Фильмдер мен телеөнімдерге байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлік нарығы өсуде

Бүкіл әлемде жоғары сапалы теледидар өндірісі рекордтық жоғары деңгейде болғандықтан, кино және теледидар индустриясы пәтер иелері үшін маңызды секторға айналуда.

Ұлыбританияда, байланысты фунт әлсіз және танымал киноиндустрия салық жеңілдіктері ел ұсынатын жеңілдіктер, Голливуд жұлдыздары, продюсерлік топтар мен экипаж Лондонда және оның айналасындағы аудандарда өз студияларына жақын орналасқан пәтерлер мен үйлерді жалға алады. Әсіресе, қазір ұзағырақ түсірілімі бар телеөнімдердің саны артып келеді. Дәл осындай жағдай Солтүстік Америкада да болып жатыр, өйткені штаттарда түсірілім жұмыстары қарқын алды.

AmazonAMZN
жақында оның түсірілімін жылжытатынын хабарлады The Rings Of Power титулды өндірісі салық жеңілдіктерін және валютаны пайдалану үшін Жаңа Зеландиядан Ұлыбританияға. Территориядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлік нарығындағы өсуді көруге көмектесетін мамонт өндірісі.

«Сұраныс қазірдің өзінде шатырдан өтті», - деді Гарриет Гор, Knight Frank кино және медиа тобының жетекшісі. «Әлеуетті жалға алушылардың қолжетімді жылжымайтын мүлікке қатынасы кейбір аудандарда 10-нан 1-ге дейін және одан жоғары. Пәтер иелеріне менің хабарым, егер сіз өз меншігіңізді жақсы стандартқа сай жабдықтай алсаңыз, ұзақ мерзімді нарықпен салыстырғанда 20% және 30% аралығындағы үстемеақы алуға болады».

Кино және телеиндустрия тарапынан келісілген сұраулар мен мәмілелер саны одан да көп болады биыл үшінші есе жоғары 2019 жылға қарағанда, деді Гарриет.

Кино және телеиндустрияның жалға алуы әдетте өндіріске байланысты алты айдан екі жылға дейін болады. Сектордың тұрақты және өсіп келе жатқан сипатына байланысты жалға алушылар да өте сенімді болып саналады.

Пандемия өндірістерге айтарлықтай ауыртпалық туғызды, олардың көпшілігі шектеулер нәтижесінде кешіктірілді. Соның салдарынан кейбір шоулардың бюджеті құлдырап кетті. Найт Фрэнктің деректері осы жылдың алғашқы алты айында кино және телеиндустриядағы жалға алушылардың орташа апталық бюджеті 2 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2019%-ға, 2,870 фунт стерлингтен (3,346 доллар) 2,810 фунт стерлингке (3,277 доллар) дейін төмендегенін көрсетті.

«Пандемия өндірістің кейінге қалдырылғанын немесе ұзақ уақыт бойы созылғанын білдіреді, бұл бюджеттерді қысқартты», - деді Гарриет. «Сонымен қатар, көбірек телешоулар түсірілуде, бұл жалға берушілердің көбеюі ұзақ мерзімді негізде келісілгенін білдіреді».

жариялаған сандарға сәйкес Британдық кино институты (BFI)2.84 жылы Ұлыбританияда фильмдер мен жоғары сапалы теледидарға жұмсалған қаражат 3.31 миллиард фунт стерлингті (2020 миллиард доллар) құрады, 2019 жылмен салыстырғанда бұл сандар бестен бір есеге азайды. Осыған қарамастан, 1.19 жылдың соңғы тоқсанында 1.38 миллиард фунт стерлинг (2021 миллиард доллар) жұмсалды, бұл үш айдағы екінші ең жоғары көрсеткіш.

Негізгі түсінік

JC Property Professionals өкілі Джон Симан өз компаниясын барлық мүлік қажеттіліктері үшін бір терезеге айналдырып, өз клиенттері үшін армандаған үйлерге айналған үйлерді салуда табысқа жетті.

Кино және теледидар және басқа салалар арқылы сектордың өсуіне түсініктеме бере отырып, ол былай деді: «Қазіргі жылжымайтын мүлікке сұраныс мәселесі үй салу үшін саудагерлер мен адамдардың жетіспеушілігінен туындайды, сондықтан сұраныс керемет және ақшалай кіріс шексіз. сол себепті.»

«Қазіргі уақытта көк жағалы салаға кірудің қаржылық мүмкіндіктері туралы хабардар болу бәріміз үшін мақсат болуы керек, бұл өз төбесін ұстағысы келетін кез келген адам үшін өзара тиімді».

Ол жалғастырды: «Біз алдағы екі жылда 100-ден астам бірлік басқаруды жоспарлап отырмыз. Сонымен қатар, біз қазіргі тұрғын үй тапшылығына және оның тудырған инфляциясына көмектесу үшін қолдан келгеннің бәрін жасауды жоспарлап отырмыз. Кейбір нақты жобаларға құрылыс сипаттамалары, үйді ауыстыру және көп отбасылық тұрғын үй салу кіреді ».

Адамдарды орналастыруға көмектесу үшін АҚШ-тағы жылжымайтын мүліктің өсуін қамтамасыз етумен қатар, Seaman өз бизнесін бұзудың аяқталу мүмкіндігін де көрді. Шығармашылық салаларда және одан тыс жерлерде пайда болған студиялар және басқа инфрақұрылымдармен осы элементтерді жеңілдетуге көмектесу үшін басқа секторларға өсу мүмкіндігі компания үшін фактор болды.

«Қазір біз барлық күш-жігерімізді JC Grading and Demolition-ға жұмылдырып жатырмыз, мұнда біз бұзудан, лоттарды тазалаудан, септикалық қондырғылардан, тірек қабырғалардан, дренаждардан, кіреберіс жолдардан, коммерциялық алаңды дайындаудан және т.б. дейін жұмыстың барлық аспектілерін ұсынамыз», - деді ол. «Біз нарықта толығымен үстемдік етпейінше, алдағы 5 жылда бағалау және бұзу бизнесін кеңейтуді жалғастырғымыз келеді».

АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік нарығында бәсекелестік - коммерциялық немесе басқа, шығармашылық секторларға немесе кез келген басқаларға қатысты - бұл аз ерлік емес. АҚШ-тағы көптеген ойыншылар өз талаптарын қоюды мақсат етіп, өсу мүмкіндіктерінің мол екенін көру.

Келесі қадамдары туралы Seaman: «Табысты бизнес-оператор болу жолында алған ең маңызды сабақтарымның бірі - армандарыңызды орындауға келгенде, сіз істеу керек ең маңызды нәрсе - жай ғана бастау болды», - деп қорытындылады.

«Процесс туралы шамадан тыс ойлану сіздің прогресті өлтіреді және сіз кемелділікке жетуге қанша тырыссаңыз да, сәтсіздіктер болады. Сіз жасай алатын ең жаман нәрсе - күмәндану үшін алға жылжуыңызды тоқтату ».