Қор нарығы кратерлік тұрғын үй нарығына алаңдамайды: Таңертеңгі қысқаша

Бұл мақала алғаш рет Таңертеңгілік қысқаша мақалада пайда болды. Әр дүйсенбі-жұма күндері таңертеңгі сағат 6: 30-ға дейін таңертеңгі қысқаша хабарлама сіздің кіріс жәшігіңізге жіберіледі. жазылу

Сейсенбі, тамыз 16, 2022

Бүгінгі ақпараттық бюллетень авторы Майлс Удленд, Yahoo Finance компаниясының нарықтар жөніндегі аға редакторы. Оны Twitter-де бақылаңыз @MylesUdland және LinkedIn.

АҚШ-тың тұрғын үй нарығы дәл қазір оны бастан кешіруде.

Дүйсенбіде үй салушының көңіл-күйі туралы соңғы оқу Тұрғын үй құрылысшылары ұлттық қауымдастығының (NAHB) мәліметтері бойынша, NAHB көңіл-күй индексі 2020 жылдың мамыр айынан бері алғаш рет «теріс» аумаққа түсіп, 49 көрсеткішке дейін төмендеді. 50-ден төмен индекстің кез келген көрсеткіші үй салушылардың көбі нарық жағдайын нашар деп санайтынын көрсетеді. жақсыдан гөрі.

Дүйсенбі күнгі есеп сонымен қатар 8-ші айда үй салушылардың көңіл-күйінің төмендегенін атап өтті. Пандемияның құлдырауын алып тастаңыз - бұл нарыққа 2020 жылдың сәуір және мамыр айларында екі ай бойы теріс әсер етті - және АҚШ-тың тұрғын үй нарығы 2014 жылдан бері нашар жағдайда болған жоқ.

NAHB төрағасы Джерри Контер, Саваннадағы үй салушы және құрылыс салушы, дүйсенбіде «Құрылыс шығындарының тұрақты өсуі және ипотеканың жоғары мөлшерлемелері бір отбасылық үй салушылар үшін нарықтық көңіл-күйді әлсіретуде», - деді.

«Тұтынушылардың тұрғын үй құнының жоғарылауына байланысты қазір шетте отырғанының алаңдатарлық белгісі», - деп қосты Контер, - біздің құрылысшылар сауалнамасындағы тамыздағы сатып алушылар қозғалысының саны 32 болды, бұл көктемгі көктемді қоспағанда, 2014 жылдың сәуірінен бергі ең төменгі деңгей. 2020 жылы пандемия бірінші рет соқты.

Ал қор нарығы өз жолын жоғарылатуды жалғастыруда.

Барлық үш негізгі орташа мән дүйсенбіде жер алды. Nasdaq қазір маусым айының ортасындағы төменгі деңгейінен шамамен 23% -ға көтеріліп, негізгі индекстерді басқару үшін 0.6% көтерілді. The мем акциялары қайта оралды. Крипто өмірдің белгілерін көрсетеді. WeWork-тен Адам Нейманның беделі бар 350 миллион доллар чек алады жылжымайтын мүлік стартаптарына қолдау көрсету.

Инвесторлар қай жерде болса да, тәуекелді активтер қайтадан бір сәтке ие болады.

Барлық жерде, яғни тұрғын үй нарығынан басқа.

Марк Витнер бастаған Уэллс Фарго экономистері дүйсенбіде «Жоғары пайыздық мөлшерлемелер пандемиялық тұрғын үй бумынан ауаны алып тастады» деп жазды.

Тарих жалғасуда

Ал белгі қою кезінде инфляция қалыпты болуы мүмкін акциялар нарықтарында ралли басталды, облигациялар нарықтары жауап ретінде көбірек өлшенді.

10 жылдық кірістілік, оның 2022 жылғы ең жоғары деңгейінен тыс болса да, әлі де 2.8% -ға жақын, жыл басындағы көрсеткіштен шамамен екі есе жоғары. Өткен аптадағы тексеру кезінде 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 5%-дан жоғары болды алдыңғы аптада төрт айлық ең төменгі деңгейге дейін төмендегеннен кейін.

