Бұл жыл жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенім үшін ең нашар жылдардың бірі ретінде ұзақ уақыт есте қалады (РЕЙТ) акциялары және ипотекалық REITs (mREITS) көпшілігінен көбірек төмендеді. Соңғы 52 аптада көптеген mREITs 30%-дан 60%-ға дейін төмендеді.
Бұл көптеген инвесторларды қорқытқанымен, басқалары алдағы бірнеше жылда дивидендтердің жоғары кірістілігімен үлкен өсім ұсына алатын акциялардың үлкен сатылымын пайдаланып, құлыптауға тырысады.
Соңғы төрт аптадағы ең жақсы өнімділігі бар үш mREIT-ті қараңыз және олардың жақсы жұмыс істеу мүмкіндігін көріңіз:
AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: MITT) Нью-Йоркте орналасқан mREIT болып табылады, ол талапқа сай емес ипотекалық несиелермен, иеленбейтін несиелермен, жерді қаржыландырумен, агенттік тұрғын үй ипотекасымен қамтамасыз етілген бағалы қағаздармен және коммерциялық инвестициялармен тұрғын үйлерге инвестициялайды.
AG Mortgage Investment Trust соңғы 41.85 аптада 52%-ға төмендесе, соңғы төрт аптада ол 20.55%-ға өсіп, mREITS патшасы болды. Оның тоқсан сайынғы $0.88 дивиденді қазір жыл сайын 14.7% береді.
Үшінші тоқсандағы операциялық нәтижелер аралас болды. Акцияға шаққандағы пайда (EPS) -$0.03 бағаны 0.22 долларға өткізіп жіберді. Акцияның баланстық құны маусымдағы 11.48 доллардан 11.02 долларға дейін төмендеді. Бірақ жалпы пайыздық кіріс $15.49 млн өткен жылмен салыстырғанда 24.6%-ға артып, сарапшылардың күткенінен $0.56 млн жоғары болды.
AG Mortgage Investment Trust өзінің акцияларын 2022 жыл бойы болғандай сатып алуды жалғастыруда. Ең соңғы сатып алу акциясының орташа құны $400,000 болатын 6.08 3.52 акция болды. Қазан айында акция XNUMX долларға дейін төмен болды.
Менеджменттің компанияға деген сенімі және оның барлық басқа mREIT-термен салыстырғандағы соңғы көрсеткіштерімен AG Mortgage Investment Trust жақсы жұмысын жалғастыруы керек.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) — АҚШ үкіметі кепілдік берген көшпелі бағалы қағаздарға және кепілдендірілген ипотекалық міндеттемелерге инвестиция салатын Бетезда, Мэриленд штатында орналасқан mREIT.
AGNC Investment-тің 52 апталық диапазоны 7.30 доллардан 16.03 долларға дейін. Дивиденд 2017 және 2020 жылдар аралығында екі рет қысқартылды, бірақ нәтижесінде ай сайынғы 0.12 АҚШ доллары көлеміндегі дивиденд содан бері тұрақты түрде төленіп келеді. $1.44 жылдық дивиденд оның соңғы жабылу бағасы $14.3 бойынша 10.01% береді.
Соңғы төрт аптада AGNC Investment 19.88% өсті, бұл оны mREIT бойынша екінші ең жақсы орындаушы болды. Үшінші тоқсанда бір акцияға 0.84 доллар болатын EPS Уолл-стриттің күткенінен 0.15 долларға асып түсті. Форвард EPS $3.03 дивидендті оңай жабады.
AGNC Investment 2017 және 2020 жылдар аралығында дивидендті екі рет қысқартты, бірақ содан бері $ 0.12 дивиденд ай сайын тұрақты түрде төленеді. Инвесторлар AGNC Investment жақын арада айына тағы 19% өседі деп ойламауы керек, бірақ ол жақын болашақта көптеген басқа mREITS-тен асып түсуі мүмкін.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Жоқ) ең танымал және танымал mREITs бірі болып табылады. Annaly Capital Management компаниясы Фанни Мэй, Фредди Мак немесе Джинни Мэй қолдаған тұрғын үйлерге несие беру үшін ипотекалық бағалы қағаздарға инвестициялайды.
Annaly Capital Management әрқашан оның құбылмалылығының орнын толтыратын үлкен дивидендтер төледі. Бірақ соңғы бес жылда дивиденд екі рет қысқарды. Ағымдағы тоқсандық дивиденд $0.88 жоғары 16.1% береді.
Үшінші тоқсанның операциялық нәтижелері нашар болды, табыс пен акцияға шаққандағы пайда (EPS) 2021 жылдың үшінші тоқсанынан бастап күрт төмендеді және талдаушылардың күткенін орындамады.
Сонымен қатар, инвесторлар Annaly Capital Management-тің қыркүйектегі кері 1-4 бөлуін бағаламады, ал акциялар қазан айында тағы 25% төмендеді.
Бірақ соңғы төрт аптада Annaly Capital Management 19.59%-ға өсті, инвесторлар Федералды резервтік жүйенің болашақ пайыздық мөлшерлемелерді төмендету мүмкіндігін ескере отырып, мәмілелерді аңдыды. Шілде айынан бері инсайдерлік транзакциялар болмағанымен, Renaissance Technologies хедж-қоры жақында 2.3 миллион акция сатып алды, бұл сатудың шамадан тыс болуы мүмкін екенін сезді.
Бірақ 82% төлеу коэффициентімен, кіріс пен EPS төмендеуімен, сондай-ақ ағымдағы инфляциялық ортамен Annaly Capital Management өзінің төрт апталық көрсеткіштерін қайталау ықтималдығы аз сияқты, сондықтан сақтық танытуға шақырады.
Апталық REIT есебі: REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html