Жыл аяғында көтерілгеннен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада күрт төмендеді. Бұл ай сайынғы төлемдерін үнемдеуге үміттенетін қазіргі үй иелерінің сұранысын тудырды, бірақ бұл әлеуетті үй сатып алушыларды қызықтырған жоқ.
Нәтижесінде, ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтініш берудің жалпы көлемі өткен аптамен салыстырғанда 1.2%-ға ғана өсті.
Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 6.42 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа пайыздық мөлшерлемесі өткен аптада 6.58%-дан 0.73%-ға дейін төмендеді, ал 20%-ға төмендеген несиелер үшін 3.52 ұпай (бастапқы комиссияны қосқанда) қалды. төлем. Бір жыл бұрын бұл көрсеткіш XNUMX% болған.
«Ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада төмендеді, өйткені нарықтар экономиканың әлсіреуі мен жалақының өсуінің баяулауын көрсететін деректерге жауап берді. Сауалнамадағы барлық несие түрлері мөлшерлемелердің төмендеуін байқады», - деді МВА экономисі Джоэл Кан.
Нью-Йорктегі Америка банкінде сатып алу немесе қайта қаржыландыру үшін үй несиесінің мөлшерлемелерін жарнамалайтын белгі.
Скотт Млин | CNBC
Тарифтердің төмендеуі тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтінімдердің 5%-ға артуына себеп болды. Алайда көлем бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 86% төмен болды. Black Knight, ипотекалық технологиялық және аналитикалық фирманың мәліметі бойынша, өткен жылдың күзінде бұрынғы ең жоғары 7%-дан төмен мөлшерлемелер болса да, қазіргі мөлшерлеме бойынша небәрі 270,000 7 қарыз алушы қайта қаржыландырудан пайда көре алады. Бір жыл бұрын, қазіргі мөлшерлеменің жартысы болған жағдайда, шамамен XNUMX миллион қарыз алушы пайда көре алады.
Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 1%-ға төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 44%-ға төмен болды. Бұл 2014 жылдан бергі ең төменгі көрсеткіш болды. Бүгінгі күні сатып алушылар жоғары пайыздық мөлшерлемелермен күресіп қана қоймай, ұсыныстың төмендеуімен де күресуде. Олар сондай-ақ бағалардың төмендегенін көреді және олардың қаншалықты төмен түсетінін күтуі мүмкін.
Осы аптада ипотекалық несие мөлшерлемелері тар диапазонда өзгерді. Нарық бейсенбіге белгіленген тұтыну бағасының айлық индексінің кезекті шығарылымын күтуде. Егер ол инфляцияның одан да салқындағанын көрсетсе, ипотекалық несие ставкалары одан әрі төмендеуі мүмкін.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html