АҚШ-тың тұрғын үй нарығы тұрақсыздыққа тап болды, өйткені Google «үйімді сатамын» іздеуі рекордтық деңгейге көтерілді

тұтынушылардың сенімі тұрғын үй нарығы төмендеді күрт жоғары ипотекалық мөлшерлемелерді тудырды үй сату көлемінің төмендеуі. 

Осылайша, көбірек адамдар үйлерін сатқысы келеді, өйткені интернеттегі іздеу деректері үй сатуға арналған іздеу жүйесінің трафигі өскенін көрсетеді. 2022 жылдың шілде айындағы жағдай бойынша, АҚШ-та «үйімді сатамын» деген іздеулер 147%-ға өсті, бұл Американың интернет тарихындағы ең жоғары деңгейі, деп бөліскен Google іздеу деректерінің трендтері. Финболд. 

Сол сияқты, RubyHome, люкс жылжымайтын мүлік платформасы соңғы айда «үйімді сатамын» деген іздеулер орташа көрсеткіштерден екі есеге өсті деп мәлімдейді. RubyHome өкілі нәтижелерге түсініктеме берді:   

«Соңғы жылдардағы инфляцияның күрт өсуімен үйдің құны айтарлықтай өсті, бұл үй иелері мен сатушылар, әсіресе мүлікті сатудан қалған кез келген ақшадан пайда алу үшін ең жақсы жағдайда екенін білдіреді. күнделікті заттардың қымбаттауы». 

Баспасөз хатшысы:

«Зиллоудың Америкадағы орташа тұрғын үй бағасы өткен жылмен салыстырғанда 20.7%-ға өскені туралы есебімен американдықтардың осы уақытта неліктен сатуға азғырылатынын түсінуге болады. Дегенмен, қол жетімді баспана бүкіл Америкада барған сайын қиындап бара жатқандықтан, бұл сандар нақты сатылымдарға айнала ма және бұл тұрғын үй нарығы үшін нені білдіретінін білу қызықты болады ».

Жұмсарту нарығы

Сонымен қатар, күтудегі үй сатылымдары, тұрғын үй белсенділігінің жетекші көрсеткіші АҚШ-та 20 жылдың маусым айында өткен жылмен салыстырғанда 2022% төмендеді, бұл 33.1 жылдың сәуірінде байқалған 2020% құлдыраудан кейінгі екінші ең маңызды құлдырау.

Сонымен қатар, күтудегі үй сатылымдары, әдетте, бір немесе екі айға бұрыннан бар үйді сатуға әкеледі, өйткені үй сатылғанға дейін бір немесе екі ай бұрын келісімшартқа отырады.

Кристоф Барро сияқты экономистер, Блумбергтің жоғары синоптик, көру барлық жетекші көрсеткіштер АҚШ-тың тұрғын үй нарығының құлдырауын көрсетеді. 

«Соңғы көрсеткіштердің көпшілігі АҚШ-тың тұрғын үй нарығы маусым айынан бастап одан әрі нашарлағанын көрсетеді».

Сонымен қатар, шығындар қор биржасы сонымен қатар жоғары деңгейлі үйлерге сұраныстың төмендеуіне себеп болды. Екінші жағынан, пандемия кезінде құлдырау кезінде ипотекалық несие мөлшерлемелерінің төмендеуі үй бағасының өсуін және үй сатып алушылар үшін қор нарығындағы ықтимал шығындарды өтейді. 

Ипотека мөлшерлемесінің өсуімен үйлер қымбаттады, ал 300,000 2,000 долларлық үй үшін ай сайынғы төлемдер 1,192 2019 долларға жуықтады, ал XNUMX жылы олар «бар болғаны» $ XNUMX XNUMX болды. 

Банктер 2008 жылғы тұрғын үй апаты бүкіл қаржы жүйесін құлатқан кездегі жағдайға қарағанда жақсы жағдайда болғанына қарамастан, тұрғын үй нарығының ағымдағы жұмсаруы кеңірек нарықтарға көбірек қиындықтар әкелуі мүмкін. 

Акцияларды қазір Interactive Brokers арқылы сатып алыңыз - ең озық инвестициялық платформа

Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл сайттағы мазмұн инвестициялық кеңес ретінде қарастырылмауы керек. Инвестициялар алыпсатарлық болып табылады. Инвестициялау кезінде сіздің капиталыңыз тәуекелге ұшырайды.