Жалғыз отбасылық жалға алу рекордты Флорида мен Аризонадағы үйлер басқарады

Жалғыз отбасылық үйлерге сұраныс артып келеді, бұл бағаны рекордтық деңгейге дейін итермелейді, өйткені американдықтар ашық алаңдары бар үлкен үйлерді қалайды.

CoreLogic-тің жаңа есебіне сәйкес, бір отбасылық жалдау қаңтар айында бір жыл ішінде рекордтық 12.6% өсті. Бұл 3.9 жылдың қаңтарымен салыстырғанда 2021%-ға өсті.

Әрбір ірі нарықта өсім байқалды, бірақ Күн белдеуіндегі қалалар шынымен таңғаларлық сандарды көрді.

Мысалы, Майамиде бір отбасындағы жалдау ақысы 38.6% өсті, бұл алдыңғы қаңтардағы 2% ғана. Келесі кезекте Орландо, Флорида және Феникс болды, сәйкесінше 19.9% және 18.9% өсіммен американдықтар елдің жылы аймақтарына көшуін жалғастырды. Вашингтон, Колумбия округі жалдау бағасының ең төменгі жылдық өсімін көрсетті, бірақ олар әлі де 5.6% өсті.

CoreLogic бас экономисі Молли Бозель: «Жалғыз отбасындағы жалдау өсімі қаңтарда бағаның рекордтық өсу жолын қатарынан 10 айға дейін ұзартты», - деді.

Жалғыз отбасылық пәтерлерге сұраныс өте күшті, өйткені әлеуетті үй сатып алушылар үшін нарық өте қатал. Бір жыл бұрынғымен салыстырғанда үй бағасы 19%-ға қымбаттап қана қоймай, листингтер саны әлі де тарихи төмен. Бұл тізімдегі үйлер бірнеше күн болмаса, бірнеше аптада сатылады дегенді білдіреді.

Есепке сәйкес, жалдау өсімі нарықтың ортасында ең күшті. CoreLogic жалға алу бағасының төрт деңгейін қарастырды және шеттердегі ең әлсіз өсуді тапты:

• Төмен баға (75% немесе аймақтық медианадан аз): 12 жылдың қаңтарындағы 3% салыстырғанда 2021% жоғары
• Төменгі-орташа баға (өңірлік медиананың 75%-дан 100%-ға дейін): 13.3 жылғы қаңтардағы 3.2%-дан 2021%-ға жоғары
• Жоғары-орта баға (аймақтық медиананың 100%-дан 125%-ға дейін): 13.4%-дан 3.6%-ға өсті. қаңтар 2021
• Бағасы жоғары (125% немесе аймақтық медианадан жоғары): 12.2 жылғы қаңтардағы 4.5%-дан 2021%-ға жоғары

Пәтер жалдау ақысы әлі де өсуде, бірақ сұранысты қанағаттандыру үшін нарықта көбірек ұсыныс келетіндіктен табыстар аздап баяулауда.

Бірақ бұл жалғыз отбасылық жалға беру нарығына қатысты емес. Көптеген құрылысшылар мен инвесторлар жалға берілетін жобаларды таңдағанымен, қол жетімді қор әлі де төмен деңгейде, жеткізу тізбегінің үзілуі және саладағы жұмыс күшінің тапшылығы құрылысқа кедергі келтіреді.