REIT 2022 жылы төмен нәтиже көрсетті, өйткені инвесторлар пайыздық мөлшерлемелердің көтерілуіне және жаһандық өсудің баяулауына алаңдайды. Мұқият бақыланатын iShares Global REIT ETF бір жылдағы ең жоғары көрсеткішінен 20%-дан астамға құлдырады. Міне, тәуекелдер көтерілсе де, 2022 жылы сатып алуға болатын ең жақсы REITs.
STORE Капитал
STORE Капитал (NYSE: STOR) 7 миллиард доллардан асатын жетекші REIT болып табылады. Бұл жалғыз жалдаушы операциялық жылжымайтын мүлік саласындағы үздік ойыншылардың бірі. Оның Америка Құрама Штаттарында 2,866-дан астам жері бар. Оның бөлшек сауда, өндіріс, мейрамханалар және ерте жастағы білім беру сияқты әртүрлі салаларда 556 тұтынушысы бар.
Сіз жылдам жаңалықтар, жедел кеңестер және нарықты талдауды іздеп жүрсіз бе?
Invezz ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз, бүгін.
STORE Capital нет-лизинг деп аталатын бірегей бизнес үлгісін пайдаланады. Онда ол жылжымайтын мүлікке ие болады, содан кейін олардың иелеріне үш еселік жалдау шартымен жалға береді. Бұл жалға алушылардың келісімге сәйкес мүлікті басқаруға мандаты бар екенін білдіреді. Осылайша, STORE Capital жылжымайтын мүлік операторы емес.
STOR акцияларының бағасы биылғы жылы жақсы нәтиже бермеді, өйткені оның акциялары 27 жылғы ең жоғары нүктесінен 2021%-дан астамға төмендеді. Ол сонымен қатар 2020 жылдың қарашасынан бергі ең төменгі деңгейге жақындап қалды. Дегенмен акциялардың арқасында қайта көтерілу ықтималдығы бар. оның жоғары рентабельділігіне, арзан бағалануына және 6% форвардтық дивиденд кірісіне.
WP Carey
WP Carey (NYSE: WPC) 16 миллиард доллардан асатын тағы бір топ REIT болып табылады. Компанияның дивидендтік кірісі 5.11%.
WPC-тің STORE Capital-пен кейбір ұқсастықтары бар. Мысалы, екеуі де таза жалдау үлгісін пайдаланады, мұнда олар ғимараттарды сатып алады және тұтынушыларға жалға береді. Оның 1,304 елдегі 352 жалға алушыға жалға берілген 24 жылжымайтын мүлік портфелі бар.
Екеуінің айырмашылықтары бар. Мысалы, WPC-тің шетелде операциялары бар. Сондай-ақ, ол өз бизнесін жылжымайтын мүлік және инвестицияны басқару бизнесі арқылы жүргізеді.
WP Carey - арзан бағаға, жоғары кірістілікке және күшті балансқа байланысты инвестициялауға жақсы REIT.
Kimco Realty
Kimco Realty (NYSE: КИМ) 11 миллиард доллардан асатын нарықтық капиталы бар тағы бір ірі американдық REIT. Компания АҚШ-та ашық аспан астындағы сауда орталықтарын басқарады. Оның АҚШ-та 514 сауда орталығы бар. 2021 жылы ол Weingarten басқа ашық аспан астындағы нарық операторымен бірігу арқылы өз бизнесін кеңейтті.
Kimco - оның акциялары 28 жылғы ең жоғары деңгейден 2021% -дан астамға төмендегенін ескере отырып, салыстырмалы түрде арзан бағаланғандықтан сатып алуға жақсы REIT. Сондай-ақ оның салыстырмалы түрде қауіпсіз дивидендтік кірісі шамамен 3.85% құрайды.
Дәл қазір қайдан сатып алуға болады
Қарапайым және оңай инвестициялау үшін пайдаланушыларға сенімділігі бар төмен ақылы брокер қажет. Келесі брокерлер жоғары рейтингке ие, бүкіл әлемде танылған және пайдалануға қауіпсіз:
- Эторо, дүние жүзіндегі 13 миллионнан астам пайдаланушы сенімді. Мұнда тіркелу>
- Capital.com, қарапайым, пайдалану оңай және реттеледі. Мұнда тіркелу>
*Криптоактивті инвестициялау ЕО-ның кейбір елдерінде және Ұлыбританияда реттелмейді. Тұтынушының құқықтарын қорғау жоқ. Сіздің капиталыңыз тәуекелде.
Source: https://invezz.com/news/2022/06/21/top-3-safe-reit-stocks-to-buy-in-2022/