Адамдар Las Vegas Strip-де үстемдік ететін ойыншылар туралы ойлағанда, олардың ойлары әдетте Caesars Entertainment-ке ауысады. (CZR Тегін есеп алыңыз және MGM Resorts International (MGM Тегін есеп алыңыз , олар жолақтың оңтүстік және орталық бөліктерінде басым.
Цезарь өзінің атымен аталатын Цезарь сарайына, Харраға, Голливуд планетасына, Кромвеллге, Фламингоға, Баллиге (жақында жылқы болады), Linq және Париж Лас-Вегасқа ие. MGM бұған Cosmopolitan, Bellagio, Aria, MGM Grand, Mandalay Bay, Delano Las Vegas, Park MGM, NoMad Las Vegas, New York-New York, Luxor және Excalibur компанияларымен қарсы тұрады.
Осыдан кейін ойлар Wynn Resorts сияқты басқа ойыншыларға ауысады (WYNN Тегін есеп алыңыз , жаңа Resorts World International және венециялық , оны Apollo Global Management басқарады (APO Тегін есеп алыңыз . Әрине, кейбір аз ойыншылар ұнайды Цирк циркі иесі Фил Раффин мен Тиллман Фертита, ол ірі Лас-Вегас Стрип курортын дамытуды жоспарлап отыр.
Шындығында, бұл алдыңғы қатардағы ірі ойыншылар болғанымен, бұл компаниялардың ешқайсысы Лас-Вегас Стрипі деп аталатын 4.2 мильдік жолдағы жетекші ойыншы емес.
Сурет көзі: Shutterstock
Екі негізгі Лас-Вегас Стрип қасиеттері Vici қасиеттері (VICI Тегін есеп алыңыз іс жүзінде көптеген Caesars және MGM курорттық казинолары отыратын негізгі мүлікке ие. Енді, Las Vegas Strip-ге көп инвестицияланған жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық трест MGM басқаратын екі мүлікке толық қызығушылықты сатып алу туралы мәміле жасады.
Қазіргі уақытта Vici Mandalay Bay және MGM Grand компанияларының 50.1% иелік етеді. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) қалған 49.9% үлесіне ие. Енді Vici BREIT-тің бірлескен кәсіпорындағы 49.9% қатысу үлесін шамамен $1.27 млрд ақшалай өтемақыға және Vici компаниясының BREIT-тің қолданыстағы меншік деңгейіндегі қарыздың пропорционалдық үлесін қабылдауына ие болады.
Қарыздың негізгі қалдығы $3 млрд құрайды, өтеу мерзімі 2032 жылы және 3.558 жылдың наурызына дейін жылына 2030% тіркелген мөлшерлеме бойынша сыйақы төленеді.
«Біз MGM Grand Las Vegas пен Мандалай шығанағындағы инвестициямызды одан әрі жалғастыруға қуаныштымыз, бұл екі ең үлкен және жоғары сапалы курорттар, біздің ойымызша, болашақта сұраныстың ең сенімді болжамы бар демалыс және конгресс орны. Бұл транзакция бізге MGM Resorts International компаниясымен серіктестігімізді одан әрі дамыту мүмкіндігін береді, өйткені олар Оңтүстік жолақтың өсіп келе жатқан өміршеңдігін пайдалануды көздейді», - деді Vici Properties бас директоры Эдвард Питониак баспасөз хабарламасында.
MGM үшін шынымен ештеңе өзгермейді Caesars және MGM екеуі де өздерінің жылжымайтын мүліктерінің көп бөлігін Vici-ге сатты. Бұл қысқа мерзімде қолма-қол ақшаны босатады, сонымен бірге компанияларға ұзақ мерзімді жалға беру бойынша жылжымайтын мүлікті басқаруға мүмкіндік береді.
«MGM Grand Las Vegas/Mandalay Bay үштік жалдауының қалған бастапқы жалдау мерзімі шамамен 27 жыл (2050 жылы аяқталады) жалға алушыны жаңартудың екі он жылдық нұсқасы бар. Жалдау шарты бойынша жалдау ақысы 2 жылға дейін жыл сайын 2035%-ға (жалға алудың бастапқы мерзімінің 15-ші жылы) және одан кейін 2%-дан жоғары немесе ТБИ (3.0% төбеге байланысты) », - деп бөлісті Вичи.
MGM-де үш еселік жалдау бар, жалпы қондырғы, мүлікті жалға беретін компания жылжымайтын мүлік салығын, құрылысты сақтандыруды және техникалық қызмет көрсетуді, сондай-ақ коммуналдық қызметтерді (жалдау ақысымен бірге) қоса алғанда, барлық шығындарды төлейді. MGM Grand және Mandalay Bay жалға беруі 310 жылдың 1 наурызында келесі жалға алу эскалациясы басталғаннан кейін Vici Properties шамамен 2023 миллион доллар табады.
Vici Properties транзакцияны кассадағы қолма-қол ақшаның, форвардтық акцияларды сату бойынша бұрыннан бар өтелмеген келісімдер бойынша есеп айырысудан түсетін түсімдердің және меншік деңгейіндегі бар қарыздың қалған 49.9%-ын қабылдау арқылы қаржыландыруды жоспарлап отыр. Вичи «жабылғаннан кейін бір акцияға AFFO (операциядан алынған түзетілген қаражат) үшін дереу белсенді болады» деп айтқан мәміле 2023 жылдың бірінші тоқсанында жабылады деп күтілуде.
Дереккөз: https://www.thestreet.com/travel/two-huge-las-vegas-strip-casinos-will-have-a-new-owner?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo