(Bloomberg) - Торонтодағы үй бағасы төртінші ай бойы төмендеді және сатылымдар төмендеді, өйткені қарыз алу құнының өсуі Канаданың қаржылық капиталындағы жылжымайтын мүлікке сұранысты тез төмендетті.
Ең көп оқылатындар Bloomberg
Сәрсенбіде жарияланған мәліметтерге сәйкес, елдің ең үлкен қаласындағы үйдің орташа бағасы маусымда маусымда түзетілген негізде 3% -ға төмендеп, 1.14 миллион канад долларына (шамамен 875,000 11 доллар) жетті, бұл ақпан айынан бері жалпы құлдырауды XNUMX% -дан астамға жеткізді. Торонто аймақтық жылжымайтын мүлік кеңесі.
Бір айда 6,500-ден аз үй сатылды, бұл өткен аймен салыстырғанда шамамен 5% -ға және бір жыл бұрынғыдан 41% -ға төмен. Сатылымға қойылған үйлердің саны артты.
Торонтоның тұрғын үй нарығындағы бұл күрт құлдырау Канада Банкінің мекеме тарихындағы қарыздық шығындарды көтеруге бағытталған ең агрессивті әрекеттерінің біріне сәйкес келді. Инфляцияны бақылауға алу үшін губернатор Тифф Маклем наурыз айынан бастап эталондық мөлшерлемені 0.25%-дан 1.5%-ға дейін көтерді, ал трейдерлер орталық банк оны келесі аптада 2.25%-ға дейін көтереді деп есептейді.
Кевин Кригер, Торонтодан: «Үй сатуға ипотекалық несие мөлшерлемесінің көтерілуінен туындаған қолжетімділік мәселесі де, несие бойынша жоғары шығындарды көтере алатын үй сатып алушылар үй бағасының қай жерде болатынын көру үшін өз шешімін тоқтатқан психологиялық әсер де әсер етті» жылжымайтын мүлік кеңесінің президенті деректерді сүйемелдеу мәлімдемесінде. «Қазіргі нарықтық жағдайлар жаздың баяу айларында сақталады деп күтіңіз».
Сатып алушылар нарықтан қашып жатқанда, жаңа тізімдер тез жалғасуда, жылжымайтын мүліктер жинала бастайды. Торонтода сатылатын үйлердің саны маусымда өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 43% -ға өсіп, 16,000-нан асты, ал мүліктер қазір нарықта орта есеппен жеті күнге ұзағырақ қалады, деп хабарлайды есепте.
Торонтодағы брокер Майкл Фонг мамыр айының ортасынан бері келесі аптада жабылатын келісім бойынша жұмыс істеп жатқанын айтты. «Сатып алушылар - оларда екінші ой болады, - деді ол, - бірақ сіз егжей-тегжейлі түсіндіріп, оларға кетудің салдарын түсіндіріп алсаңыз, олар бортында қалады және мәмілені аяқтайды». Ол тұрғын үй нарығын қор нарығымен салыстырды: «Сіз әрқашан ең төменгі нүктені сатып ала алмайсыз».
Екі жыл ішінде эталондық бағалар 50% -дан астам көтерілген ұлттық тұрғын үй бумының эпицентрі болғандықтан, Торонто және оның айналасындағы қауымдастықтар да төмендеу жолында көш бастады. Бағалар алдымен Онтарионың оңтүстігінде төмендеді және осы уақытқа дейін Канаданың басқа аймақтарына қарағанда одан әрі төмендеді.
Бірақ сәуір және мамыр айларында ұлттық үй бағасының аздап құлдырауы байқалды. Сейсенбі күнгі жеке есеп Канаданың ең қымбат тұрғын үй нарығы болып табылатын Ванкуверде маусым айында үй бағасының 2% төмендегенін көрсетті.
(Жетінші абзацтағы брокердің түсіндірмесі бар жаңартулар)
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html