Сәуірде жаңадан салынған үйлердің сатылымы наурыз айымен салыстырғанда 16.6% төмендеді, бұл күтілгеннен әлдеқайда көп және 26.9 жылдың сәуірінен бастап 2021% төмендеді, деп хабарлайды АҚШ санағы.
Жылдық мөлшерлеме маусымдық түзетулермен 591,000 750,000 бірлікке жетті. Сарапшылар XNUMX XNUMX күткен еді. Наурыз айындағы оқу да төменірек қайта қаралды.
Бұл 2020 жылдың сәуірінен бергі ең баяу сатылым қарқыны, ол жылдың басында бәрі жабылған Ковид пандемиясы. Осыдан кейін сатылымдар тез өсті, өйткені американдықтар карантинге арналған ашық алаңдары бар үлкен үйлерді іздеді.
Бұл сандар жабылуларға емес, ай ішінде жасалған келісім-шарттарға негізделген, сондықтан бұл тұрғын үй нарығындағы ең өзекті көрсеткіш болуы мүмкін. Қаңтар айынан бері көтеріліп келе жатқан ипотекалық несиенің мөлшерлемесі сәуір айында шынымен де көтерілді. 30 жылдық тіркелген несие бойынша орташа мөлшерлеме айды 4.88% деңгейінде бастады және оны 5.41% деңгейінде аяқтады, деп хабарлайды Mortgage News Daily.
Тұтынушылар пайыздық мөлшерлеменің өсуі мен төрт онжылдықтағы жоғары инфляциядан зардап шегуде. Бұл олардың бүгінгі қымбатырақ үй бағасына қол жеткізуін қиындатады. Сәуірде сатылған жаңа үйдің орташа бағасы 450,600 20 долларды құрады, бұл өткен жылмен салыстырғанда шамамен XNUMX%-ға өсті.
«Соңғы екі жылда сатылатын үйлердің тапшылығына байланысты жаңа құрылыс көптеген болашақ сатып алушылардың көңілінен шыққанымен, жаңа үйдің қымбаттауы қазір көптеген адамдарды нарықтан шығарып жібереді», - деді Джордж Ратиу, Realtor.com компаниясының аға экономисі. «Жаңа үйлер нарығы жылжымайтын мүліктің кең тенденцияларын көрсетеді, өйткені инфляцияның өсуі американдықтардың жалақысының үлкен бөлігін алып жатыр және несиелік шығындардың өсуі үй сатып алушылардың бюджетін қысуда».
Нарыққа шамадан тыс құрылыс емес, сұраныстың күрт төмендеуі әсер етеді. Соңғы бірнеше айда баспананың басталуы шынымен төмендеді. Сатудың баяулауы жаңадан салынған үйлердің инвентаризациясының тоғыз айлық ұсынысқа күрт көтерілуіне себеп болды. Алты айлық жеткізу әдетте сатып алушы мен сатушы арасында теңдестірілген болып саналады.
Құрылысшылар да бас тарту мөлшерлемесінің өсуін көре бастады. Олар әлі табыс туралы хабарламаларда көрсетілмегенімен, құрылысшыларды бақылайтын сарапшылар бұл туралы есеп бере бастайды.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html