(Bloomberg) - Toll Brothers Inc., АҚШ-тың ең ірі люкс үй салушысы, тоқсан сайынғы тапсырыстардың азайғаны туралы хабарлады және сату болжамын төмендетті, өйткені пайыздық мөлшерлемелердің өсуі тіпті нарықтың жоғарғы жағында да сатып алушыларды қиындатады.
Ең көп оқылатындар Bloomberg
Сейсенбі күнгі мәлімдемеге сәйкес, шілде айына дейінгі үш ай ішінде қол қойылған сатып алу келісімшарттары бір жыл бұрынғыдан 60% -ға төмендеп, 1,266-ға жетті. Сарапшылар Bloomberg жасаған сауалнамадағы орташа көрсеткішті 2,568 деп күткен. Компания толық қаржы жылында 10,000 10,300-нан 11,000 11,500 үйге дейін жеткізуді күтетінін айтты, бұл бұрынғы болжам бойынша XNUMX XNUMX-нан XNUMX XNUMX үйге дейін төмендейді.
Пандемия сатылымынан кейін АҚШ құрылысшылары сұраныстың төмендеуіне тап болды, үкіметтің соңғы мәліметтері бойынша шілдеде жаңа үйлерді сатып алу 2016 жылдан бергі ең баяу қарқынға түсті. Құлдырау көптеген компанияларды тауарлық-материалдық қорлардың жиналуын болдырмау үшін жеңілдіктер мен басқа да сатып алушыларды ынталандыруға итермелейді.
Толығырақ: АҚШ-та жаңа үй сатылымы 2016 жылдың басынан бері ең баяу қарқынға түсті
Toll тұтынушылары негізінен шамамен 1 миллион долларға сатылатын үйлерді сатып алушылар. Дегенмен, жыл басынан бері екі есеге жуық өскен ипотекалық несие мөлшерлемелері олардың сатып алу қабілетін төмендетті, ал бар үйлердің сатылуының баяулауы әлеуетті сатып алушыларға сауда жасауды қиындатты.
Bloomberg Industries сарапшысы Дрю Ридинг нәтижелер жарияланғаннан кейін компанияның үйлерін салу ұзаққа созылатындықтан, Toll үшін баяулаудың толық әсері 2023 жылға дейін созылуы мүмкін.
«Жоғарылау нарығы ерекше қиындықтарға тап болады, өйткені қазіргі үй иелері үй бағасының жаппай өсуіне және олардың ағымдағы ипотекасы бойынша айтарлықтай төмен мөлшерлеме алу ықтималдығына байланысты сауда жасауға бейім емес», - деді Ридинг электрондық поштасында. «Нарықтың жоғарғы шегі де дискрециялық болады, бұл қор нарығындағы тұрақты құбылмалылық шектен тыс болып қалуы мүмкін дегенді білдіреді».
Компания сонымен қатар үшінші қаржылық тоқсанда муниципалды инспекторлармен «күтпеген кешігулер», жұмыс күші тапшылығының жалғасуы және жеткізілім тізбегіндегі үзілістер кедергі келтіргенін айтты.
Тоқсанның қорытындысы бойынша, «біз сұраныстың айтарлықтай төмендеуін көрдік, өйткені күрт өскен ипотекалық несие мөлшерлемелері, үй бағасының жоғарылауы, қор нарығының құбылмалылығы және макроэкономикалық белгісіздік көптеген болашақ сатып алушылардың шетке шығуына себеп болды», - деді бас атқарушы директор Дуглас Иерли. мәлімдемеде. «Алайда, соңғы апталарда біз сұраныстың артқанын байқадық, өйткені көңіл-күй жақсарып, сатып алушылар нарыққа оралуда».
Компания бір жыл бұрынғы 27.9% салыстырғанда 25.6% түзетілген үй сатылымының жалпы маржасын хабарлады. Бұл бір акцияға шаққандағы кірісті бір жыл бұрынғы 2.35 доллардан 1.87 долларға дейін арттыруға көмектесті, бұл Bloomberg консенсус бойынша $2.31 болжамынан асып түсті.
Нарықтар жабылғаннан кейін Нью-Йорк саудасында 2:5-да ақылы акциялар шамамен 26% төмендеді. Үй салушылардың S&P индексінің 37%-ға төмендеуімен салыстырғанда, олар биыл сейсенбі күні жабылғанға дейін 31%-ға төмендеді.
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html