Азық-түліктен бастап жанармайға дейінгі барлық заттардың жоғары бағасы биылғы жылды 1980-ші жылдарға қайта оралу сияқты сезінетін жалғыз нәрсе емес.
Он жылға жуық табыстан кейін АҚШ-тағы үй меншігінің құқығы шамамен төрт онжылдық бұрын (төмендегі диаграмманы қараңыз), бұрынғы Федералдық резервтің төрағасы Пол Волкер жоғары инфляциямен күресіп жатқан кездегі деңгейге қайта түсті. Америка экономикасын рецессияға итермеледі.
ФРЖ төрағасы Джером Пауэлл бірнеше рет ол ұмтылатынын айттырецессияны тудыратын бос 40 жылдағы ең жоғары деңгейге жақын инфляциямен күресу кезінде, сонымен қатар жақында ол айтты ешқандай уәде бере алмайды.
Сондай-ақ үй иеленуге қатысты 1980 жылдар.
Mizuho Securities, Санақ бюросы
Mizuho сарапшылары сейсенбіде жарияланған экономикалық деректер туралы ай сайынғы есебінің бөлігі ретінде 65.4 жылдың бірінші тоқсанында үй иелігіндегі құлдырауды 2022% құрады, бұл жақында 68% дерлік шыңынан төмендеді. Контекст үшін олар 62.9 жылы 2016% деңгейінде ең төменгі деңгейді белгіледі, бұл 1960 жылдардың ортасындағы ең төменгі деңгейге сәйкес келеді.
Үйге иелік етудегі слайд ақ-ыстық тұрғын үй нарығы ретінде келеді салқындай бастады ФРЖ басталды саясат мөлшерлемесін күрт көтеру, және көптеген отбасылар қашықтан жұмыс істеуді жақсарту үшін пандемияның алғашқы айларында қала маңындағы үйлерді сатып алуға жарысқаннан кейін.
Ұрпақ байлығын құрудың ірге тасы болып табылатын үйге иелік етудің төмендеуі қол жетімділік дағдарысы Американы басып алды, ішінара Mizuho деректері бойынша нарықтағы бос үйлердің тарихи төмен деңгейіне (шамамен 1.1 миллион бірлік) байланысты.
30 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша орташа ипотека өсті мамырда 5%-дан жоғары Фредди Мактың пікірінше, соңғы онжылдықта алғаш рет ол 16-ші жылдардың басындағы 17%-дан 1980%-ға дейінгі ең жоғары көрсеткіштерден әлдеқайда төмен болып қалды.
FMCC,
деректер.
Қара рыцарьдың сейсенбіде жарияланған мәліметтеріне сәйкес, ұлттық деңгейде ипотекалық несиені төлеу мерзімі мамырда 2.75% -ға дейін төмендеді, бұл сол айдағы ұзақ мерзімді орташа 4.31% -дан төмендеді.
Уолл-стрит қаржыландыратын жалға берулердің өсуі
Ағымдағы тұрғын үй нарығының негізгі ескертуі Капитолий Хиллдегі соңғы талқылаулардың тақырыбы болған, он жылдан астам уақыт бұрын өндіріп алу дағдарысынан бері институционалдық жалға берушілердің бір отбасылық жалға берудегі өсуі болды.
Уолл-стрит қамтамасыз етті арзан, қайтарымсыз қаржыландыруы бар институционалдық жалға берушілер соңғы жылдары жалға берілетін үйлерді сатып алу. АҚШ-тың тұрғын үй нарығы да соңғы 40 жылда отбасылар үшін күрт өзгерді, шамамен 8.4 триллион долларды құрайтын ипотекалық бағалы қағаздар нарығының өсуі қарыз алушылар үшін тұрғын үйді қаржыландырудың негізгі бағытына айналды.
ФРЖ осы ипотекалық облигацияларды үлкен ұстау арқылы сектордағы негізгі күшке айналды, Уолл-стрит оның жоспарларын күрт өзгертетінін мұқият қадағалайды. ашулы белгіде оның ізін азайтыңызt.
Қорлар
SPX,
Негізінен сейсенбіде, ФРЖ-ның соңғы мөлшерлемелерді белгілеу комитетінің отырысының хаттамаларын шығарудан бір күн бұрын пайда болды, оны жұма күнгі жұмыс орындары туралы есеппен бірге инвесторлар бақылайды. Эталондық 10 жылдық қазынашылық кірістілік
TMUBMUSD10Y,
тұтынушылықтан корпоративтік қарызға дейін барлығын бағалаған, маусымдағы 2.808% көпжылдық ең жоғары көрсеткіштен 3.482%-ға төмендеді.
Оқылды: Егер ЖІӨ қайтадан қысқарса, АҚШ ресми түрде рецессияға ұшырамайды - және осы себепті
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo