Рэймонд Джеймстің сарапшысы Бак Хорн өзі қамтыған барлық үй салушылардың акциялары бойынша рейтингтерді төмендетті, өйткені ол ипотекалық несие мөлшерлемесінің жақында «тынымсыз» көтерілуі тұрғын үй құлдырауын қамтамасыз етті деп санайды.
«Пайыздық мөлшерлеменің құбылмалылығы тек сату нарығын баяулатып қана қоймайды», - деп жазды Хорн клиенттерге жазған жазбасында. «Біз тұрғын үйге сұраныстың, соның ішінде көп отбасылық және SFR [бір жанұялық резиденция] кең ауқымды қысқаруын көріп отырмыз. Таза жаңа шаруашылық құрылымдары тоқтап қалған сияқты».
Мүйіз екі есе төмендетілді PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Home
KBH,
+ 3.25%
және MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
рейтингтерін екі сатыға төмендетіп, нарықтағы күшті сатып алудан нәтижеге қол жеткізді және Lennar Corp рейтингтерін төмендетті.
LEN,
+ 2.87%
және Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
нарыққа бір сатыға жоғары нәтиже көрсетті.
Ол DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
бірақ бұрынғыдан азырақ, өйткені ол акцияларды күшті сатып алудан асып түсу үшін төмендетті.
«Соңғы 2 айдағы 30 жылдық ипотекалық мөлшерлемелердің тынымсыз [2.5 пайыздық тармаққа] көтерілуінен кейін біз үй салушыларды ренжітіп жатырмыз», - деп жазды Хорн. «Таңқаларлық емес, көптеген анекдоттар мен индикаторлар ... мөлшерлемелердің соңғы параболалық өсуі осы жазда нарықтағы қалдық тұрғын үй сұранысының қандай болғанын растайды».
Ұстаңыз: Ипотека мөлшерлемелері 2002 жылдың сәуірінен бергі ең жоғары деңгейге көтерілді. «Алдағы бірнеше ай экономика мен тұрғын үй нарығы үшін маңызды болатыны сөзсіз».
Сондай-ақ оқыңыз: АҚШ-тың тұрғын үй құрылысы қыркүйек айында төмендей бастады, бұл АҚШ өсімін төмендетеді.
АҚШ-тың iShares Home Construction биржалық қоры
ITB,
+ 3.07%
соңғы үш айда 12.9%-ға төмендеп, жыл басынан бері 36.9%-ға төмендеді. Салыстыру үшін, S&P 500 индексі
SPX,
+ 2.37%
соңғы үш айда 6.2% жоғалтты және биыл 21.3% төмендеді.
Хорнның айтуынша, ипотеканың орташа тиімді мөлшерлемелері қазір солтүстікте 7% құрайды, ол бақылайтын барлық дерлік тұрғын үйге қолжетімділік көрсеткіштері қазір «бұрын-соңды болмаған» аумақта. Ал Федералды резервтік жүйе пайыздық мөлшерлемелердің көбірек көтерілетінін көрсетіп, инфляция қыңыр жоғары болып қала береді, ипотека мөлшерлемелері жоғары болып қалуы мүмкін.
Ары қарай оқу: ФРЖ ОК тағы бір үлкен пайыздық мөлшерлемені белгіледі - бұл тоқтап тұрған жоқ.
«Осылайша, тұрғын үй секторы мен үй салушылар енді ФРЖ кепілдендірілген қатты қонуға дайын болуы керек (сіз жеңесіз, Джером), сіңіру деңгейі айтарлықтай төмен және жаңа үй бағасына қысым төмендейді», - деді Хорн. «АҚШ-тағы жалғыз отбасылық тұрғын үй әлі де жеткіліксіз қамтамасыз етілген деп сенетін болсақ та, біздің тәжірибеміз сонымен қатар үй бағасы қысым астында болғанша, үй салу қорларының жақсы жұмыс істеуі қиынға соғатынын айтады». («Джером» ФРЖ төрағасы Джером Пауэллді білдіреді.)
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo
Сарапшының айтуынша, ипотекалық несие мөлшерлемелері көтерілген сайын тұрғын үйге деген сұраныс «қатты».
Рэймонд Джеймстің сарапшысы Бак Хорн өзі қамтыған барлық үй салушылардың акциялары бойынша рейтингтерді төмендетті, өйткені ол ипотекалық несие мөлшерлемесінің жақында «тынымсыз» көтерілуі тұрғын үй құлдырауын қамтамасыз етті деп санайды.
«Пайыздық мөлшерлеменің құбылмалылығы тек сату нарығын баяулатып қана қоймайды», - деп жазды Хорн клиенттерге жазған жазбасында. «Біз тұрғын үйге сұраныстың, соның ішінде көп отбасылық және SFR [бір жанұялық резиденция] кең ауқымды қысқаруын көріп отырмыз. Таза жаңа шаруашылық құрылымдары тоқтап қалған сияқты».
Мүйіз екі есе төмендетілді PulteGroup Inc.
+ 2.46% ,
+ 3.25%
+ 2.33% ,
+ 2.87%
+ 3.67%
PHM,
KB Home
KBH,
және MDC Holdings Inc.
MDC,
рейтингтерін екі сатыға төмендетіп, нарықтағы күшті сатып алудан нәтижеге қол жеткізді және Lennar Corp рейтингтерін төмендетті.
LEN,
және Toll Brothers Inc.
TOL,
нарыққа бір сатыға жоғары нәтиже көрсетті.
Ол DR Horton Inc.
+ 3.89% ,
DHI,
бірақ бұрынғыдан азырақ, өйткені ол акцияларды күшті сатып алудан асып түсу үшін төмендетті.
«Соңғы 2 айдағы 30 жылдық ипотекалық мөлшерлемелердің тынымсыз [2.5 пайыздық тармаққа] көтерілуінен кейін біз үй салушыларды ренжітіп жатырмыз», - деп жазды Хорн. «Таңқаларлық емес, көптеген анекдоттар мен индикаторлар ... мөлшерлемелердің соңғы параболалық өсуі осы жазда нарықтағы қалдық тұрғын үй сұранысының қандай болғанын растайды».
Ұстаңыз: Ипотека мөлшерлемелері 2002 жылдың сәуірінен бергі ең жоғары деңгейге көтерілді. «Алдағы бірнеше ай экономика мен тұрғын үй нарығы үшін маңызды болатыны сөзсіз».
Сондай-ақ оқыңыз: АҚШ-тың тұрғын үй құрылысы қыркүйек айында төмендей бастады, бұл АҚШ өсімін төмендетеді.
АҚШ-тың iShares Home Construction биржалық қоры
+ 3.07%
+ 2.37%
ITB,
соңғы үш айда 12.9%-ға төмендеп, жыл басынан бері 36.9%-ға төмендеді. Салыстыру үшін, S&P 500 индексі
SPX,
соңғы үш айда 6.2% жоғалтты және биыл 21.3% төмендеді.
Хорнның айтуынша, ипотеканың орташа тиімді мөлшерлемелері қазір солтүстікте 7% құрайды, ол бақылайтын барлық дерлік тұрғын үйге қолжетімділік көрсеткіштері қазір «бұрын-соңды болмаған» аумақта. Ал Федералды резервтік жүйе пайыздық мөлшерлемелердің көбірек көтерілетінін көрсетіп, инфляция қыңыр жоғары болып қала береді, ипотека мөлшерлемелері жоғары болып қалуы мүмкін.
Ары қарай оқу: ФРЖ ОК тағы бір үлкен пайыздық мөлшерлемені белгіледі - бұл тоқтап тұрған жоқ.
Деректер жиынтығы
«Осылайша, тұрғын үй секторы мен үй салушылар енді ФРЖ кепілдендірілген қатты қонуға дайын болуы керек (сіз жеңесіз, Джером), сіңіру деңгейі айтарлықтай төмен және жаңа үй бағасына қысым төмендейді», - деді Хорн. «АҚШ-тағы жалғыз отбасылық тұрғын үй әлі де жеткіліксіз қамтамасыз етілген деп сенетін болсақ та, біздің тәжірибеміз сонымен қатар үй бағасы қысым астында болғанша, үй салу қорларының жақсы жұмыс істеуі қиынға соғатынын айтады». («Джером» ФРЖ төрағасы Джером Пауэллді білдіреді.)
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo