АҚШ-тың желтоқсан айындағы инфляция көрсеткіштеріне жауап ретінде АҚШ-та ипотекалық несие мөлшерлемелері көтерілді

Ипотека мөлшерлемелері 2022 жылдың екінші аптасында тағы бір рет көтерілді.

13-те аяқталатын аптада^th Қаңтарда 30 жылдық тіркелген мөлшерлемелер 23 базистік пунктке көтеріліп, 3.45%-ға жетті. 30 жылдық тіркелген мөлшерлемелер алдыңғы аптада 11 базистік тармаққа көтерілді. Нәтижесінде 30 жылдық тіркелген мөлшерлемелер 3 үшін 9% белгісінен жоғары болды^th қатарынан апта.

Өткен жылдың осы уақытымен салыстырғанда 30 жылдық тіркелген мөлшерлемелер 80 базистік тармаққа өсті.

30 жылдық тіркелген ставкалар әлі де 149 базистік пунктке төмендеді, дегенмен 2018 жылдың қараша айынан бастап соңғы шыңы 4.94% болды.

Аптадағы экономикалық мәліметтер

Бұл АҚШ-тың экономикалық күнтізбесінде аптаның салыстырмалы түрде тыныш бірінші жартысы болды. Негізгі статистикаға сәрсенбідегі желтоқсандағы инфляция көрсеткіштері кірді.

Желтоқсанда АҚШ-тың жылдық инфляция деңгейі 6.8%-дан 7.0%-ға дейін өсті, бұл 1982 жылдан бергі ең жоғары көрсеткіш. Инфляцияның негізгі жылдық деңгейі 4.9%-дан 5.5%-ға дейін көтерілді.

Ақша-несие саясаты майданында ФРЖ төрағасы Пауэлл сейсенбіде нарықты жеңілдету туралы куәлік берді. FED төрағасы АҚШ экономикасының мөлшерлеменің көтерілуіне төтеп беру қабілеті туралы айтты, сонымен бірге бір жылда 3-тен астам көтерілу қажеттілігі туралы ұсыныстан бас тартты.

Алайда инфляция көрсеткіштері кірісті солтүстікке қарай итермеледі.

Фредди Mac бағалары

13-ге жаңа ипотека бойынша орташа апталық мөлшерлемелер^th қаңтар келтірді Freddie Mac болу:

Фредди Мактың айтуынша

• Ипотекалық несиенің барлық түрлері ақша-несие саясатының күтілгеннен тезірек қатайтылуына байланысты мөлшерлемелердің өсуін көрсетті.

• Көңіл-күйдің өзгеруі еңбек пен жеткізілім тізбегіндегі белгісіздік салдарынан күшейген инфляцияның жалғасуы болды.

• Биылғы жылы ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуіне қарамастан, сатып алу сұранысы мөлшерлемелердің секіруін әлі көрсете алмады.

• Алайда, үй бағасының жылдам өсу қарқынын ескере отырып, ол жақын болашақта сұранысты төмендетеді.

Тарих жалғасуда

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының ставкалары

7 аяқталатын апта үшін^th қаңтар, ж мөлшерлемелері болды:

• Сәйкес несие қалдығымен белгіленген 30 жылдық орташа сыйақы мөлшерлемесі 3.33%-дан 3.52%-ға дейін өсті. 0.48% LTV несиелері үшін ұпайлар 0.45-ден 80-ке (бастапқы комиссияны қосқанда) төмендеді.

• FHA қолдайтын орташа 30 жылдық тіркелген ипотекалық мөлшерлемелер 3.40%-дан 3.50%-ға дейін өсті. 0.42% LTV несиелері үшін ұпайлар 0.45-ден 80-ге дейін (бастапқы комиссияны қосқанда) өсті.

• Jumbo несие қалдықтары бойынша орташа 30 жылдық мөлшерлеме 3.31%-дан 3.42%-ға дейін өсті. 0.38% LTV несиелері үшін ұпайлар 0.36-тен 80-ға (бастапқы комиссияны қосқанда) төмендеді.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығы жариялаған апталық сандар ипотекалық несиеге өтініш беру көлемінің өлшемі болып табылатын нарықтық композиттік индекстің бір апта бұрынғыдан 1.4%-ға өскенін көрсетті. Индекс 2.7 апта бұрынғыдан 2%-ға төмендеді.

Қайта қаржыландыру индексі 0.1-ші аптада 7%-ға төмендеді^th қаңтарда және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 50 базистік пунктке төмен болды. Индекс 2 апта бұрынғыдан 2%-ға төмендеді. Ипотекалық қызметті қайта қаржыландыру үлесі 65.4 аптада аяқталған аптада 64.1%-дан 7%-ға дейін төмендеді.^th қаңтар. Алдыңғы екі аптадағы үлес 63.9%-дан 65.4%-ға дейін өсті.

МВА сәйкес,

• Ипотека мөлшерлемелері айтарлықтай өсті, өйткені ФРЖ қатаң саясатты алға тартып, кірісті жоғарылатты.

• 30 жылдық тіркелген 3.52%-ды құрады, бұл 2020 жылдың наурызынан бергі ең жоғары деңгей.

• Бұл деңгейлердегі мөлшерлемелер көптеген қарыз алушылар үшін қайта қаржыландыру мүмкіндіктеріне есікті тез жауып тастайды.

• Өтініштер бір айдан астам уақыттағы ең төменгі деңгейде қалды.

• Тұрғын үй нарығы 2022 жылды күшті нотада бастады. Дегенмен, өсудің күші сұранысты қанағаттандыру үшін тұрғын үй қорының тезірек өсуіне байланысты болады.

Алдағы аптаға

Бұл АҚШ нарықтары үшін аптаның әсіресе тыныш басы. Экономикалық деректер NY Empire State Manufacturing нөмірлерімен шектелген, олар кірістілікке дыбыссыз әсер етуі керек.

Басқа жерден, 4^th Дүйсенбіде Қытайдың тоқсандық ЖІӨ саны да қызығушылық тудырады.

Экономикалық күнтізбеден алшақ, COVID-19 жаңалықтарының жаңартулары басты назарда қала береді деп күтіңіз.

Бұл мақала FX империясында алғаш жарияланған болатын

FXEMPIRE ішінен көбірек: