Егер сіз 2023 жылы үй иесі болуды армандайтын жалға алушы болсаңыз, міне, қиын шындық: жалға алушы болып қалу, кем дегенде, қазірге дейін арзанырақ болуы мүмкін.
АҚШ-тың 50 ірі мегаполис нарығында шығындардың өсуін бастан кешіріп жатқан жалға алушылардың желтоқсан айында бірінші рет үй сатып алушыға қарағанда ай сайынғы төлемі орташа есеппен 41.4% төмен болды, бұл шамамен 800 долларға аз жұмсады. Realtor.com сайтынан жаңа есеп.
Ипотека мөлшерлемесінің өсуі — The 30 қаңтардағы жағдай бойынша 6.13 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 26% құрады. — бағаның төмендеуіне көп кінәлі болды, деді Realtor.com. Желтоқсан айындағы АҚШ-тың орташа жалдау бағасы 1,712 долларды құрайтын әдеттегі ай сайынғы бастапқы үй төлемінен әлдеқайда арзан болды, бұл «жалға алудан 2,504 есе жылдам» қымбаттауының арқасында, бұл бір жыл бұрынғы кезеңмен салыстырғанда 10% жоғары, деп хабарлады Realtor.com. бейсенбідегі мәлімдемеде.
Осыған қарамастан, «жалдау 2023 жылы сатып алудан арзанырақ болатынына қарамастан, жалға алудың қолжетімділігі жыл бойы басты мәселе болып қала береді», - деді Даниэль Хейл, Realtor.com бас экономисі.
«Біз бос орындардың әлі де төмен ставкалары, жаңа құрылыстың артта қалуы және бірінші рет сатып алушылар тарапынан сұраныс сияқты факторларға байланысты жалдау ақысы жаңа биіктерге жетеді деп күтеміз», - деп қосты Хейл. «Алғаш рет сатып алушылар үшін сатып алуды немесе жалға алуды анықтау кезінде маңызды мәселе - келесі үйде қанша уақыт тұруды жоспарлайтыныңыз. Егер сіз қысқа мерзімде қозғалу икемділігін іздесеңіз, жалға алу сіздің ең жақсы ставкаңыз болуы мүмкін және қала орталығына жақындық сияқты факторлармен ымыраға келе алсаңыз, үнемдеуге мүмкіндік береді. Егер сіз кем дегенде бес жыл тұруды жоспарласаңыз, сатып алу жақсы нұсқа болуы мүмкін ».
Realtor.com сайтын News Corp басқарады
NWSA,
еншілес ұйымы Move Inc., ал MarketWatch Dow Jones бірлігі болып табылады, ол сонымен бірге News Corp еншілес кәсіпорны болып табылады.
Желтоқсан айында Realtor.com қараған 45 үздік нарықтың 50-інде жалға алу бірінші рет сатып алушы төлемдерінен арзан болғанымен, 10 астаналық аймақ ерекше көзге түсті: Остин, Сан-Франциско, Сиэтл, Сан-Хосе, Сан-Диего, Лос-Анджелес, Бостон , Портленд, Феникс және Сакраменто. Орташа алғанда, олардың ай сайынғы бастапқы үйді иелену шығындары 82.2% немесе 1,920 долларды құрады, бұл жалдау төлемдерінен жоғары, деп хабарлады Realtor.com. Остинде айырмашылық 121.3% құрады, алшақтық 2,013 долларды құрады.
Realtor.com сайтына сәйкес, қол жетімділік туралы сөз болғанда, тек бес нарық бірінші рет үй иелеріне жалға берушілерге артықшылық берді. Мемфис, Тенн., желтоқсан айында орташа жалдау төлемі $1,258 және ай сайынғы бастапқы үй құны $847 болатын ең жақсы мәмілені ұсынды.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo