Үй сатып алушылар мәміле үстеліне дәл осындай табыс әкеледі

Америкадағы үй шаруашылығының орташа табысы шамамен 68,000 XNUMX долларды құрайды дейін Санақ бюросы — бірақ бұл күндері үй сатып алуға көмектесу үшін жеткіліксіз болуы мүмкін. Шынында да, ипотеканың орташа мөлшерлемелері әлі де 5% төмен болса да (мына жерден алуға болатын ең төменгі ипотекалық мөлшерлемелерді қараңыз) Ұлттық риэлторлар қауымдастығының зерттеу тобының 2022 жылғы үй сатып алушылар мен сатушыларының ұрпақтық тенденциялары туралы есебіне сәйкес, әзірге (кәсіпқойлар олардың өсуін күтетінін ескеріңіз) соңғы 5,795 XNUMX негізгі резиденцияға сауалнама жүргізген көптеген соңғы сатып алушылардың кірістері алты санды құрады. үй сатып алушылар.

Сатып алушылардың жартысы үй шаруашылығының табысы кем дегенде 100,000 7 долларды құраса, 10-нан 75,000-ге жуығы 75,000 100,000 доллардан астам табыс тапқан. (NAR сондай-ақ «65 24 доллардан 2019 2019 долларға дейін табыс табатын үй шаруашылықтары үшін әрбір 2020 үй шаруашылығы үшін бір қолжетімді тізім бар – бұл кіріс тобы үшін 96,500 жылы әрбір 102,000 ​​үй шаруашылығы үшін қолжетімді бір тізімнен қолжетімділіктің күрт төмендеуі» туралы хабарлағанын ескеріңіз). Ал үй сатып алушылардың орташа табысы XNUMX және XNUMX жылдар аралығында сәйкесінше XNUMX XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін өсті. «Біз өткен жылдармен салыстырғанда орташа табыстың өсуін үнемі байқадық және бұл жалғасын табуда», - дейді Бренди Сноуден, NAR мүшелері мен тұтынушылар сауалнамасын зерттеу жөніндегі директоры. 

Тұрғын үй сатып алушылардың үй шаруашылығының табысы

Табыс ауқымы	Сатып алушылардың пайызы
25,000 доллардан аз	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 немесе одан көп	13%

Дереккөз: Ұлттық риэлторлар қауымдастығы зерттеу тобы

Басқа зерттеулер үй шаруашылығының кірісіндегі 100,000 2021 доллардан астам үй сатып алушылардың үлесін біршама төмендетеді, бірақ бәрібір жоғары. XNUMX жылғы зерттеу Zillow үй сатып алушылардың 43% үй шаруашылығының жылдық табысы 100,000 86,000 доллар немесе одан көп, ал сатып алушылар арасындағы үй шаруашылығының орташа табысы шамамен 50,000 XNUMX долларды құрайтынын анықтады. Осы сауалнамадағы сатып алушылардың төрттен үштен астамының үй шаруашылығының табысы XNUMX XNUMX доллардан асатын.

Оның үстіне бастапқы жарна үшін үнемдеу керек сома да өсті. ATTOM Data Solutions жылжымайтын мүлік деректері фирмасының деректеріне сәйкес, 2021 жылдың төртінші тоқсанында қаржыландыру арқылы сатып алынған бір отбасылық үйлер бойынша орташа төлем 26,000 18.8 долларды құрады, бұл 2020 жылдың төртінші тоқсанымен салыстырғанда XNUMX%-ға жоғары.

Тұрғын үй нарығын бақылайтындар үшін бұл сандар таңқаларлық емес: NAR мәліметтері бойынша үй бағасы 14.6 жылы 2021% -ға өсіп, 361,700 XNUMX долларға дейін өсті, осылайша жылжымайтын мүлік сатысына көтерілу үшін жоғары табыс қажет болуы мүмкін. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының тұрғын үй экономикасы жөніндегі вице-президенті Эдвард Сейлер мәлімдемесінде: «Үй бағасының күрт өсуі жағдайында ипотекалық несие мөлшерлемесінің жылдам өсуіне байланысты үй сатып алушылардың қолжетімділігі төмендеді», - деді. Және шынымен де мәліметтер MBA-дан анықталғандай, ипотека алуға үміттенгендердің ұлттық орташа ипотекалық төлемі ақпанда $1,653 болды, қаңтарда $1,526, 1,383 жылы желтоқсанда $2021 және 1,316 жылдың ақпанында $2021 өсті. (Ипотека бойынша ең төменгі мөлшерлемелерді мына жерден қараңыз.)

Сіз өзіңіздің кірісіңізге қарап, үйге қанша ақша жұмсай аласыз деп ойлайтын шығарсыз. Бұл тек кіріс немесе бастапқы төлем туралы есеп емес екенін біліңіз. Шынында да, NerdWallet зерттеулеріне сәйкес, адамдардың ипотекадан бас тартуының №1 себебі олардың ай сайынғы қарызыңыз бен табысыңыздың мөлшерін салыстыратын олардың қарыз-табысқа қатынасы (DTI) болып табылады. Идеал DTI 36% немесе одан төмен және оны ай сайынғы төлемдерді ипотека, студенттік несиелер, несие карталары бойынша төлемдер және басқа қарыздар қосу және бұл санды жалпы айлық кіріске бөлу арқылы есептеуге болады.