Лос-Анджелестің Mission Hills аймағында сатылатын үй, сейсенбі, 11 қазан, 2022 ж., Миссион Хиллз, Калифорния.
Брайан Ван Дер Брюг | Los Angeles Times | Getty Images
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтініштер өткен аптамен салыстырғанда 2.7%-ға өсті. Ардагерлер күні мерекесіне қосымша түзету енгізілді.
Кішкентай өсім инфляцияның төмендей бастауы мүмкін екенін көрсететін өткен аптада үкіметтің баяндамасынан кейін болды. Бұл, өз кезегінде, облигациялардың кірістілігін және олармен бірге ипотекалық мөлшерлемелерді жіберді. Бейсенбі күні 30 жылы күнделікті есеп жүргізу басталғаннан бері 2009 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеменің бір күндік күрт төмендеуі байқалды.
Апта сайын орташа есеппен несие балансы сәйкес келетін 30 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша мөлшерлеме (647,200 6.9 АҚШ доллары немесе одан аз) 7.14%-дан 0.56%-ға дейін төмендеді, ал тармақтары 0.77-ден 20-ға дейін (бастапқы комиссияны қоса алғанда) төмендеді. XNUMX% бастапқы жарна.
Mortgage News Daily журналының жеке сауалнамасына сәйкес, күнделікті негізде, тек бейсенбіде мөлшерлеме 60 базистік тармаққа төмендеді.
Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде 2% төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 88% төмен болды. Тарифтің төмендеуі аптаның соңына таман келді, ал жұма федералды мереке, Ардагерлер күні болды, сондықтан қайта қаржыландыру сұранысы мөлшерлеменің төмендеуіне әлі толық жауап бермеуі мүмкін.
Пайыздық мөлшерлеменің өзгеруіне әдетте тез жауап бермейтін үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 4%-ға өсті және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 46%-ға төмен болды.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының экономисі Джоэл Кан: «Барлық несие түрлері бойынша сатып алуға өтінімдер артты, ал орташа сатып алу несиесі 2021 жылдың қаңтарынан бері ең аз сомаға дейін төмендеді», - деді.
Несие мөлшері үй бағасының төмендеуіне немесе нарыққа кіру деңгейінде қайтадан алғаш рет сатып алушылар көбірек түсуіне байланысты төмендеуі мүмкін.
Ипотека мөлшерлемелері осы аптаның басталуына көп қозғалмады, бірақ АҚШ-тағы кірістілік 10 жылдық қазынашылық сейсенбіде төмендеді, бірінші таңертең АҚШ өндірушілерінің бағасының ай сайынғы оқылуынан кейін күтілгеннен сәл баяу қарқынмен өсті.
Олар кейінірек құлап, бұл жаңалық шыққаннан кейін шамамен алты аптадағы ең төменгі деңгейге жетті зымыран Польшаға тиді, екі адамды өлтірді. Бұл қазірдің өзінде соғыс жүріп жатқан аймақта үлкен саяси қауіп бар деген қорқынышты тудырды. Ипотека мөлшерлемелері 10 жылдық қазынашылықтың кірістілігіне байланысты еркін түрде жүреді.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/11/16/sharp-drop-in-mortgage-rates-does-little-to-boost-demand.html