Ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада Федералдық резерв инфляцияны салқындату үшін агрессивті әрекетін жалғастыратыны туралы сигнал бергеннен кейін одан да жоғарылады. Бұл және жалпы тұрғын үй нарығындағы белгісіздіктің артуы ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес өткен аптада өткен аптамен салыстырғанда ипотекалық өтінімдер көлемінің 3.7%-ға төмендеуіне әкелді.
Бір апта бұрын таңқаларлық көтерілуден кейін үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде 11% төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 84% төмен болды. Олар қазір 22 жылдағы ең төменгі деңгейде, өйткені бүгінгі жоғары мөлшерлемелер бойынша қайта қаржыландырудан пайда көре алатын қарыз алушылар өте аз.
Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) бар 6.52 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарт бойынша орташа сыйақы мөлшерлемесі 6.25%-дан 1.15%-ға дейін өсті, ал 0.71%-ға төмендеген несиелер үшін 20-ден 2008 тармаққа (бастау комиссиясын қоса) өсті. төлем. Бұл XNUMX жылдың ортасынан бергі ең жоғары деңгей.
«Шілдедегі қысқа үзілістен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері соңғы алты аптада бір пайыздан астам өсті», - деді Джоэл Кан, MBA экономика және салалық болжау жөніндегі вице-президенті. «ФРЖ-ның MBS және қазынашылық холдингтерін қысқартуының әсеріне қатысты тұрақты белгісіздік ипотекалық несие мөлшерлемелерінің құбылмалылығын арттырады».
Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 0.4%-ға азайды және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 29%-ға төмен болды. Әлеуетті сатып алушылар бүгінде бағаның жыл сайынғы өсуіне қарамастан әлі де жоғары бағамен күресуде қазір рекордтық қарқынмен қысқаруда.
Жақында мөлшерлемелердің көтерілуіне байланысты реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека үлесі өтінімдердің 10% және доллар көлемінің 20% дерлік жетті, өйткені ARM төмен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады және 10 жылға дейін бекітіледі.
Mortgage News Daily жеке сауалнамасына сәйкес, ипотекалық несие мөлшерлемелері осы аптада жоғарылай берді, 7 жылдағы 30%-дан 7.08%-ға дейін көтерілді. Бұл соңғы 20 жылдағы ең жоғары көрсеткіш.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/09/28/mortgage-refinancing-drops-to-a-22-year-low-.html