Ипотека мөлшерлемелері де Федералдық резервтің 2018 жылдың желтоқсанында аяқталған ең соңғы мөлшерлемелерді көтеру циклі кезінде байқалған ең жоғары деңгейден жоғары деңгейде қалады, бұл цикл алты айдан кейін ФРЖ-ны ағайды жылатуға итермеледі.

Осылайша, қор нарығы пайыздық мөлшерлеменің көтерілуінің болашақтағы өзгеру қарқынының өзгеруін оң деп санаса, тұрғын үй нарығы жоғары мөлшерлемелерді көреді.

Тұрғын үй нарығындағы тағы бір қиындық - бұл тарифтер қазір өсіп жатқаны ғана емес, соңғы онжылдықта тарифтер соншалықты төмен болды.

TKer сияқты Демалыс күндері Сэм Ро ерекше атап өтілді, Goldman Sachs-тың соңғы деректері өтелмеген ипотекалық несиелердің 99% -ында бүгінгі басым мөлшерлемеден төмен пайыздық мөлшерлеме бар екенін көрсетті.

Әрине, адамдар жаңа жұмыс орындарына ие болады, отбасын құрады немесе жаңа үй сатып алу тартымды немесе қажет болатындай ақша табады. Бірақ онжылдық төмен ипотекалық мөлшерлеме жай ғана көптеген болашақ сатып алушылар қадамның мағынасы болуы үшін тазалауы керек жолақты көтереді.

Пантеон Макроэкономикадағы Ян Шефердсон дүйсенбі күнгі деректер туралы айтқандай: «Қорқынышты, мүмкін еден емес».

Шефердсон былай деп қосты: «NAHB индексінің құлдырауы келесі бірнеше ай ішінде тұрғын үй құрылысы үшін нақты және айтарлықтай төмендеу қаупін көрсетеді, өйткені құрылысшылар өздерінің артық қорын басқаруға тырысады. Бағаның күрт төмендеуінсіз бұл мүмкін емес, қазір әзірлеушілер үйлер нарығында тез өсіп келе жатқан қорлармен бәсекелеседі. Бір сөзбен айтқанда, тұрғын үй құрылысының құлдырауына әлі біраз жол бар».

Бүгін не көруге болады

Экономикалық күнтізбе

• Сағат 8: 30-ден Құрылысқа рұқсат, шілде (1.645 миллион күтілуде, алдыңғы айда 1.685 миллион, 1.696 миллионға дейін қайта қаралды)

• Сағат 8: 30-ден Құрылысқа рұқсат, бір айға, шілдеде (-3.0% күтілуде, алдыңғы айда 0.6%, 0.1% дейін төмендетілді.

• Сағат 8: 30-ден Тұрғын үй басталады, шілде (1.532 млн күтілуде, алдыңғы айда 1.559)

• Сағат 8: 30-ден Тұрғын үй басталады, бір айға, шілдеде (күтілетін -1.7%, алдыңғы айда -2.0%)

• Сағат 9: 15-ден Өнеркәсіптік өндіріс, айға, шілдеге (0.3% күтілуде, алдыңғы айда -0.2%)

• Сағат 9: 15-ден Сыйымдылықты пайдалану, шілде (80.2% күтілуде, 80% алдыңғы айда)

• Сағат 9: 15-ден Өндіріс (SIC) Өндіріс, шілде (0.2% күтілуде, алдыңғы айда -0.5%)

Табысым

Нарыққа дейінгі

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Люктум (LITE), Sea Limited (SE)

Пост-нарық

Yahoo Finance-тің маңызды сәттері

-

Инвестициялық шешімдер қабылдауға көмектесетін соңғы экономикалық жаңалықтар мен экономикалық көрсеткіштер үшін осы жерді басыңыз

Yahoo Finance-тен соңғы қаржылық және іскери жаңалықтарды оқыңыз

үшін Yahoo Finance қолданбасын жүктеп алыңыз алма or Android

Yahoo Finance компаниясына барыңыз Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, және YouTube