Бір отбасылық үйлердің институционалдық меншігі өткен жылы даулы тақырып болды. Инвесторлар жалға берілетін жылжымайтын мүліктердің рекордтық санын сатып алды, ал көптеген болашақ үй иелері нарықтан тыс бағаға ие болды.
Бұл активтер класының АҚШ-тағы ең үлкен иесі Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH), а жылжымайтын мүлікке инвестициялық трест (REIT) осы жылдың бірінші тоқсанының соңындағы жағдай бойынша портфелі шамамен 83,000 XNUMX жеке отбасылық жалға берілетін үйлер.
Компанияның портфолиосы негізінен Батыс АҚШ пен күн белдеуіндегі штаттардағы үйлерден тұрады, мұнда үй иеленуге кедергілер ең жоғары және жалдау сұранысы күшті. Екінші тоқсандағы бүкіл портфель үшін орташа айлық жалдау ақысы $2,124 болды, ал ең жоғары орташа жалдау Оңтүстік Калифорнияда айына $2,779 болды.
Үйлердің көпшілігі үш немесе төрт жатын бөлме, кейбіреулерінде алты жатын бөлме бар. Бір үйде орташа есеппен 4.5 адам жайлы тұруды болжасақ, Invitation Homes қазіргі уақытта бар Исландия елін оңай баспанамен қамтамасыз ете алады. халқы 373,059 XNUMX XNUMX адам.
Шақыру үйлерінің өсуі
Invitation Homes 2022 жылдың екінші тоқсанындағы табысын 27 жылдың 2022 шілдесінде жариялады. Компанияның портфелі тоқсан ішінде 772 үйге өсті және бір жыл ішінде жиынтық кірісі 13.4%-ға өсіп, 557 миллион долларға жетті.
Тұрғын жылжымайтын мүлік нарығының қысқа мерзімді болжамы көптеген адамдар үшін күмәнді болғанымен, ұзақ мерзімді болжам оң болып қалады, өйткені АҚШ-та әлі де түзетуге ондаған жылдар қажет болуы мүмкін тұрғын үй тапшылығы бар.
Жеке нарық туралы соңғы түсініктер:
Келген үйлер ең аз инвестициясы $100 болатын қысқа мерзімді жалға берілетін жылжымайтын мүлік акцияларын қосу үшін ұсыныстарын кеңейтті. Платформа қазірдің өзінде құны 150 миллион доллардан асатын 55-ден астам бір отбасылық жалға беруді қаржыландырды.
Флагмандық жылжымайтын мүлік қоры арқылы Қаражат бүгінгі күнге дейін 7.3% өсті және өзінің портфолиосына Чарлстондағы жаңа жалдамалы үй қауымдастығын қосты.
Қосымша жаңалықтарды, түсініктерді және ұсыныстарды табыңыз Benzinga Alternative Investments
Фото несие: Раджеш Пандит on iStock
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html