14 жылдың 2022 шілдесінде Калифорния штатындағы Корте Мадерада сатылатын үйдің алдында белгі ілінген.
Джастин Салливан | Getty Images
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының мәліметінше, күтілетін үй сатылымдары, бар үйлер бойынша қол қойылған келісім-шарттардың өлшемі маусымнан шілдеге дейін 1% төмендеді. Өткен жылмен салыстырғанда сату көлемі 19.9%-ға төмендеді.
Жабық сатылымның болашақ индикаторы болып табылатын бұл көрсеткіш соңғы тоғыз айдың сегізінде төмендеді, өйткені ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуі тұрғын үйді арзанырақ етті. NAR мәліметтері бойынша, жоғары мөлшерлемелер әдеттегі ипотекалық төлемді бір жыл бұрынғыдан 54% -ға өсірді.
Сатудың төмендеуі алдыңғы айларға қарағанда аз болды және қысқа мерзімге болса да нарықтың реттелуінің белгісі болуы мүмкін.
Риэлторлар қауымдастығының бас экономисі Лоуренс Юн: «Келісімшартқа қол қоюда біз төменгі жағында немесе оған жақын болуымыз мүмкін», - деді. «Осы айдағы өте қарапайым құлдырау ипотекалық несие мөлшерлемесінің соңғы шегінісін көрсетеді. Жоғары баға диапазонындағы үйлер үшін қорлар өсіп келеді, бірақ төмен баға нүктелерінде шектеулі жеткізілім транзакция белсенділігіне кедергі келтіреді ».
Ипотека мөлшерлемелері биылғы жылы тұрақты түрде көтеріліп, шілдеде аздап төмендеп, маусым айында шыңына жетті. Тарифтер осы аптада қайта көтерілді және қазір қайтадан 6%-ға жақындады, деп хабарлайды Mortgage News Daily.
Аймақтық тұрғыдан алғанда, солтүстік-шығыстағы күтпеген үй сатылымдары бір айда 1.9%-ға төмендеді және 15.4 жылдың шілдесінен 2021%-ға төмендеді. Орта батыста сатылымдар ай сайын 2.7%-ға төмендеді және бір жылмен салыстырғанда 13.4%-ға төмендеді.
Оңтүстікте сату өткен аймен салыстырғанда 1.1% және бір жыл бұрынғыдан 20% төмендеді. Батыс ай сайынғы өсім 2.2%-ға өскен жалғыз аймақ болды. Бірақ сатылымдар 30.1 жылдың шілдесінен 2021% төмендеді.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html