Орналасқан жері мен нарықтық жағдайлары өзін-өзі сақтау инвестиция секторын алға жылжытуда.
Тұрғын үй сатылымы тоқтап қалған орындар бірінші кезекте өзін-өзі сақтауды толтырумен күресті. Пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауы және қолжетімді банктік қаржыландырудың жетіспеушілігі де өзін-өзі сақтауды сатып алуды тежеді.
Сондықтан бұл таң қалдырады Prime Group Holdings LLC жақында ғана өзін-өзі сақтауға арналған жылжымайтын мүлікке инвестициялау үшін бұрын-соңды жиналған ең ірі жеке меншік қорды ұсынды. Prime Storage Fund III бағдарламасына 2.5 миллиард долларға жуық инвестиция салынды, ол бастапқы мақсатын 1 миллиард долларға асырды.
«Рецессияға төзімді, қажеттілікке негізделген актив ретінде өзін-өзі сақтау өз инвесторларына өте аз зияны бар сенімді ақша ағынын, сонымен қатар сатып алғаннан кейін құнды құрудың бірнеше дәлелденген әдістерін ұсынады», - деді Prime Group негізін қалаушы және бас директоры Роберт Мозер өз қоры туралы.
«Олар зейнетақы мен қордан көп нәрсені қамтамасыз етті. Бұл біріктірілген нәрсе өте әсерлі », - деді Райан Гибсон, Колорадодағы негізін қалаушы және бас инвестициялық директоры Spartan Investment Group LLC. «Өзін-өзі сақтаудың негіздері өте күшті және жыл сайын бір дүкеннің өсуі жақсы». Өзін-өзі сақтауға мамандандырылған Spartan жеке меншік жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық фирма наурыз айының басында өзінің жеке инвестициялық платформасын - Spartan Fund іске қосады.
Қазіргі уақытта АҚШ-та шамамен 50,000 1 өзін-өзі сақтау орны бар және 10 үй шаруашылығының 70-і нысанды жалға алады, оның XNUMX%-ын тұрғындар пайдаланады. АҚШ-тың өзін-өзі сақтау индустриясының статистикасы қаңтардың соңында шығарылды. SpareFoot брондау деректеріне сәйкес, АҚШ-тағы барлық бірлік өлшемдері үшін орташа жалдау құны 110 жылы айына $2022 рекордтық деңгейге жетті.
Бірақ қолма-қол ақшасыз Гибсон өзін-өзі сақтау саласына қосу өте қиын екенін айтады және оның айтуынша, 30,000 штатта 11 XNUMX-ға жуық бірлікке ие оның тобы сатып алуды бәсеңдетеді.
«Шынымды айтсам, дәл қазір көбірек қосу өте қымбат. Біз нысандарды әлдеқайда аз салып жатырмыз», - деді ол. «Бірақ біз өткен жылы кейбір нысандарды саттық және оларды керемет шекті мөлшерлемелермен сататынымызды анықтадық. Дегенмен, осы жылы біз кез келген сатып алулар қолма-қол ақшамен болады және біз оларды кейінірек қайта қаржыландыра аламыз».
Өзінің іске қосылуында Спартандық қор Жақында Гибсон оның компаниясы «біздің күшімізбен ойнауға және өте нақты инвестициялық профильдерді ұсынуға» шешім қабылдады дейді. Қор үш санатқа бөлінеді: компания нысандарды басынан бастап салған кездегі мүмкіндіктерге арналған өсу қоры, қолма-қол ақша ағынына және қолданыстағы нысандармен амортизацияға бағытталған кіріс қоры және 8% жылдық кірісті құрайтын тәуекелі аз қарыз қоры.
Суретке түсіру Адам Вингер on Unsplash
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
Бұл мақала Өзін-өзі сақтау инвестициясы қазір қолма-қол ақша бизнесі болып табылады және қор қызметі өсуде бастапқыда пайда болды benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html