғарылататын жағдай болуы мүмкін».

Mortgage News Daily жеке сауалнамасына сәйкес, 30 жылдық тіркелген орташа мөлшерлеме өткен бейсенбіден сейсенбіге дейін шамамен жарты пайыздық тармаққа өсті.