Springfield Properties акциялары 14% құлдырады, өйткені бұл кірістің төмендеуі туралы ескертеді! Инвестициялау уақыты?

Springfield Properties акцияларының бағасы 2022 жылы төмендеді, өйткені тұрғын үй нарығына алаңдаушылық күшейді. Ол тек дүйсенбіде жаңа сауда мәліметтерін салқын қабылдаудан кейін 14%-ға төмендеді.

Акцияға 77p бағамен үй салушы соңғы рет 14% төмен сауда жасады. Осы уақытқа дейін оның құны екі есеге жуық төмендеді.

Спрингфилд осы қаржы жылындағы (2023 жылдың мамырына дейін) салық салуға дейінгі пайда өткен жылғы деңгейден төмен түсуі мүмкін деп ескерткеннен кейін қайтадан құлдырады.

Мұқият көзқарас

Шотландияға бағытталған бизнес ағымдағы қаржы жылына «күшті тапсырыс кітабымен және жеке тұрғын үйге тұрақты сұраныспен» кірді», - делінген хабарламада. Дегенмен, ол «пайыздық мөлшерлемелердің өсуі және кеңірек экономикалық белгісіздік оның жеке тұрғын үйіне арналған резервтерге әсер еткенін» атап өтті.

Нәтижесінде фирма «болашақ сату мөлшерлемелерін күтуге сақтықпен қарайтынын» айтты.

Компания бірінші жартыжылдықтағы кірістің «күшті» өсуін және бүкіл жыл үшін «жақсы» сатылымның өсуі туралы хабарлауды күтетінін айтты. Бұл шотландиялық тасымалдау жүйесіне байланысты, ол сатып алушыларды процесте ертерек сатып алуға келісім-шарт жасайды.

Өсіп келе жатқан шығындар

Дегенмен, Springfield Properties шығындардың өсуіне байланысты пайда әлі де ішінара төмендейді деп күтеді.

Онда «жеткізу тізбегінің бұзылуы сақталғандықтан, материалдар мен жұмыс күшіндегі салалық инфляциялық қысымдар күшейе түсті» деп, «7.5% инфляция топтың екінші жартыжылдықтағы болашақ шығындарына сақтықпен қолданылды» деп қосылды.

Бизнес сонымен қатар «жеке үй бағасының өсуі қысқа мерзімді перспективада күтілмейді», бұл жоғары шығындар мәселесін шешуді қиындатады.

Сонымен қатар, Спрингфилд қол жетімді үйлердегі операцияларға саланың тіркелген баға келісімшарттарының моделі әсер етіп жатқанын және нәтижесінде ұзақ мерзімді тіркелген баға келісімшарттарын жасаудан әлі де аулақ екенін айтты.

Ақырында, Спрингфилд жеке жалға берілетін секторға арналған үйлерді дамыту жоспарлары «Шотландия үкіметі жалдау ақысын уақытша тоқтатуды енгізгеннен кейін» алдағы екі жылда жүзеге асуы екіталай екенін жариялады.

Қуатты негіздер

Спрингфилд ұзақ мерзімді перспективаға оң болжам жасады. Онда «Шотландиядағы бизнес пен тұрғын үй нарығының негіздері күшті болып қалатыны» және «барлық қызметте тұрғын үймен қамтамасыз етілмегендігі» атап өтілді.

Фирма «осы тұрақсыз кезеңде шығындарды қатаң бақылауға бағытталғанын» және «жартысы жоспарлауға рұқсаты бар жер банкіне салынған тарихи инвестиция топқа көріну мен тамаша платформаны қамтамасыз ететінін айтты. нарықтық циклдің келесі көтерілуінің артықшылығын пайдаланыңыз ».

Ол оның жер банкі жерді қысқа мерзімде сатуға мүмкіндік беретінін айтты.

Қарау және күту

Дүйсенбідегі жаңа бағаның құлдырауы Springfield Properties-ті құндылық тұрғысынан одан да тартымды етеді.

Үй салушы 4.3 есе баға-пайда (P/E) қатынасы бойынша сауда жасайды. Ол сондай-ақ 9.5% дивидендтік кірістілікке ие.

Ұзақ мерзімді инвесторлар үшін Спрингфилдтің болашағы жарқын болып қала береді. Ұлттық тұрғын үй федерациясы Ұлыбританияға сұранысты қанағаттандыру үшін жылына 340,000 XNUMX жаңа үй қажет деп санайды.

Бірақ қысқа мерзімде үй салушының жағдайы нашарлауы мүмкін. Бұл оның қала сарапшылары күткен үлкен дивидендтерді төлеу қабілетіне айтарлықтай кедергі келтіруі мүмкін.

Англия Банкі 2024 жылдың ортасына дейін созылуы мүмкін рецессияға ұшырайды. Сондай-ақ пайыздық мөлшерлемелер жоғары инфляцияны тежеу ​​үшін өсуін жалғастырады, бұл аптаның соңында 50 базистік тармаққа көтерілуі мүмкін.

Бұған қоса, шикізат пен жұмыс күшінің қымбаттауы мәселесі біраз уақытқа дейін сақталатын сияқты. Шығындардың жоғарылауы Спрингфилдтің жалпы маржасының мамырға дейінгі 110 айда 12 базистік тармаққа, яғни 16.8%-ға қысқаруына әкелді.

Әзірге мен Ұлыбритания мен АҚШ-тың басқа арзан акцияларын сатып алғым келеді.