«Сатылған» және «Сату үшін» жылжымайтын мүлік агенттері Лондонның Майда Вейл ауданындағы, Ұлыбритания, бейсенбі, 30 жылдың 2022 маусымында тұрғын үйлердің сыртында белгі қояды.
Bloomberg | Блумберг Getty Images
Қыркүйек айында қаржы нарықтарын үрей тудырған үкімет бюджетінен кейін Ұлыбританияның тұрғын үйлеріне сұраныс екі есеге жуық азайды премьер-министрді құлатты, зерттеу дүйсенбі көрсетті.
23 қыркүйекте жарияланған фискалдық пакет а облигацияларды сату және әкелді Болжау пайыздық мөлшерлеме күтулері күрт көтерілгендіктен тұрғын үй нарығының ықтимал құлдырауы туралы. Бюджеттен кейін А ипотекалық мәмілелердің рекордтық саны жасалды және көптеген несие берушілер құбылмалылықты бағалай отырып, ұсыныстарды тоқтатты.
Сатып алушылардың сұранысы 44 қарашаға дейінгі төрт аптаның ішінде бір жыл ішінде 20%-ға төмендеді. сәйкес жылжымайтын мүлік веб-сайты Zoopla, ал жаңа жылжымайтын мүлікті сату 28% төмендеді. Сатылатын үйлердің қоры осы кезеңде 40%-ға өсті.
Зоопланың айтуынша, сұраныс Рождествода байқалатын деңгейге дейін төмендеді - жылжымайтын мүлік нарығындағы ең тыныш уақыт - өйткені сатып алушылар өздерінің жұмыс орындары мен жалақыларымен бірге ипотеканың болжамын бағалауды күтті.
Zoopla компаниясының зерттеу жөніндегі атқарушы директоры Ричард Доннелл компания 5 жылы үй бағасы 2023%-ға дейін төмендейді деп күтетінін айтты.
«Бірақ сатылымдардың саны бірқатар құрылымдық, демографиялық және экономикалық факторларға байланысты тұрақты болады», - деді ол, оның ішінде жалғасатын тұрғын үй тапшылығы, бір жылжымайтын мүлік агенттігіне ұсынатын үйлердің орташа саны әлі де пандемия алдындағыдан бестен төмен. .
Тұрғын үй бағасының құлдырауы кеңінен болжанғанымен, компанияның болжамдары басқаларға қарағанда аюлы емес.
Pantheon Macroeconomics экономистері келесі жылы 8% төмендейді деп болжайды, ал Ұлыбританиядағы ең ірі ипотекалық провайдерлердің бірі Nationwide, осы айдың басында айтты ең нашар сценарийде үй бағасы 30%-ға дейін құлдырауы мүмкін.
Керісінше, Ұлыбританияның Бюджеттік жауапкершілік жөніндегі кеңсесі үй бағасы келесі жылы 1.2% және 5.7 жылы 2024% төмендейді деп күтетінін айтты.
Бұл пандемия кезінде мүліктің әртүрлі түрлеріне ұмтылудан, 500,000 жылдың шілдесінен 2020 жылдың шілдесіне дейін 2021 XNUMX доллардан төмен үйлерді сатып алу салығын тоқтатудан және жеткізілім тапшылығынан кейін үй бағасы байқалды. рекордтық деңгейге көтерілді.
Зоопла қазіргі уақытта үйлердің «кеңінен» қайта бағалануы жүріп жатқанын, бірақ оның көлемі қарапайым екенін айтты. Бұл Ұлыбританиядағы тұрғын үй бағасының жылдық өсімін 7.8% құрайды.
Оның есебінде нарықтық тенденциялар «тұрғын үй апатының алдындағы курсордың орнына сілкініс» ретінде сипатталды және шағын бюджет сатушылар мен сатып алушылар үшін «сілкініс әкелді» делінген.
«Біз өлшейтін барлық жетекші сұраныс пен ұсыныс индикаторлары өте күшті нарықтық конъюнктурадан жылдам баяулауды көрсетеді. Біз 2023 жылы Ұлыбританиядағы үй бағасын мәжбүрлеп сату немесе екі таңбалы санды қалпына келтіру қажеттілігі туралы ешқандай дәлел көрмейміз », - делінген хабарламада.
Сонымен қатар, өткен айда Rightmove веб-сайтында жарияланған жеке мәліметтерге сәйкес, Ұлыбританиядағы жеке жалдау құны жылжымайтын мүлікке бәсекелестік жағдайында рекордтық деңгейге көтерілді.
Лондондағы жалдау ақысы бір жылда 16.1%-ға өсті, бұл кез келген аймақтағы рекордтық өсім.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html