2022 жылғы әлемдегі ең ірі жылжымайтын мүлік компаниялары

RБүкіл әлемде инфляцияның өсуі инвесторларды өткен жылы нақты активтерде қауіпсіздік іздеуге мәжбүр етті және көптеген жылжымайтын мүлік компаниялары бенефициарлар болды. АҚШ-тың Dow Jones жылжымайтын мүлік индексі 35 жылы 2021%-ға өсті, бұл S&P 500 индексінің 27%-дық өсуінен асып түсті және 11 жылдың алғашқы төрт айында нарықтың қалған бөлігімен қатар 2022%-ға төмендегеніне қарамастан, жылжымайтын мүлік фирмаларының көпшілігі (кем дегенде Батыс жарты шар) әлі де берік.

Brookfield Asset Management Forbes журналының Global 83 тізімінде өткен жылғы 2000-ші орыннан 375-ші орынға көтерілді. Канадалық фирма жылжымайтын мүлік тізімінің басында тұр, дегенмен оның 690 миллиард долларлық активтері жаңартылатын энергия көздерін, инфрақұрылымды, жеке капиталды және несиелік инвестицияларды қамтиды және ол өзінің жылжымайтын мүлікке қатысты еншілес компаниясы Brookfield Property Partners-ті өткен шілдеде 6.5 миллиард долларлық мәміледе жеке қабылдады. . Оның венчурлық бөлімі тіпті Илон Масктың Twitter-ді сатып алуына 250 миллион доллар бөлді. Брукфилд акциялары 46 жылы 2021%-ға өсті, бірақ биылғы жылы 19%-ға төмендеді.

Миллиардер бас директор басқарады Брюс Флатт, Брукфилд Лондондағы Canary Wharf және Нью-Йорктегі One Manhattan West Hudson Yards жанындағы зәулім ғимарат сияқты асыл тастарға ие. 4.9 жылы Брукфилдке акциялардың басым бөлігін 2019 миллиард долларға сатқан Лос-Анджелестегі, Ховард Маркс пен Брюс Карш басқаратын Oaktree Capital Management еншілес ұйымы арқылы ол Қытайда да алға басып келеді. Брукфилдтен тәуелсіз жұмыс істейтін Oaktree қытайлық жылжымайтын мүлік салушы 1 миллиард доллар қарызын төлей алмаған соң Evergrande Group-тың екі ең ірі активін тәркілеген. бұл туралы Financial Times хабарлады.

Evergrande акциялары өткен жылы компанияны 300 миллиард доллар қарызға батқандықтан құлдырады, бірақ фирма биылғы Жаһандық 2000 рейтингінде өткен жылғы 463-ші орыннан төмен 227-ші орында қалды. Оның соңғы 70 айдағы 12 миллиард долларлық табысы және 368 миллиард долларлық активтері әлі күнге дейін дүние жүзіндегі ашық компаниялар арасында алғашқы 150-нің қатарында.

The Forbes Global 2000 12 сәуірдегі ең соңғы қаржылық деректерді пайдалана отырып, 22 айлық сатылымдарға, активтерге, пайдаға және нарықтық құнға тең салмақтарды тағайындайды. Осы жылы 87 жылжымайтын мүлік компаниялары тізімге кірді, оның ішінде REITs, әртараптандырылған активтерді басқарушылар, жылжымайтын мүлік әзірлеушілері. және құрылыс фирмалары. Бұл компаниялардың 27-сі Қытайда немесе Гонконгта орналасқан, ал XNUMX-сі американдық.

Тізімдегі 389-орынға ие болған АҚШ-тың жетекші компаниясы – Бостонда орналасқан American Tower корпорациясы, дүние жүзінде 221,000 100 ұялы байланыс мұнарасы бар және оны басқаратын REIT, нарықтық құны 1 миллиард доллардан асатын. Одан әрі Prologis, 25 миллиард шаршы фут қойма алаңы бар Сан-Францискода орналасқан REIT. Оның акциялары өткен мамырдан бері 100%-ға өсті. Өзін-өзі сақтау компаниялары Қоғамдық сақтау және Қосымша ғарыш қоймалары да күшті жылдарға ие болды және екеуі де тізімде XNUMX-ден астам орынға көтерілді.

Тізімдегі ең ірі еуропалық жылжымайтын мүлік компаниясы Лондонда орналасқан Segro болып табылады, ол Еуропаның сегіз елінде құны 103 миллиард долларға бағаланған 26 миллион шаршы фут қоймалары мен өнеркәсіптік меншікке ие.

Төменде биылғы Global 87 бойынша 2000 жылжымайтын мүлік компанияларының барлығы берілген.