Пайыздық мөлшерлемелердің төмендеуіне байланысты ипотеканы қайта қаржыландыруға сұраныс 6%-ға өсті

Ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері өткен аптада қайтадан төмендеді және бұл үй сатып алушылардың сұранысын арттыра алмаса да, бұл үй иелерін ай сайынғы төлемдерінен үнемдеуді іздестірді.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер өткен аптамен салыстырғанда 6%-ға өсті. Дегенмен, көлем бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда әлі де 85% төмен болды.

Сәйкес несие қалдықтарымен (30 647,200 доллар немесе одан төмен) 6.34 жылдық тұрақты ставка бойынша ипотека бойынша келісімшарттардың орташа ставкасы 6.42% төмен несиелер бойынша 0.59-тен 0.64-ке дейін (бастапқы жарнаны қоса алғанда) 20-ке дейін төмендеген кезде XNUMX% -дан XNUMX% -ға дейін төмендеді. төлем.

Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 0.1%-ға азайды және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 36%-ға төмен болды. Бұл тарихи тұрғыда тұрғын үй алу үшін жылдың ең баяу уақыты және тарифтер бір ай бұрынғыдан төмен болғанымен, олар бір жыл бұрынғыдан екі есе көп.

«Тұрғын үй нарығындағы соңғы деректер үй салушылар трафиктің төмен деңгейіне жауап ретінде жаңа құрылыс қарқынын артқа тастайтынын көрсетеді және біз сұраныстың бұл әлсіздігі 2023 жылы сақталады деп күтеміз, өйткені АҚШ рецессияға түсуі мүмкін», MBA бас экономисі Майк Фратантони айтты. «Алайда, егер ипотекалық несие мөлшерлемелері төмендей берсе, біз болжағандай, жыл соңында нарыққа көбірек сатып алушылар оралуы мүмкін, өйткені қолжетімділік төмен мөлшерлемелермен де, үй бағасының өсуімен де жақсарады».

Бірақ ставкалар осы аптада жоғарылай бастады және сейсенбіде Жапония банкі ақша-несие саясатын өзгерту арқылы жаһандық нарықтарды дүр сілкіндіргеннен кейін күрт көтерілуді жалғастырды. Mortgage News Daily журналының жеке сауалнамасы 30 жылдық тіркелген 11 базистік тармаққа көтерілген орташа мөлшерлемені көрсетті.

«Бұл қысқа мерзімді перспективада АҚШ тарифтеріне тұрақты әсер етуі мүмкін нәрсе емес», - деп жазды Mortgage News Daily бас операциялық директоры Мэттью Грэм. «Сонымен қатар, әсер жыл мезгіліне байланысты болғаннан үлкен болды».

Тарифтер өткен аптаның бейсенбі күнімен салыстырғанда қазір 25 базистік пунктке жақын.