Кейс-Шиллер көрсеткендей, АҚШ-тағы үй бағасы рекордтық көрсеткішке көтерілді

Үлкен сурет: Соңғы бірнеше жылдағы тұрғын үй бағасының рекордтық өсуі Федералды резервтік жүйенің пайыздық мөлшерлемелерді көтеруімен баяулауы мүмкін. 30 жылдық тіркелген ипотеканың құны өткен жылдың күзінде 5.25%-дан шамамен 2.75%-ға дейін екі есеге жуық өсті.

Бағалардың жоғарылығы мен ипотеканың жоғары мөлшерлемелері үй сатып алуды қолжетімсіз етті.

Оның үстіне әлі де сатылатын үйлер жетіспейді, ал құрылысшылар жұмыс күші мен материалдарға үлкен шығындарға тап болуда.

Солай бола тұрса да, баспанаға деген сұраныстың жоғары болуы бағаның өсуіне ықпал етуі мүмкін.

Негізгі мәліметтер: 20-қаладағы Case Shiller бағалар индексінің жыл сайынғы өсуі ақпандағы 20.3% бұрынғы рекордты еңсерді.

Кейс-Шиллер есебіне сәйкес, Феникс наурыз айында елдегі үй бағасының ең жоғары көтерілуін тағы бір рет тіркеді. Баға бір жыл бұрынғыдан 32%-ға жоғары болды.

Даллас та өткен жылы 30.7%-ға өсті.

Ең аз өсім негізінен Вашингтон, Бостон, Нью-Йорк, Миннеаполис және Чикаго сияқты солтүстік-шығыс және орта батыстағы ескі қалаларда болды.

Дегенмен, жыл сайынғы ең аз өсімге ие Вашингтонда бағалар 12.9% өсті.

Алға қарай: Сұраныс азайып барады - бұл сатып алу өтінімдері мен үй сатудың әлсіреуінен байқалады - күрт жоғарылаған ипотекалық мөлшерлемелерге жауап ретінде, бұл бағаларды біршама жеңілдетуі керек », - деді Рубила Фаруки, High Frequency Economics-тің АҚШ-тың бас экономисі. «Олай болса да, әзірге бағалар төмендеу белгісін көрсетпейді».

Нарық реакциясы: Dow Jones өнеркәсіптік орташа
DJIA,
-0.67%
және S&P 500
SPX,
-0.63%
сейсенбі күнгі саудаларда төмендеді.