Қор нарығы үшінші апта бойы қызыл түсті және рецессия туралы ескертулер күшейіп келе жатқанда, нарықтар бұрынғыдан да құбылмалы.
Биылғы жылы Федералдық резервтік жүйенің мөлшерлеменің жеті рет қатарынан көтерілуіне қарамастан, қарашадағы инфляция деректері күтілгеннен сәл жоғары болды, бұл инвесторлардың қорқынышын жаңғыртты.
«Бүгін жарияланған экономикалық сандар бүгінгі күні инвесторлар үшін қиындықтарды көрсетеді, онда әлсіз сандар рецессия қорқынышын тудырады, ал күшті сандар ФРЖ қорқынышын тудырады», - деді Луис Навеллиер, Navellier & Associates өсімді инвестициялау фирмасының негізін қалаушы және бас директоры.
Инвесторлар портфолиоларын нарықтық ауытқулардан қорғау үшін дивидендтер өте жоғары инвестицияларға ағылады. Дивидендтік кірістілігі жоғары жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттер (REITs) ашық түрде сатылатын болса да, іргелі сенімді REIT-терді кірістілік тұзақтарынан ажырату өте маңызды.
Төменде ең жоғары дивиденд әкелетін REIT-тердің кейбірі талқыланады.
Annaly Capital Management
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Жоқ) жалпы активтері 86 миллиард доллардан асатын АҚШ-тағы ең ірі тұрғын үй ипотекалық REITs бірі болып табылады. Бұл сонымен қатар ең жақсы нәтижелі REIT-тердің бірі - оның акциялары соңғы бес күнде 5.1% өсті.
REIT макроэкономикалық және секторлық ауытқулар жағдайында қиын жылды бастан өткерсе де, ағымдағы баға деңгейінде ол перспективалы болып көрінеді. Тұрақты кірісі бар миллиардер инвестор Билл Гросс, көбінесе облигациялар королі ретінде аталып жүр, Annaly Capital Management акцияларын сатып алды. Ол ФРЖ алдағы айларда мөлшерлеменің көтерілу қарқынын бәсеңдететіндіктен, REIT-тің кіріс маржасы жақсарады деп күтеді.
Annaly Capital жыл сайын дивидендтер түрінде $3.52 төлейді, бұл 15.65% кірісті білдіреді. 30 қыркүйекте аяқталған үшінші қаржылық тоқсанда REIT акцияға шаққандағы кірісі (EPS) $1.05 құрады, бұл талдаушылардың бағалауын 6.5%-ға артты.
ҚҰРЫЛЫМ ТУРАЛЫ ЕСЕП
Мэриленд штатында орналасқан ARMOR Residential REIT Inc. (NYSE: ARR) 20.37% дивиденд кірісіне ие, бұл сектордағы ең жоғары көрсеткіштердің бірі. Қазіргі уақытта $5.89 бағасында саудаланатын ARMOR тұрғын үйі жыл сайын 1.20 тең жарнаға бөлінген дивидендтер түрінде $12 төлейді. Бұл қызықты болуы мүмкін болса да, REIT қаржысы басқа оқиғаны көрсетеді. Іс жүзінде, ARMOR Residential дивидендтерінің төлемдері соңғы үш жылда 18% күрделі жылдық өсу қарқынымен (CAGR) төмендеді.
REIT баланстық құны 19.59 қыркүйекте аяқталған үшінші қаржылық тоқсанда 5.83%-ға дәйекті түрде төмендеп, 30 долларға жетті. ARMOR тұрғын үйінің таза пайыздық кірісі соңғы тоқсанда 25.1 миллион долларды құрады, бұл консенсус бойынша 21.8 миллион долларлық бағалаудан 34.8 пайызға төмен. Тоқсанда жиынтық таза шығын 63%-дан астамға артып, 152.7 миллион долларды құрады, ал таза пайыздық кіріс осы кезеңде 10 миллион доллардан астамға төмендеді.
Үй сату 2010 жылдың қарашасынан бергі ең баяу өсуді тіркегендіктен (COVID-2020 пандемиясына байланысты 19 жылдың мамырындағы ай сайынғы құлдырауды қоспағанда), сарапшылар REIT кірісі алдағы бес жылда жылына 11.4% төмендейді деп күтеді.
Invesco ипотекалық капиталы
19.77% жылдық дивидендтік кіріспен, Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR) осы тізімде үшінші орында. Ипотекалық REIT (mREIT) АҚШ-тағы Invesco Mortgage Capital компаниясының төрт жылдық орташа дивиденд кірісі 24.43% деңгейінде тұрғын үй және коммерциялық ипотеканы қаржыландыруға бағытталған.
Бірақ REIT дивидендтерді төлеудің өте нашар тарихы бар. Соңғы үш жылда Invesco Mortgage Capital дивидендтерін төлеу CAGR 42.6% деңгейінде төмендеді. Ол жылжымайтын мүлік нарығының күшті трендтеріне қарамастан жылдық дивидендтер төлеуді 10.70 жылы 2020 доллардан өткен жылы 3.50 долларға дейін қысқартты.
Invesco Mortgage Capital сонымен қатар екінші қаржылық тоқсандағы акцияға 27.7 цент төлеумен салыстырғанда соңғы тоқсанда тоқсан сайынғы дивидендтерді 65 центке қысқартып, 90 центке дейін төмендетті. Қазіргі уақытта REIT жыл сайын төрт тоқсан сайынғы бөліктерге бөлінген $2.60 төлейді.
mREIT биылғы жылы агрессивті мөлшерлеменің көтерілуінен зардап шекті, оның төменгі шегі қызылда қалды.
Invesco Mortgage Capital бас директоры Джон Анзалоне: «Біздің агенттік RMBS (тұрғын ипотекамен қамтамасыз етілген бағалы қағаздар) холдингтерін бағалау күрт жоғары пайыздық мөлшерлемелер, жоғары құбылмалылық, төмендетілген өтімділік және қаржы нарықтарындағы жалпы тәуекелді азайту арқылы қысымға ұшырағандықтан, баланстық құн төмендеді», - деді. айтты. «Ақша-несие саясатының қарқынды дамып келе жатқан ландшафтын ескере отырып, біздің секторға деген көзқарасымыз жақын болашақта сақ болып қалады».
Орхидея аралы астанасы
Orchid Island Capital Inc. (NYSE: ТЖЫҰ) агенттік ипотекалық тұрғын үй бағалы қағаздарына инвестициялайтын арнайы қаржы компаниясы болып табылады. mREIT жыл сайын дивидендтер ретінде $1.92 төлейді, ағымдағы баға бойынша 17.3% береді.
Бірақ Орхидея аралының астанасының қиын тарихы оны өнімді тұзақтың тамаша мысалы етеді. Орхидеялардың үлесі соңғы бес жылда 75%-дан, ал тек өткен жылы 50%-дан астамға төмендеді.
Бұдан басқа, REIT дивидендтерін төлеу соңғы үш жылда 11.9% CAGR деңгейінде және соңғы бес жылда 17.1% CAGR деңгейінде төмендеді. Orchid Island Capital акцияға шаққандағы дивидендті 50 жылғы 3.9 доллардан биылғы жылы 2021 долларға дейін төмендетті.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы толығырақ
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-huge-dividend-yields-194749024.html