Үй сатып алу сізді шығынға және құндылықты бағалауға тамаша жерде емес мүлікке қалдыруы мүмкін. Дегенмен, сатып алу а жылжымайтын мүлікке инвестициялар тресі (REIT) екі санды құра алады дивидендтік кірістілік және жеткілікті әртараптандыруды қамтамасыз ету.
Мүлік секторына қызығушылық артқан сайын, Финболд танымал REIT-терді зерттеп, 10% -дан астам кірісті екі тапты, бұл инвесторларға турбулентті нарықта табыс алуға көмектесуі мүмкін.
Ғаламдық таза жалдау (NYSE: GNL)
GNL жоғары толып кету деңгейін қолдау мақсатында кеңсе және өнеркәсіп объектілеріне назар аударады. Соңғы бес жылда компания өзінің жомарт дивидендтерін жабу үшін жеткілікті кіріс алды, бұл осы кезеңде орташа есеппен 10.5% болды. Қазіргі уақытта тоқсан сайынғы дивиденд 10.95% кірісті, жоғары төлеу коэффициенті 90% құрайды.
Сонымен қатар, оның ішінде соңғы табыстар, компания операциялардан түскен қаражатты (FFO) $0.44 деңгейінде хабарлады, бұл күтуге сәйкес болды; дегенмен, кіріс 97.1 миллион долларды құрады, бұл 5.46 миллион долларды жіберіп алды. 2021 жылдың осы тоқсанымен салыстырғанда таза кіріс 5.5 жылғы 0.8 миллион доллар шығынмен салыстырғанда 2021 миллион долларға өсті.
Демек, акциялар 13 және 16 доллар аралығындағы кең ауқымда саудаланды, көп жағдайда 20 күн мен 50 күн аралығында серпінді. Қарапайым жылжымалы орташа мәндер (SMA). Мамыр айы бойына көлем тұрақты болды, егер баға әрекеті жоғарыда аталған баға деңгейлері арасында серпілуді жалғастыра берсе, күнделікті диаграммада қос шыңның қалыптасуы мүмкін.
Уолл-стритте сарапшылар акцияларды қалыпты сатып алу деп бағалап, алдағы 12 айда орташа баға 18 долларға жетуі мүмкін деп болжайды. 26.14%, $14.27 ағымдағы сауда бағасынан.
Necessity Retail REIT (NYSE: RTL)
Қысқаша айтқанда, 14 жылдың 2022 ақпанында бұрын «American Finance Trust» деп аталатын REIT сатып алынды 1.3 миллиард долларлық ашық аспан астындағы сауда орталықтарының портфелі және оның атауын «Necessity Retail REIT» деп өзгертті және жаңа тикер белгісімен сауда бастады.
Сонымен қатар, REIT мақсаты - 1,000 миллион шаршы футтан асатын 29-нан астам жылжымайтын мүлікке ие болу және жыл сайынғы жалдау ақысынан 382 миллион доллар табу. Сатып алу процесі аяқталғаннан кейін REIT 90% бөлшек сауда объектілеріне және 10% дистрибьюторларға ие болады.
Сәйкесінше, 1 жылдың бірінші тоқсанының қорытындысы көрсетті компанияның кірісі бір жылмен салыстырғанда 19.8%-ға артып, 94.9 миллион долларға жетті, бұл болжамнан 2.76 миллион долларға асып түсті. Сонымен қатар, компания алты жылжымайтын мүлікті 265 миллион долларға иеліктен шығарды. Жазылу сәтіндегі дивидендтердің кірістілігі 10.88% құрайды және тоқсан сайын төленеді.
Акциялар жыл басынан бері (YTD) 15% -дан астам төмендеді, жақында күнделікті диаграммада екі есе төмендеді. Егер көлем ұлғайса, қос түбі есебінен кері айналу жүзеге асуы мүмкін және акциялар 200 күндік SMA деңгейін бұзуы мүмкін.
Қысқаша айтқанда, сарапшылар акциялардың орташа бағасын келесі 12 айдағы $11 деңгейінде көріп, акцияларға қалыпты сатып алу рейтингін береді, бұл 40.85% ағымдағы сауда бағасынан $7.81.
Жоғары кірісті акцияларға инвестициялау көптеген факторлар үшін қауіпті. Тәуекелге бейімділігі жоғары адамдар жоғары өнімділіктің жемісін алуы мүмкін; дегенмен, олар компанияларды қоршап тұрған жағымсыз жаңалықтардың белгілерін жоюға дайын болуы керек.
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл сайттағы мазмұн инвестициялық кеңес ретінде қарастырылмауы керек. Инвестициялар алыпсатарлық болып табылады. Инвестициялау кезінде сіздің капиталыңыз тәуекелге ұшырайды.
Дереккөз: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/