Сингапур Марина шығанағы аралас мақсаттағы сайт тұрғын үй бумының жағдайында 800 миллион доллардан жоғары баға ұсыныстарын тартуы мүмкін

Қалалық қайта құру басқармасы (URA) қала штатындағы жылжымайтын мүлікке сұраныстың артуы жағдайында Сингапурдың Марина шығанағы қаржы ауданының шетіндегі жағалаудағы ең жақсы тұрғын үй мен коммерциялық алаңды аукционға шығарады.

Марина су қоймасы мен Сингапур бұғазына қарайтын Марина Гарденс жолағындағы 12,245 790 шаршы метр жер учаскесін XNUMX пәтерге дейін және жер деңгейінде коммерциялық кеңістік бар тұрғын үй кондоминиум жобасына айналдыруға болады, URA айтты дүйсенбіде. Мүлікке арналған тендер 2023 жылдың маусым айында аяқталады.

OrangTee & Tie жылжымайтын мүлік брокерінің бағалауы бойынша, рұқсат етілген жалпы алаңы 68,573 1.07 шаршы метрді негізге ала отырып, сайт 790 миллиард S$ (1.15 миллион АҚШ доллары) мен XNUMX миллиард сингабид доллары аралығындағы өтінімдерді тарта алады.

«Біз әзірлеушілер сюжетке үлкен қызығушылық танытады деп күтеміз, өйткені бұл Марина Оңтүстік учаскесінде іске қосылған алғашқы сәлемдеме», - деді Стивен Тан, OrangeTee & Tie бас директоры электрондық пошта арқылы. «Өтінімнің соңғы бағасы 1 миллиард сингаби долларын құрайтындықтан, әзірлеушілер осы сайттың даму қаупін азайту үшін бірлескен кәсіпорындар құруы мүмкін. Бұл сәлемдемеге екіден беске дейін қатысушы болуы мүмкін».

Сайт - бұл Марина Бэй ауданындағы URA аукционына қойылған соңғы мүлік қонақ үй және тұрғын үй алаңы IOI Properties малайзиялық құрылыс салушысына 1.5 жылдың қыркүйегінде 2021 млрд сингапур долларына. Үкімет жер банктерін толтырғысы келетін жеке құрылыс салушыларға аукционға көбірек мемлекеттік жерді береді. Сингапурдың тұрғын үй нарығы Lion City-дегі жалдау ақысының өсуі жағдайында жылжымайтын мүлік нарығындағы жаһандық құлдырауға қарсы тұрады.

«Бұл жер учаскесі тендерде қызу тартысқа түседі деп күтілуде», - деді Леонард Тэй, Knight Frank Singapore зерттеу бөлімінің басшысы электрондық пошта арқылы. Жобада CBD, шығанақтағы бақтар, Марина су қоймасы және теңіз көріністерінің кедергісіз көріністері болады және тұрғындарға Ұлттық күн іс-шараларында отшашу үшін алдыңғы қатардағы орындарды ұсынады, кем дегенде аймақтағы басқа учаскелер әзірленбес бұрын.

Қала штатындағы үй бағасы соңғы үш айда 3.8% өскеннен кейін үшінші тоқсанда 3.5% -ға көтерілген кезде рекордтық деңгейге жетті, соңғы жылжымайтын мүлікті салқындату шараларына қарамастан. Күшті сұранысты көрсете отырып, миллиардер Квек Ленг Бенгтің City Developments және оның серіктесі MCL Land, Гонконг Лэндінің бірлігі барлық 639 бірлігін сатты. Копен Гранд жоба іске қосылғаннан кейін бір айдан кейін Сингапурдың батысындағы атқарушы кондоминиум жобасы.

Алдағы Marina South MRT станциясының жанында орналасқан Marina Gardens Lane учаскесі 45 гектар аумақты құрайтын Марина Оңтүстік ауданының бір бөлігі болып табылады (Гарденс By the Bay және Marina Bay Sands казино мен конгресс орталығына жақын) үкімет оны дамытуға бағытталған. тұрғын пәтерлері, қонақ үйлері, сауда орындары және кейбір кеңсе ғимараттары бар аудан. Толық игерілгенде ауданда 10,000 мыңға жуық тұрғын үй болады.

«Тұрақты, автокөлікке арналған және қоғамдық орталықтандырылған тұрғын үй учаскесі ретінде қарастырылған Марина Оңтүстік жаяу жүргіншілерге қолайлы көшелермен, жан-жақты велосипед желісімен, жаяу жүргіншілерге арналған сауда орталығымен және Гарденстегі Томсон Шығыс жағалауының екі станциясын байланыстыратын жерасты жаяу жүргіншілер желісімен сипатталады. шығанағы мен Оңтүстік Марина арқылы », - деді URA. «Жоспарланған биік жаяу жүргіншілерге арналған байланыстар сериясы учаскені шығанақ пен жағалаудағы бақшалармен үздіксіз байланыстырады».