Redfin Corp акциялары бейсенбі күнгі сауда-саттықта 10%-дан астам құлдырады, басшылар 2022 жылдың бірінші тоқсанындағы шығындар 2021 жылы толық жылдық шығындардан асып түседі деп болжағаннан кейін, компания iBuying бизнесін бәсекелес төмендеткен.
Бейсенбіде жылжымайтын мүлікке қызмет көрсететін компания төртінші тоқсанда бір жыл бұрынғы тоқсанда акцияға 27 цент пайда түсіргеннен кейін 27 миллион доллар немесе бір акция үшін 11 цент шығыны туралы хабарлады. Кіріс өткен жылмен салыстырғанда екі есеге артып, 643.1 миллион доллардан 244.5 миллион долларға дейін өсті және сарапшылардың күткенінен оңай асып түсті.
FactSet мәліметтері бойынша, сарапшылар орташа есеппен Редфин 31 миллион долларлық сатылымнан бір акцияға 599 цент шығын келтіреді деп күтті. Редфин
RDFN,
дегенмен акциялар 26 доллар деңгейінде 6.1% жоғалтумен жабылғаннан кейін кеңейтілген сессияда $28.64-дан төмен болды.
Төмендеу Редфиннің болжамымен байланысты болуы мүмкін, ол бірінші тоқсанда 115 миллион доллардан 125 миллион долларға дейін жоғалтуды талап етті, бұл компания 2021 күнтізбелік жыл ішінде жоғалтқан 109.6 миллион доллардан көп. Өткен жылы бірінші тоқсанда, компания үшін ең баяу тоқсан және жоғарғы және төменгі жолдардағы тарихи тұрғыдан алғанда, Редфин 38.1 миллион доллар жоғалтты, ал сарапшылар орта есеппен басып шығарудан 75 миллион доллар жоғалтады деп күткен.
Redfin басшылары бірінші тоқсанда 535 миллион доллардан 560 миллион долларға дейінгі кірісті басшылыққа алды, оның негізгі бөлігі оның 330 миллионнан 350 миллион долларға дейін кіріс жинайды деп күткен «Сипаттар» бөлімінен. Толығымен дерлік iBuying-тен тұратын бұл бөлім тоқсанда 377.1 жылдың төртінші тоқсанындағы 40 миллион доллардан азырақ 2020 миллион доллар көлемінде рекордтық табыс әкелді.
Редфин iBuying бизнесін жүргізді, ол үйлерді айналдырады және кірісті ұлғайтуға бейім, сонымен бірге төменгі жолда. Rival Zillow Inc.
Z,
ZG,
Өткен жылы су астында қалған мыңдаған үйлерді сатып алғаннан кейін iBuying бизнесінен бас тартуға шешім қабылдады.
Пікір: Зиллоу тұрғын үй нарығын басқара алады деп ойлады. Бұл өте қате болды.
Редфиннің бас атқарушы директоры Гленн Келман үш ай бұрын, Зиллоу апаты алғаш рет пайда болғаннан кейін, оның компаниясы iBuying жоспарларын жалғастыратыны туралы түсініктемелерде күшті болды. Бейсенбі күнгі мәлімдемесінде ол күш-жігердің жалпы пайдасын жоғары бағалады.
«Редфин тұтынушылардың құны мен корпоративтік кіріс көздерін кеңейтуде, қазір меншік құқығы, ипотека және iBuying біздің брокерлік қызметіміз субсидиялаған жылдардан кейін жалпы пайда алу жолында», - деді ол хабарландыруда. «Белгісіз нарыққа шығу, Редфиннің бағалық күші және сұраныс бойынша қызметі бізге үлес алуға және операциялық маржаны жақсартуға мүмкіндік береді».
Бейсенбі күнгі конференц-байланыста Келман бизнес туралы көбірек мақтана отырып: «Біз үйлерді тиімді бағамен сатып алуда табысты болдық, өйткені бізге қарсы сауда-саттыққа iBuyers аз болды» деді, бірақ Редфин жылдың соңында жоғары баға төлейтінін мойындады.
«Біз әлі де жағалаудағы базарларда және қымбатырақ аудандардағы ескі үйлерді сатып алатын басқа iBuyers-те белсендірекпіз. Біз осы үйлерден азырақ болса да, жоғары жалпы пайда алдық», - деді ол. «Желтоқсан айынан бастап біз үй сатып алу маусымының ашылу үш айындағы инвентарлық қорлардың аз болуын күте отырып, ұсыныс бағаларын айтарлықтай көтердік, бұл шешім өте жақсы көрінеді».
Сондай-ақ қараңыз: Американың ең танымал тұрғын үй нарықтарында инфляция мәселесі бар
Редфин бір тоқсанда орташа табысы 600 622,251 долларды құрайтын рекордтық 4 үйді сатқанын және бизнестегі жалпы табыс 3.96 миллион доллардан аз болғанын хабарлады. Редфин бизнестегі таза шығынды ашпады, бірақ ол компанияның жалпы пайыздық шығыстары компанияның «Меншіктер» бөлімшесінің жалпы кірісімен шамамен бірдей болатынын ашты: жалпы пайда $3.94 миллион және пайыздық шығыстардағы XNUMX миллиард доллар. .
Қоңырауда басшылар өткен жазда сатып алынған банкрот және ақша жоғалтқан бизнес RentPath-ті сатып алу, сондай-ақ жалдаушылардың көбеюі салдарынан шығындар өсіп жатқанын айтты.
«Бізге әдеттегіден көп агент жалдауға тура келді — 23 қазаннан бастап біздің жетекші агенттеріміздің 1%-ы Редфинге қосылды, бұл 25 жылғы 2021%-ға жуық», - деді Келман. «Бұл агенттер тұтынушыларды айлар бойы үй іздеуге бағыттайтындықтан, біз тұтынушыларға жақсырақ қызмет көрсетуден, нарықтағы үлес пен жалпы пайдадан күткен табыстар 2022 жылдың екінші жартысында келеді».
Redfin акциялары Zillow's iBuying бизнесі құлдырағаннан кейін қиындап кетті, соңғы үш айда S&P 24.7 индексі ретінде 500% төмендеді.
SPX,
4.6%-ға төмендеді. Zillow акциялары компания өткен аптада iBuying-дан кейінгі жолын егжей-тегжейлі айтқаннан кейін өсудің арқасында осы уақыт аралығында 4%-ға өсті.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo