Үйдің сатылатын жылжымайтын мүлік белгісі үйді Вашингтондағы «Келісімшарт бойынша» деп көрсетеді.
Саул Лоеб | AFP | Getty Images
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының мәліметтері бойынша, күтілетін үй сатылымдары, қолданыстағы үйлер бойынша қол қойылған келісім-шарттардың өлшемі мамырда сәл өсті, сәуірмен салыстырғанда 0.7% -ға өсті.
Бұл алты айға созылған сұраныстың төмендеуін бұзды. Сатылым әлі де 13.6 жылдың мамыр айымен салыстырғанда 2021% төмен болды.
Сатып алушылар биылғы жылдың басынан бері ипотекалық несие ставкаларының көтерілуімен күресуде, бірақ мамыр айында мөлшерлемелер іс жүзінде аздап артқа шегінді, бұл сатылымнан түсетін пайданы есепке алуы мүмкін. Нарыққа көбірек ұсыныс келді және жалпы белсенді қорлар да өсті, өйткені кейбір үйлер нарықта ұзағырақ болды.
30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа көрсеткіш айдың бірінші аптасында 5.64% жоғары болды, бірақ кейін айдың соңында 5.25% дейін төмендеді, деп хабарлайды Mortgage News Daily. Маусым айының ортасына қарай ол қайтадан 6%-дан сәл жоғары көтерілді.
«Алдыңғы айдағы күтудегі сатылымдардағы аздаған табысқа қарамастан, тұрғын үй нарығында ауысу жүріп жатқаны анық», - деді Лоуренс Юн, Риэлторлардың бас экономисі. «Келісімшартқа қол қою ипотекалық несие мөлшерлемесінің жоғарылауына байланысты бір жыл бұрынғыдан айтарлықтай төмендеді».
Realtor.com мәліметтері бойынша сатылымға арналған үйлерді жеткізу бір жыл бұрынғыдан 21% -ға өсе бастады. Бұл әлі де Ковидке дейінгі деңгейдің жартысына жуығы. Өткен аптадағы медианалық листинг бағасы да жылмен салыстырғанда шамамен 17%-ға өсіп, үшінші апта бойы тұрақты болды.
Аймақтық тұрғыдан алғанда, күтпеген үй сатылымы Солтүстік-Шығыс аймағында өткен аймен салыстырғанда 15.4%-ға өсті және 11.9 жылдың мамырымен салыстырғанда 2021%-ға төмендеді. Орта Батыста сатылымдар бір айда 1.7%-ға төмендеп, бір жыл бұрынғыдан 8.8%-ға төмендеді.
Оңтүстікте сатылымдар айына 0.2%-ға өсіп, бір жылмен салыстырғанда 13.8%-ға төмендеді. Сатылымдар үйлер ең қымбат Батыста ең қатты төмендеді, бұл бір айда 5.0%-ға және өткен жылмен салыстырғанда 19.8%-ға төмендеді.
«Ай ішінде пайыздық мөлшерлемелер төмендегенімен, үй сатып алуды қаржыландыру шығындары жоғары болып қалды», - деді Джордж Ратиу, Realtor.com экономикалық зерттеулер менеджері. «2022 жылдың ортасында жылжымайтын мүлік нарықтары пандемиядан кейінгі шындыққа қол жеткізген экономиканы көрсетеді».
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/06/27/pending-home-sales-post-surprise-increase-in-may.html