Егер сіз Флоридиандық жағажайдағы жылжымайтын мүліктің бағасы туралы алаңдасаңыз, оның Қытайда емес екеніне шүкіршілік етіңіз.
2008 жылғы қаржы дағдарысынан бері Қытайдың қарқынды өсуіне түрткі болған жылжымайтын мүлік нарығы қазіргі уақытта өзінің 11-ін тіркеген тұрғын үй құлдырауының ортасында тұр.th бағаның төмендеуінің тікелей айы.
Қытай жарты әлемнен алыс болуы мүмкін, бірақ оның проблемалары жақын арада үйге жақынырақ сезілуі мүмкін. Егер оның жылжымайтын мүлік мәселесі басқа секторларға таралса, ол он жылдан астам уақыт бойы әлемдік экономиканы және АҚШ-тың Tesla сияқты ірі компанияларын тартып келе жатқан локомотивті рельстен шығаруы мүмкін.
Мемлекет субсидиялайтын тұрғын үйді қоспағанда, 70 қаладағы жаңа үй бағасы, шілдеде маусыммен салыстырғанда 0.1%-дан сәл астам төмендеді, деп хабарлайды Қытайдың Ұлттық статистикалық бюросы.
Салыстыру үшін, S&P Корелогиялық Кейс-Шиллер АҚШ-тың тұрғын үй бағасының ұлттық индексі бұрынғысынша а Мамыр айында айына 1% өсім, қол жетімді соңғы сандарға сәйкес. Салалық сарапшылар әсіресе Остин сияқты қызып кеткен нарықтарға әсер ететін алдағы түзету туралы ескертті.
Шанхайдағы тұрғын үй нарығын талдау орталығының зерттеу директоры Ян Юэжин мемлекеттік басылымға «Ел бойынша нарықты қалпына келтіруді ынталандыру үшін белсенді саясаттың шұғыл қажеттілігі бар», - деді. Global Times газеті дүйсенбіде.
Қытай бірнеше жылдар бойы Шанхайдағы және Шэньчжэньдегі технологиялық хабтағы елдің жиі құбылмалы қор нарықтарынан гөрі өз азаматтарының өздерінің төрт қабырғасына инвестиция салғанын жөн көрді. Тұтынушылар банктік депозиттер бойынша іс жүзінде ешқандай пайыз алмағандықтан және олардың ақшасы қатаң трансшекаралық капиталды бақылауға жатады, халықтың өсіп келе жатқан жинақтарын салатын басқа орындары аз болды, бірақ тұрғын үй нарығында.
90 миллиард доллар жойылды
Несиелік серпіліс нәтижесінде, Голдман Сакс 2019 жылы елдегі жылжымайтын мүлік нарығы 52 триллион долларға бағаланды деп аталды, екі есе үлкен Құрама Штаттардағы әріптесі ретінде.
Төраға Си Цзиньпиннің күзде бұрын-соңды болмаған үшінші мерзімге қайта сайлануы қарсаңында, бірақ тез арада жарықтар пайда болуда. Evergrande, әлемдегі ең қарызы бар компания және Қытайдағы ең ірі жылжымайтын мүлік салушы, өткен жылы қарызын өтей алмады, ал бәсекелестер Kaisa Group, Country Garden, Sunac China және Shimao Group да қиыншылықтың әртүрлі кезеңдерінде.
Сонымен қатар, көптеген қытайлық инвесторлар а ипотекалық бойкот, ешқашан салынбауы мүмкін жылжымайтын мүлікке бөліп төлеуден бас тарту.
Bloomberg мәліметтері бойынша, сектор кем дегенде көрді 90 миллиард доллар оның акциялары мен облигацияларын жойды дағдарыстың нәтижесінде басталған жылдан бері.
Ең сорақысы, Си Цзиньпин өзінің нөлдік COVID-саясатынан ауытқымай, экономиканың бұрынғы серпілісіне қайта оралуына кедергі келтіретін ауыр құлыптар енгізді. Жақында Қытайдың Гавайи аралдарының бір түрі Саньяның тропикалық туристік нүктесі болды індеттен зардап шеккен, танымал курортқа саяхатқа әсер етеді.
Жағдайды жеңілдету мақсатында елдің орталық банкі екі негізгі пайыздық мөлшерлемені қысқартты дүйсенбіде күтпеген қадамда. Бұл сұранысты алға жылжытуға көмектесе ме, жоқ па, бұл басқа мәселе.
Жексенбіде, Гонконг күн сайын Оңтүстік Қытайдағы таңертеңгілік пост, Қытайдың Alibaba электрондық коммерция алыбына тиесілі, деп ескертті 50 миллион бос пәтер нарықты «сағаттық бомба» деп атауы мүмкін.
Бұл оқиға бастапқыда көрсетілді Fortune.com сайты
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html