(Bloomberg) -
Ең көп оқылатындар Bloomberg
Almajdiah Residence-тің жаңа Эр-Рияд кешеніндегі 300-ден астам пәтер компанияның жарнамасынсыз-ақ бір айдың ішінде қолма-қол ақшаға сатылды.
Бұл Сауд Арабиясы, әлемдегі ең ірі мұнай экспорттаушысы, сондықтан жылжымайтын мүлік нарығының қызып тұрғаны таңқаларлық емес, өйткені энергия бағасының шарықтауынан түсетін табыс экономика арқылы ағып жатыр.
Бірақ Almajdiah бас атқарушы директоры Абдулсалам Алмаджедтің айтуынша, 1 миллион риал (266,400 XNUMX доллар) тұратын үйлер үшін күрес тағы бір нәрсені көрсетеді: корольдіктің құрылымын өзгертіп жатқан әлеуметтік және экономикалық өзгерістер, тақ мұрагер ханзаданың күрделі жөндеу бағдарламасымен жеделдеді.
«Ой-өрі өзгерді», - деді отбасылық әзірлеушіні басқаратын Алмаджед, өйткені кейбір саудиялықтар оның фирмасы ұсынған ашық өмір сүру стилін қабылдайды. «Бүгінде Сауд Арабиясының дизайнында әдемі шығармашылық бар».
Де-факто билеушісі Мұхаммед бин Салман 2015 жылы әкесі Король Салман көтерілгеннен бері орталықтандырылған билікті және саяси қуғын-сүргінді күшейткенімен, ол сонымен қатар ойын-сауыққа және ерлер мен әйелдердің араласуына қатысты шектеулерді тоқтатты немесе жеңілдетеді және тәуелділікті шектеуге тырысады. мұнай бойынша.
Он жыл бұрын көптеген меншік иелері өмірлік шешімдер қабылдау үшін ер қамқоршының рұқсатын қажет ететін әйелдерге тіпті жалға бермеді. Бүгінде әйелдер еңбек нарығына көбірек еніп жатыр және Almajdiah сатып алушылардың 30%-ы инвестициялық жылжымайтын мүлікке немесе жеке баспанаға ие болған әйелдер.
Олар энергия нарықтары өзгерткен экономиканы көтеруге көмектесуде. Әлемнің көпшілігі Ресейдің Украинадағы соғысы және ықтимал рецессиялар тудырған инфляцияның өсуіне алаңдап отырғандықтан, биыл мұнайдың орташа бағасы барреліне 100 доллардан асса, Сауд Арабиясы экономикасы 20-лық тобындағы ең жылдам дамып келе жатқан ел екенін білдіреді.
Екінші тоқсанда жалпы ішкі өнім 11.8%-ға өсті, бұл кезде шикізаттық емес экономика 5.4%-ға өсті және қазір пандемия басталғанға дейінгі 2019 жылдың соңындағы көрсеткіштен жоғары.
Saudi Aramco мемлекеттік энергетикалық компаниясы жаһандағы кез келген листингілік компанияның тоқсандық түзетілген ең үлкен пайдасын хабарлады. Сауд Арабиясының қазынасына миллиардтаған доллар құйылып, мемлекеттік инвестицияларды арттырып, мемлекеттік келісім-шарттарға сүйенетін жеке сектордағы көңіл-күйді арттырады.
Күрделі шығындар сәуір-маусым айларында жыл сайын 64%-ға өсті, өйткені патшалық сауда орталықтары мен саябақтарды қоса алғанда, құрылыс жұмыстары қарқынды жүріп жатыр, сонымен қатар нөлден салынған жаңа қала мен Қызыл теңізде сәнді туризмді дамытудың үлкен жоспарлары бар. Жалпы шығыстар биылғы бюджеттің бастапқы болжамы төмендейді дегенмен, 16%-ға жоғары болды.
Жаз мезгілі әдетте Сауд Арабиясының элитасын Еуропаның салқын климатына жібереді, бірақ Эр-Риядтың ең жаңа жоғары санатты мейрамханалары лық толы. Латын Америкасының Coya желісінде кешкі асқа арналған ең танымал орындар - 8:30-дан 9:XNUMX-ге дейін - бір ай бұрын толығымен брондалған.
Біріктірілген қолма-қол ақшаны алу және тұтынушылық белсенділік көрсеткіші болып табылатын сауда операциялары нүктелері наурыздағы рекордтық көрсеткіштен кейін маусымда жыл сайынғы 9%-ға өсті. Өткен айда инфляция 2.7% құрады, бұл АҚШ немесе еуроаймақтағы көрсеткіштің үштен біріне жуық.
Қаржы министрлігі мұнайды қадағалайтын ысырапшылдық пен қысқарту әдетінен арылуға тырысып, егеменді қорлар арқылы ынталандыру және электромобиль өндірісі мен туризм сияқты ұзақ мерзімді жобаларға ағылуда.
Bloomberg экономистерінің сауалнамасы бойынша экономика биыл 7.6%-ға ұлғаяды деп күтілуде, бірақ өсу 2.5 жылға қарай 2024%-ға дейін төмендеуі мүмкін. Шикі мұнай қазір барреліне 90 доллар шамасында тұр, өйткені жаһандық экономикалық құлдыраудан және оның ядролық келісімі қайта тірілсе, Ираннан көбірек жеткізілім ықтималдығы нарықта тоқырауды жалғастыруда.
«Егер мұнай бағасының тағы да құлдырауы болса, белсенділік қайтадан баяулайды», - деді Моника Малик, Абу-Даби Коммерциялық банкінің бас экономисі. «Бірақ осы сәтте бірқатар оң факторлар біріктіріліп жатыр».
Almajdiah табиғи жарықпен ашық жоспарлы үйлерді қалайтын ауқатты мамандарға қызмет көрсетеді. Көптеген саудиялықтар бұрын жеке өмірді сақтау үшін биік қабырғалары мен кішкентай терезелері бар үйлерді таңдаған. Бірақ әлеуметтік ашылым, кішігірім отбасылар мен қатаң бюджеттер мұны өзгертеді.
Әзірлеушінің ең жаңа кешені ортақ аулалардың айналасында салынған және кафелер, спорт залдары және балабақшадан тұрады.
Бұл стиль Дубайдағы жоғары деңгейлі тұрғын үймен үйлеседі, ханзада Мұхаммед аймақтық хабпен бәсекелескісі келеді, Эр-Рияд халқын екі есе көбейту және миллиондаған экспатрианттарды тарту жоспарларын жариялайды.
Бұл Алмаджедтің оптимизмінің кілті, ол өзі басқаратын жылжымайтын мүлік салушысына бастапқы орналастыруды жоспарлауды бастауға көмектесті. Неғұрлым көп адам болса, соғұрлым көп пәтер қажет болады, деді ол.
(Соңғы абзацта компанияның IPO жоспарын қосады)
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html