Инвесторлар 2022 жылды Уолл-стрит үшін өте қиын жыл ретінде еске алады.
Инфляция, пайыздық мөлшерлемелердің өсуі, Украинадағы соғыс және рецессиядан қорқу барлық тақырыптарда кең таралған және сайып келгенде, барлық үш негізгі индексті аю нарығына түсірді. Егер сіз осы жылы табысқа қол жеткізсеңіз немесе аздап ақша таба алсаңыз, керемет жұмыс жасағаныңыз үшін арқаңызды қағып алыңыз.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялық тресттер (Reitsma) әсіресе 2022 жылғы желден қатты зардап шекті, бірақ олардың барлығы ақша жоғалтқан жоқ. Қайсысының құлдырау үрдісін жеңгенін білу инвесторларға 2023 жылға қарай көмек қолын созуы мүмкін. Бұл тоқсан сайынғы операциялық нәтижелері жақсарған және/немесе дивидендтері өсіп келе жатқан REIT компаниялары.
2022 жылы ең жақсы нәтиже көрсеткен REIT-тер 2023 жылы өз көрсеткіштерін қайталайтынына кепілдік жоқ, бірақ бұл қандай акцияларды сатып алу керектігін қарастырғанда бастау үшін жақсы орын. Осыны ескере отырып, 2022 жылдың ең жақсы бес REIT-ін қараңыз.
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) 1,021 штатта және Вашингтонда, Колумбия округінде орналасқан 38 жеке меншікті меншікке, жалға алуға және қаржыландыруға маманданған Джерихода, Нью-Йоркте орналасқан бөлшек сауда REIT болып табылады.
Getty Realty мүліктерінің төрттен үш бөлігі дерлік жанармай құю станциялары мен дүкендер. Тағы 12 пайызы – көлік жуу орындары, 11 пайызы – көлік жөндеу шеберханалары, қалғаны – автосервис пен автобөлшектер дүкендері. Үшінші тоқсанның қорытындысы бойынша оның 99.6%-ы иеленді.
Getty Realty үшінші тоқсандағы кірісі мен операциялардан түскен қаражатын (FFO) 4 жылдың үшінші тоқсанынан бастап 2021%-дан астамға өсірді және дивидендті жылына 1.58 доллардан 1.72 жылы 2022 долларға дейін өсірді.
Getty Realty компаниясының 2022 жылғы жалпы табысы 16.97% құрайды.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) Нью-Йоркте орналасқан, ойын, қонақжайлылық және ойын-сауық объектілерін иеленуге және басқаруға маманданған тәжірибелік REIT болып табылады. Оның үш еселік портфолиосында Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino және Venetian Resort Las Vegas сияқты әйгілі Лас-Вегас қонақ үйлері бар. Барлығы Vici Properties портфолиосы 43 58,700 қонақүй бөлмесі және 450-ден астам мейрамханалар, барлар, түнгі клубтар және спорт кітаптары бар XNUMX ойын алаңынан тұрады.
VICI Properties компаниясының пайыздық мөлшерлеменің жоғарылау кезеңінде жақсы жұмыс істей алуының бір себебі - оның жалдау шартының 40%-дан астамында инфляция үшін жалға берілетін эскалаторлар бар. VICI Properties компаниясының инвесторлары биылғы инфляцияның өсуіне алаңдамады.
VICI Properties компаниясының 2022 жылғы жалпы кірісі 14.26% құрайды.
Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) VICI Properties-ке ұқсайды, өйткені ол 57 штатта 17 ойын объектісін иеленетін және үштік жалға беретін мамандандырылған REIT. Оның жалға алушылары кіреді Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) және басқалар. Тоқсандық дивиденд бір акцияға 0.705 долларды құрайды және бұл 5 жылдан 2021%-ға өсті.
Ойын және демалыс объектілерінің 2022 жылғы жалпы табысы 13.49% құрайды.
Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: тИЦ) – бағаланбаған немесе сапасыз жылжымайтын мүлікті сатып алуға назар аудара отырып, пәтерлерді, кеңсе ғимараттарын, қоймаларды, қонақ үйлер мен сауда орталықтарын сатып алатын, қаржыландыратын, басқаратын және жалға беретін әртараптандырылған REIT.
Transcontinental Realty Investors дивиденд төлемесе де, оның операциялық нәтижелері өте жақсы болды. Таза кіріс 26.2 жылдың үшінші тоқсанындағы 2021 миллион доллардан 378.4 жылдың үшінші тоқсанында 2022 миллион долларға дейін өсті. Оның жалдау төлемі 99 пайызды құрап, 94 пайызды толтыру деңгейі жоғары деңгейде болды.
Трансконтинентальдық жылжымайтын мүлік инвесторларының 2022 жылғы жалпы кірісі 10.37% құрайды.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) - бұл Вестлейк, Калифорния денсаулық сақтау REIT, ол жоғары жастағы тұрғын үй мен білікті мейірбикелік мекемелерге ие және жалға береді. LTC Properties кірісі оның 32 операторындағы үш жақты жалдау, ипотека және мезониндік несиелерден алынады. LTC Properties 1.65 штаттағы 210 жылжымайтын мүліктен 29 миллиард долларға жуық активтерге ие.
LTC Properties үшінші тоқсандағы кірісін 43.5 жылдың үшінші тоқсанында 16.1 миллион долларды құрайтын кірісін 2021 пайызға арттырды және 0.45 жылдың үшінші тоқсанында бір акция үшін 33 долларды құрайтын FFO 2021 пайызға өсті.
LTC Properties компаниясының 2022 жылғы жалпы кірісі 9.42% құрайды.
Апталық REIT есебі: REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы толығырақ
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html