Тұрғын АҚШ-та жарияланған баға деректері қыркүйек айындағы географиялық тұрғыдан кең тараған баяулауды көрсетті.
Кешіккен индикаторлар ретінде Case-Shiller үй бағасының соңғы индекстері ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуіне байланысты ФРЖ-нің сұмдық пен қолжетімділіктің төмендеуін көрсетеді. 30 жылдық тұрақты ипотека қазір 7%-дан асады, мен оны алдыңғы бөлімде қарастырдым. Инвез бұл көруге болады Мұнда.
Сіз жылдам жаңалықтар, жедел кеңестер және нарықты талдауды іздеп жүрсіз бе? Invezz ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз, бүгін.
Қыркүйек айындағы 10 қала, 20 қала және ұлттық S&P CoreLogic Case-Shiller индексі тамыз айынан бастап тиісінше -1.4%, -1.5% және -1.0% модернизацияланды.
Соңғы 3 айда өзгерістер сәйкесінше -3.9%, -3.9% және -2.6% деңгейінде тұрды, бұл тоқсан ішінде географиялық жағынан шашыраңқы қала орталықтарындағы бағалардың төмендеуін көрсетеді.
Бір қызығы, барлық 20 қала қыркүйектегі көрсеткіштердің тамыз айындағы өсіммен салыстырғанда баяулауын көрсетті, бұл кең таралған құлдырау тенденциясын қайта күшейтті.
Маусымдық түзетілген айлық деректер бойынша 10 қала, 20 қала және республикалық индекс тиісінше -1.2%, -1.2% және -0.8% төмендеді.
Жылдық негізде 10 қала, 20 қала және республикалық сәйкесінше 9.7%, 10.4% және 10.7% өсті.
Ұлттық индекстің өсімі өткен айдағы 12.9%-дан баяулады.
20 қаланың деректер нүктесі Уолл-стрит журналының 10.9% болжамынан төмен болды және тамыздағы 13.1% өсімнен модерацияланды.
Майами, Тампа және Шарлотта сәйкесінше 24.6%, 23.8% және 17.8% өсіммен жыл сайынғы ең жоғары өсушілер ретінде өз көрсеткіштерін қайталады.
Сан-Франциско бағаның ең әлсіз өсуін 2.3% көрсетті.
S&P сарапшылары барлық үш индексте де тренд шамамен 6 ай бұрын шыңына жеткенін және содан бері баяулау кезеңіне өткенін атап өтті.
Айта кетейік, маусымдық түзетілген негізде 10 қала, 20 қала және ұлттық индекс қазіргі уақытта 40 жылғы көпіршік шыңынан сәйкесінше 48%, 63% және 2006% құрайды.
FHFA деректері
Тұрғын үй құрылысын қаржыландырудың Федералдық агенттігі (FHFA) мәліметтері 12.4-тоқсанда өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 3%-ға өскенін көрсетті.
Кейс-Шиллер индексіне сәйкес, тоқсандық өзгеріс шамамен біркелкі болды, 0.1 жылдың 2-тоқсанымен салыстырғанда 2022%-ға өсті, бұл ФРЖ-нің құмарлығы жағдайында үй бағасының айтарлықтай баяулауын білдіреді.
Қыркүйек айындағы деректер де ай сайын 0.1%-ға өскенін көрсетті.
Қарауға арналған деректер
Бағалар өткен жылдан бері өсіп, 2006 жылғы шыңынан айтарлықтай жоғары болғанымен, бұл үрдіс елдің барлық аймақтарында баяу аумаққа енгені сөзсіз.
Болашақ трендтер ФРЖ-ның алдағы уақыттағы мөлшерлеме шешімдеріне байланысты болады.
ФРЖ президенті Джеймс Буллард тарифтер 5%-дан жоғары өзгереді және тіпті 2024 жылға дейін жоғары болады деп күтеді. Олай болса, үйлердің қолжетімділігі одан әрі төмендейді және біз бағаның одан да төмендегенін байқаймыз, бұл кең таралған құбылыс болып қала береді.
Көру керек деректер шығарылымдары 2 күні қолжетімді болатын жұмыс деректерін қамтидыnd Желтоқсан және 12-де шығарылатын АҚШ ТБИth желтоқсанның 14-інде ФРЖ ақша-несие саясаты туралы соңғы мәлімдемесі алдындаth Желтоқсан.
Біздің таңдаулы брокермен бірнеше минут ішінде крипто, акцияларға, ETF-ке инвестициялаңыз, eToro.
10/10
CFD бөлшек шоттарының 68% ақша жоғалтады