Ақылды инвесторлар қатты компания Уолл-стриттің ықыласына бөленген және оның акциялары құлдыраған кезде, акциялардың қайта көтерілуі және акциялардың әдеттегі диапазонында сатыла бастауы әдетте уақыт мәселесі екенін біледі.
REIT пайдасыз болған кезде олардың әдеттегі 4% немесе 5% дивиденд кірісі орташадан жоғары пайыздарға дейін көтерілуі мүмкін. Осы уақытта оларды сатып алу батылдықты қажет етеді, бірақ ұзақ мерзімді перспективада құлыптаулы дивидендтердің үлкен кірістерімен бірге бағалар орын алса, сыйақылар айтарлықтай болуы мүмкін.
Бұл үш танымал жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттер (REITs) 2022 жылы пайдасыз болды және олардың дивидендтік кірістері қазір бес жылдық орташа көрсеткіштерден әлдеқайда жоғары.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) сауда орталықтарын, мейрамханаларды, сауда орталықтарын және ойын-сауық орындарын иеленетін және жалға беретін Индианаполистегі бөлшек сауда REIT болып табылады.
Simon Property Group ондаған жылдар бойы жетекші бөлшек сауда REIT болды. Он бір ай бұрын Simon Property Group 160 долларға сауда жасаған. Бірақ 2022 жылы инфляция, пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі және құлдырау қаупі басым болатын сапалы REIT акцияларының үлкен сатылымы байқалды. Қыркүйек айы әсіресе қатал болды, өйткені Simon Property Group акциялары 86.02 долларға дейін төмендеді. Содан бері ол $95.87 саудаға дейін қалпына келді.
Бір акцияға 7 АҚШ долларын құрайтын жылдық дивиденд қазір 7.3% немесе бес жылдық орташа көрсеткіштен 25% жоғары, яғни 5.84%. Алдағы уақытта үлкен дивиденд кірісі бар тұрақты ұзақ мерзімді REIT іздейтін инвесторлар үшін Simon Property Group жеңімпаз болуы мүмкін.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) Парамус, Нью-Джерси штатында орналасқан, Нью-Йорк қаласының мегаполис аймағында коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға беретін, басқаратын және дамытатын бөлшек сауда компаниясы.
Тоқсан сайынғы 4.50 доллар дивиденд 4.25 жылы 2018 доллардан көтерілді және содан бері тұрақты болып қалды. COVID-19 пандемиясы кезінде дивидендтерді қысқарту немесе жою болған жоқ.
Александрдың 52 апталық диапазоны 205 доллардан 299.99 долларға дейін, ал оның соңғы бағасы 213.50 долларға жақын болды.
Simon Property Group сияқты, қыркүйек айы Александрдың акциялары үшін құлдыраған ай болды, бұл акцияға 18 доллар жылдық дивидендті 8.43%-ға дейін өсірді. Бес жылдық орташа кірістілік 6% болса, Александр бұл деңгейде нақты табыс мәмілесі бола алады.
Vornado Realty сенім (NYSE: VNO) — Нью-Йорк, Чикаго және Сан-Францисконы қоса алғанда, елдің ең ірі қалаларында 26 миллион шаршы футқа жуық кеңсе ғимараттарына иелік ететін және басқаратын Нью-Йорк қаласындағы REIT кеңсесі.
Vornado Realty Trust 60 жылы Нью-Йорк қор биржасында саудасының 2022 жылдығын атап өтті, сондықтан ол жақсы құрылған компания екені анық. Дегенмен, пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауы және құлдырау қорқынышы оның бағасын биылғы көптеген басқа REIT-лар сияқты төмендетті. Vornado Realty Trust үшін 52 апталық баға диапазоны 22.83 доллардан 47.26 долларға дейін, ал акция өткен аптада ең төменгі деңгейге жетті.
Vornado Realty Trust соңғы екі тоқсанда сарапшылардың болжамынан асып түсті және оның кірісі мен акцияға шаққандағы кірісі (EPS) көрсеткіштері жақсарды. Бірақ нарық тек Федералдық резерв төрағасы Джером Пауэллдің пайыздық мөлшерлеме бойынша келесі бір-екі қадамын ойлайтын сияқты.
Бес жылдық дивидендтің орташа кірістілігі 4.96% болса да, жылдық 2.12 АҚШ доллары көлеміндегі дивидендтің қазіргі кірісі керемет 8.8% құрайды. Тоқсандық дивиденд 66 жылдың тамызында 53 центтен 2020 центке дейін қысқарды, бірақ сол уақыттан бері тұрақты болып қалды. Кіріс инвесторлары осы баға бойынша айтарлықтай мәміле ала алады.
Қатысты: Бұл аз танымал REIT соңғы бес жыл ішінде екі таңбалы жылдық кірістер шығарды
Бүгінгі жеке нарық туралы түсініктер:
QC Capital 15%-дан 19%-ға дейінгі мақсатты жылдық кірістілікпен өзінің соңғы жылжымайтын мүлік қорын іске қосты. Қор өсімі жоғары нарықтардағы қосымша құн мүмкіндіктеріне бағытталған.
Palladius жылжымайтын мүлік қоры I, LP қазірдің өзінде 91% қаржыландырылады RealtyMogul платформа. Қордың мақсатты IRR көрсеткіші 17.5%
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html