Салық қызметкері қоңырау шалғанда, бүгінгі үй сатып алушылар шок болуы мүмкін.
Attom Data Solutions жылжымайтын мүлікті талдау компаниясының жаңа есебіне сәйкес, 2021 жылы бүкіл ел бойынша бір отбасылық үйлерге шамамен 328 миллиард доллар мүлік салығы салынды. Өткен жылы жылжымайтын мүлік құнының өсуіне қарамастан, жылжымайтын мүлік салығы өсімі баяулады, бұл үлкен салық төлемдері шортаннан түсуі мүмкін дегенді білдіреді.
2020 және 2021 жылдар аралығында мүлік салығынан алынатын сома орта есеппен небәрі 1.8%-ға ғана өсті, бұл соңғы бес жылдағы екінші ең аз өсуді білдіреді.
«Ел бойынша үй бағасы 2021%-ға көтерілген 16 жылы мүлік салығының өсуі таңқаларлық емес», - деді Рик Шарга, Аттомның нарықтық барлау жөніндегі атқарушы вице-президенті. «Шындығында, нағыз таң қалдыратын нәрсе, салық өсімі жоғары болмағаны, бұл салықты есептеулер жылжымайтын мүлік құнының өсуінен артта қалғанын және 2022 жылы өсетінін көрсетеді».
Салықтардың өсуінен әлдеқайда асып түсетін үй құнының өсуі өткен жылы тиімді салық мөлшерлемесі өткен жылғы 0.9%-дан 1.1%-ға дейін төмендегенін білдіреді.
Бірақ көптеген нарықтарда мүлік салығы орташа республикалық деңгейден жылдам өсті. Ең үлкен өсім Нашвиллде болды, онда орташа мүлік салығы 27%-ға өсті. Одан кейін Милуоки жылжымайтын мүлік салығы бойынша 18.6%-ға өсті, одан кейін Балтимор және Гранд-Рапидс, Мич.
2021 жылы мүлік салығы төмендеген қалаларға Питтсбург (35.1%) және Жаңа Орлеан (20.1%) кіреді. Техастың бірнеше қалалары - Хьюстон, Даллас және Остин - орташа мүлік салығы бойынша шоттың айтарлықтай төмендеуін байқады.
Штат деңгейінде Иллинойс елдегі ең жоғары тиімді салық мөлшерлемесі 1.86%, одан кейін Нью-Джерси 1.73% болды. Айта кетейік, Нью-Джерсиде елдегі бір отбасылық үйлер үшін орташа жылжымайтын мүлік салығы бойынша шот 9,476 XNUMX доллар болды. Жалпы, солтүстік-шығыс және орта батыстағы метро аудандарында елдің қалған бөліктеріне қарағанда жоғары салық ставкалары байқалды.
Болашақта салықтардың айтарлықтай өсу әлеуеті ипотекалық несие мөлшерлемелері 5%-ға дейін көтерілген кезде үй сатып алушылар үшін үлкен алаңдаушылық тудыруы мүмкін.
Шарға баяндамасында: «Болашақ үй иелері үй құнын қарастырған кезде мүлік салығын жиі енгізбейді», - деді. «Бірақ, әсіресе елдегі кейбір қымбатырақ нарықтарда мүлік салығы жыл сайынғы меншік құнына мыңдаған доллар қосуы мүмкін және біреудің үй алуға мүмкіндігі бар немесе жоқтығы арасындағы айырмашылық болуы мүмкін».
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo